Optimal Spaces: Mieterbroker in Manhattan:
Büro-, Einzelhandels- und Praxisflächen mieten, untermieten oder kaufen
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter!Vollständige Angebote!
Optimal Spaces ist ein Mieterbroker in Manhattan: Wir vertreten Unternehmen, die Büro-, Einzelhandels- und Praxisflächen mieten, untermieten oder kaufen, niemals den Vermieter. Wir decken Midtown, Midtown South, Downtown und Uptown ab, finden Flächen auf und abseits des Marktes, verhandeln über 30 Mietvertragspunkte und sparen unseren Kunden oft 10–15 % der gesamten Mietkosten. Laut unserem Marktbericht vom Oktober 2026 mieteten Mieter in diesem Monat 3,25 Millionen Quadratfuß Bürofläche in Manhattan.
Wir lieben Herausforderungen!
- Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietermakler" und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
- Unparteiischer Service: Um Interessenkonflikte zu vermeiden, bieten sie einen unparteiischen Service an, zeigen ein breiteres Spektrum an Immobilien und verhandeln den besten Preis.
- Umfassender Prozess: Makler begleiten Kunden von Anfang bis Ende und bieten Marktanalysen, Grundrisse, Preisvorstellungen und Branchenkontakte.
- Kosteneinsparungen: Sie verhandeln den Mietpreis und identifizieren/mindern „versteckte Kosten".
- Wir sparen Ihnen 10–15 %, indem wir Vermieter konkurrieren lassen.
- Wir arbeiten für Sie, nicht für den Vermieter.
- Wir finden verpasste Chancen.
- Wir sparen Ihnen 100–200 Stunden durch das Eliminieren ungeeigneter Flächen.
- Nachweisliche Erfolgsbilanz
- Verpasste Chancen und schwer zu findende Flächen.
- Nur 5–10 % der Flächen sind online.
- Mangel an Immobilienkompetenz.
- 90 % der Broker haben Interessenkonflikte.
- Potentiell geringere Kenntnisse und Ergebnisse
Was macht ein Mieterbroker?
Ein Mieterbroker arbeitet nur für das Unternehmen, das Fläche sucht, niemals für den Vermieter. Wir finden gelistete, nicht öffentlich angebotene und Untermietflächen, erstellen die Kostenanalyse und verhandeln über 30 Mietvertragspunkte, einschließlich Verlängerungs- und Erweiterungsoptionen, damit keine versteckten Kosten in Ihrem Mietvertrag landen.
Wer bezahlt den Mieterbroker?
In der Regel zahlt der Vermieter die Provision. Das ändert nichts daran, auf wessen Seite wir stehen: Wir vertreten nur Sie.
Welche Gebiete und Immobilienarten decken Sie ab?
Büro-, Einzelhandels- und Praxisflächen, Coworking und Gebäude zum Kauf in Midtown, Midtown South, Downtown und Uptown Manhattan sowie Büroflächen in Brooklyn.