租赁办公室 309 东94街

位于曼哈顿上东区的东94街309号是铁马实验室（Iron Horse Labs），一座新的生命科学设施的所在地。该地产具有重要的历史意义，因为这里是传奇纽约洋基队棒球选手卢·盖里格于1903年的出生地。该设施以他的绰号“铁马”（The Iron Horse）命名，以纪念他惊人的耐力和创纪录的连续出赛场次。

该址最初为一栋五层工业阁楼建筑及其相邻结构。Taconic Partners于2021年12月收购了该物业，正在将其改造为一座占地20万平方英尺的最先进研究实验室。项目包括翻新现有建筑并新建扩展部分，引入高能效系统和具备韧性的设计元素。建筑立面采用类似棒球锦旗的遮阳构件，以此向盖里格的传奇致敬。

铁马实验室将提供实验室就绪基础设施、高层高研究空间、多处装卸设施以及室外露台。该设施旨在为科研机构和生命科学公司提供支持，以满足纽约市日益增长的生命科学空间需求。施工于2023年底启动，预计将于2025年年中至年底完工。

纽约州纽约市，邮编10128，东94街309号，位于曼哈顿约克维尔社区。该物业目前正经历重大改造，将被打造成铁马实验室这一最先进的生命科学设施。这项八层开发包括翻新现有结构并新建邻接的扩建部分。项目由Perkins + Will设计，由Taconic Partners旗下子公司Elevate Research Properties联合Nuveen Real Estate和Flatiron Equities共同开发。

该设施以卢·盖里格命名，他是出生于此址的传奇纽约洋基队球员（1903年）。全新的设计采用金属灰色板材系统，配有落地窗和室外露台。大楼将设置双层挑高研究空间和多个装卸月台，专为科研机构和生命科学企业服务。

位于纽约市东94街309号的铁马实验室提供多项配套设施：

• 双层挑高的研究与实验室空间
• 实验室就绪基础设施
• 高层高研究空间
• 多处装卸设施
• 高层户外露台
• 配备立面遮阳的高能效系统
• 具备韧性的设计元素

纽约市东94街309号目前正被重建为一座名为铁马实验室的八层生命科学设施。该项目包括对现有结构的翻新和扩建，旨在为各类机构提供双层挑高的研究与实验室空间。预计该设施将在2025年夏季前后完工。

该建筑此前由Taconic Partners、Nuveen Real Estate和Flatiron Equities以7,000万美元收购。其范围覆盖东94街309号及东95街324号等地块，扩建前总面积约为87,000平方英尺。重建后可提供最多约205,000平方英尺的空间，但目前尚无关于现有办公租户的具体信息。

纽约市东94街309号的互联网服务提供商：

可用提供商：

• Verizon：提供最高2,300 Mbps速率的光纤网络，覆盖范围广泛。
• Spectrum：提供最高1,000 Mbps速率的有线网络，覆盖几乎无死角。
• Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤服务，但覆盖范围可能有所差异。
• Earthlink：提供最高2,300 Mbps速率的光纤服务。

其他选项： 对于无法接入上述服务的用户，也可选择如Viasat和HughesNet等卫星互联网提供商。

东94街309号位于纽约市曼哈顿的约克维尔社区。最近的地铁站为第二大道96街的Q线站，距离约0.05英里。附近的公交线路包括在第二大道与东94街停靠的M15路公交车。