Optimal Spaces وسيط مستأجرين في مانهاتن: نمثل الشركات التي تستأجر أو تستأجر من الباطن أو تشتري مكاتب ومحلات تجزئة ومساحات طبية، ولا نمثل المالك أبدًا. نغطي ميدتاون وميدتاون الجنوبية وداون تاون وأبتاون، ونجد خيارات داخل السوق وخارجه، ونتفاوض على أكثر من 30 بندًا في عقد الإيجار، وغالبًا ما نوفر لعملائنا 10–15% من إجمالي تكاليف الإيجار. وفقًا لتقرير السوق لشهر أكتوبر 2026، استأجر المستأجرون 3.25 مليون قدم مربع من المكاتب في مانهاتن خلال الشهر.
نحن نحب التحديات!
- تمثيل المستأجر: تعمل Optimal Spaces حصرياً بوصفها «وسيط المستأجر»، وتمثل المستأجرين فقط، وليس الملاك.
- خدمة محايدة: تجنباً لتعارض المصالح، يقدمون خدمة محايدة، ويعرضون مجموعة أوسع من العقارات، ويتفاوضون على أفضل سعر.
- عملية شاملة: يرشد الوكلاء العملاء من البداية إلى النهاية، ويقدمون مسوحات السوق ومخططات الطوابق وتوقعات الأسعار وجهات الاتصال في المجال.
- توفير التكاليف: يتفاوضون على سعر الإيجار ويحددون التكاليف الخفية ويخففونها.
- نوفر لك 10–15٪ من خلال جعل المُلّاك يتنافسون.
- نحن نعمل من أجلك، لا من أجل المالك.
- نجد الفرص التي تم تفويتها.
- نوفر لك 100–200 ساعة عبر استبعاد المساحات غير المناسبة.
- سجل إنجازات مثبت
- فرص مفقودة ومساحات يصعب العثور عليها.
- فقط 5–10٪ من المساحات متاحة عبر الإنترنت.
- نقص الخبرة العقارية.
- 90٪ من الوسطاء لديهم تضارب مصالح.
- معرفة ونتائج أقل جودة محتملة
ماذا يفعل وسيط المستأجرين؟
يعمل وسيط المستأجرين لصالح الشركة التي تحتاج إلى المساحة فقط، ولا يعمل للمالك أبدًا. نجد الخيارات المعروضة وغير المعروضة في السوق ومساحات الإيجار من الباطن، ونُعد تحليل التكاليف، ونتفاوض على أكثر من 30 بندًا في عقد الإيجار، بما فيها التجديد وخيارات التوسع، حتى لا تتسلل تكاليف خفية إلى عقدك.
من يدفع لوسيط المستأجرين؟
عادةً ما يدفع المالك العمولة. ولا يغيّر ذلك الطرف الذي نقف إلى جانبه: نحن نمثلك أنت فقط.
ما المناطق وأنواع العقارات التي تغطونها؟
المكاتب ومحلات التجزئة والمساحات الطبية ومساحات العمل المشتركة والمباني المعروضة للبيع في ميدتاون وميدتاون الجنوبية وداون تاون وأبتاون في مانهاتن، بالإضافة إلى المكاتب في بروكلين.