December 2010 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2010年12月 纽约大厦作出售


出售纽约市建筑物

开发商连续公司是把$ 40百万到陷入困境的麦迪逊一号公园住宅开发,并完成了项目,达到与开发商和债权人达成协议之后。这笔交易,这是在破产法院的批准队伍,将资金从贷款人ISTAR贷款提议重组的成本。贷款人获得的建筑在四月的控制权,声称该建筑工地未能支付其利息$ 12个万2009年10月和二月2010年间,向上$ 2亿欠款后。

拉里·格鲁克的恒星管理购买666西端大道374单元的温德米尔酒店以300万$ 68 23层建筑目前包含市场利率和稳定的酒店客房和公寓。
盎格鲁爱尔兰银行在纽约州最高法院院长收购方,陷入困境的Battery Park City社区共管,未售出的股份公开拍卖过程中,具有8275万$中标。盎格鲁爱尔兰,在225处地方校长的304个单位的建筑高级贷款,计划到大楼卖给新的投资者。该银行希望确保该属性之前前进了稳定的所有权。

边缘基金顾问和汇丰银行另类投资被认为在价值254亿$,或每平方尺575 $的交易已经收购了贝塔斯曼大厦49%的股份于15时40百老汇。世邦魏理仕收购2009年3月从德意志银行的财产的办公公寓部分为3.55亿$。 detuche银行收购了开发商哈里麦克洛的停建房产。
在25哥伦布圆环的时代华纳中心大厦有两个复式已经进入合同单成交为5750万$。对冲基金的金融家道格拉斯·冯·allmen已经卖掉了他的3500平方英尺的复式周边的1570万$到俄罗斯大亨,以及与邻居史蒂芬菲德的4500平方英尺的垫该单位的合并没有发生。双链走进合约在一个事务中。合并后的空间将突出三种厨房,八间卧室,12间大理石浴室,地板到天花板的窗户,可欣赏中央公园和一间电梯公寓。

在停滞翠贝卡公寓项目4000万$的抵押贷款已采取关闭拍卖后,外国投资者签署了收购交易的说明。该公寓的在369-371百老汇白色和富兰克林街之间的网站被认为是附近的最后所剩不多的开发用地之一。

格伦伍德管理是合同,购买了一块土地对面福特汉姆大学的林肯中心校区1亿$,并计划建立一个高层住宅楼在那里。在阿姆斯特丹大道物业提出的另一个住宅楼的站点,其中福特汉姆一直在寻求从开发商,包括douglaston发展杰弗里·莱文建议附近,直至最近的最后期限。

布鲁克林房地产投资亚伯拉罕LESER已经售出了一块原胜利纪念医院,收回近一半的$ 44.9万元的价格购买了整个酒店,同时保持封闭住院大楼的所有权。汉密尔顿公园物业支付2000万$的湾岭医院复杂的养老院组件。

一组投资者已经签署了一份合同,购买1330第六大道上,40层高的办公楼,那加拿大贷款otera了资本从哈利麦克洛回到去年的约4亿$。价格虽然远低于2006年为它付出500万$麦克洛,很可能会将这笔交易当中最大的年度纽约市的办公楼,并且可能是商业地产市场的反弹的迹象。

下面从破产法庭的批准,$ 19.35万出售八岁的切尔西艺术博物馆的阿尔巴内塞开发公司的。将允许该博物馆将继续在其西部第22条街道网站,免租经营,直到2011年该日期结束后,博物馆将需要找到一个新的家。

纽约市楼宇出售

开发商在几个纽约的公寓,如谢菲尔德正在恢复更高的佣金及其他奖励计划出售单位。当谢菲尔德,在322西57街,在今年早些时候转换后重新开放,业主有将近330台销售。
开发商约瑟夫moinian已经达到在一次战斗来阻止德意志银行和相关公司从排斥他的3哥伦布圆环的办公大楼和拆除财产,有利于通过诺德斯特龙百货公司挂靠新塔的僵局。相关董事长史蒂夫·罗斯,以及moinian律师在纽约州最高法院架势,而两位高管面无表情地坐着,看什么额为法律对打比赛与法官多次注入幽默的讽刺意味,以保持摊牌转动成三环马戏团。

商业和住宅的房东渔民兄弟已经放置了48个$投标万在破产法庭买上西城的公寓楼,公园哥伦布,来自亚伊尔征的失败努力在出租物业转化为公寓。在哥伦布大道西101街87 95单元的公寓楼在曼哈顿联邦破产法院被出售。实体称为101瓦特87公司制造4800万$的投标。

约瑟夫moinian的72麦迪逊大道刚刚被击中取消抵押品赎回权的诉讼。指控moinian错过了他的$ 22百万房贷多支付那里,申请收回12层写字楼的债权人。 moinian在2007年拿出了抵押贷款,但遇到了麻烦,当经济恶化,切入他的财产的租金收入。

纽约赫尔姆斯利酒店已吸引15个不同的投标人。 773间客房的酒店将清除它的第一轮招标。其中的一些潜在买家提出的报价超过$ 300万美元,第二轮招标的酒店在212东42街将由十二月中旬到期。在赫尔姆斯利进取出价在城市整体酒店市场一个好兆头。

莫里斯moinian已经把六层住宅楼的364西18街在市场上3600万$的要价。
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