Reporte Diciembre 2010 - Edificios en venta en Nueva York

Edificios de Nueva York vendidos

Continuum desarrollador de la empresa es poner $ 40 millones de dólares en la construcción de viviendas con problemas Una Madison Park y terminar el proyecto, después de llegar a un acuerdo con el promotor y los acreedores. El acuerdo, que está supeditada a la aprobación del tribunal de quiebra, sería financiar los costos de una propuesta de reestructuración de un préstamo de un prestamista iStar. El prestamista obtuvo el control del edificio en abril, después de afirmar que el constructor había dejado de pagar $ 12 millones en intereses entre octubre de 2009 y febrero de 2010, y le debía más de $ 200 millones.

Stellar Management de Larry Gluck compró el 374-unidad de Windermere Hotel en 666 West End Avenue por $ 68 millones. El edificio de 23 pisos contiene actualmente tanto en el mercado de tipos y habitaciones de hotel y apartamentos estabilizados.
Anglo Irish Bank adquirió acciones no vendidas de Rector Square, el condominio con problemas de Battery Park City, durante una subasta pública en el Tribunal Supremo del estado de Nueva York, con una oferta ganadora de $ 82.75 millones. Anglo Irish, el prestamista principal del edificio de 304 unidades a 225 Rector Place, planea revender el edificio para los nuevos inversores. El banco quería asegurarse de que la propiedad tenía la propiedad estable antes de ir hacia adelante.

Edge Fund Advisors y HSBC inversiones alternativas se cree que han adquirido una participación del 49 por ciento en el Edificio de Bertelsmann en 1540 Broadway, en una operación valorada en $ 254 millones o $ 575 por pie cuadrado. CBRE adquirió la porción de condominio de la oficina de la característica en marzo de 2009 de Deutsche Bank por $ 355 millones. Detuche Banco adquirió la propiedad en dificultades del desarrollador Harry Macklowe.
Dos dúplex en el edificio Time Warner Center en Columbus Circle 25 han entrado en un contrato en una sola oferta por $ el 57,5 ​​millones de dólares. Fondo de cobertura financiera Douglas Von Allmen había vendido su dúplex de 3.500 pies cuadrados por alrededor de $ 15.7 millones a un magnate ruso, y que la fusión de esa unidad con la pista de 4.500 pies cuadrados de Steven Feder vecino no estaba sucediendo. Los dúplex entraron en contrato en una sola transacción. El espacio combinado contará con tres cocinas, ocho dormitorios, 12 cuartos de baño de mármol, ventanas de piso a techo con vistas a Central Park y un ascensor en-apartamento.

La hipoteca de $ 40 millones en el proyecto de condominios de Tribeca estancado ha sido retirado de la subasta, después de un inversor extranjero firmó un acuerdo para comprar la nota. El sitio del condominio en 369-371 Broadway, entre las calles Franklin Blanca y era considerado uno de los últimos sitios de desarrollo que quedan en la zona.

Gestión de Glenwood es en un contrato para comprar una parcela de tierra al otro lado del campus Lincoln Center de la Universidad de Fordham por $ 100 millones y tiene planes para construir una torre residencial de gran altura allí. La propiedad Amsterdam Avenue se encuentra cerca del sitio de otra torre residencial propuesto, para el que había estado buscando Fordham propuestas de los desarrolladores, incluyendo Jeffrey Levine, de Desarrollo Douglaston, hasta una fecha límite reciente.

Brooklyn inversor inmobiliario Abraham Leser ha vendido un trozo de la antigua Victory Memorial Hospital, recuperando casi la mitad del precio de compra $ el 44,9 millones de dólares para todo el edificio sin perder la titularidad del edificio del hospital cerrado. Hamilton Park Realty pagó $ 20 millones para el componente de residencia de ancianos del complejo hospitalario Bay Ridge.

Un grupo de inversores ha firmado un contrato de compra de 1330 la Sexta Avenida, el edificio de oficinas de 40 pisos, que prestamista canadiense Otera capital llevó de vuelta a Harry Macklowe el año pasado por alrededor de $ 400 millones. El precio, aunque muy por debajo de los $ 500 millones Macklowe pagó por ella en 2006, probablemente puso el acuerdo entre las más grandes del año para edificios de oficinas de New York, y podría ser un signo de rebote del mercado inmobiliario comercial.

Tras una aprobación del tribunal de quiebras, la venta $ 19.35 millones de los ocho años de edad, Museo de arte de Chelsea a la Albanese Development Corp. permitirá que el museo siga operando en su sitio West 22nd Street, sin pago de alquiler, hasta finales de 2011 . Después de esa fecha, el museo tendrá que encontrar un nuevo hogar.

Edificios de NYC en venta

Desarrolladores de varios condominios de Nueva York como el Sheffield están recuperando mayores comisiones y otros planes de incentivos para vender unidades. Cuando el Sheffield, en 322 West 57th Street, se reabre a principios de este año después de una conversión, los propietarios tenían casi 330 unidades de venta.
Desarrollador Joseph Moinian ha llegado a un punto muerto en una batalla para bloquear el Deutsche Bank y Relacionados con la Empresa de la ejecución respecto a su torre de oficinas 3 Columbus Circle y la demolición de la propiedad, a favor de una nueva torre anclado por grandes almacenes Nordstrom. Presidente relacionada, Steve Ross, y los abogados de Moinian se enfrentaron en Nueva York Corte Suprema del Estado, mientras que los dos ejecutivos se mantuvo impasible, viendo lo que equivalía a un combate de entrenamiento legal con el juez inyecciones repetidas de un irónico sentido del humor para mantener el enfrentamiento de vuelta en un circo de tres pistas.

arrendador comercial y residencial Fisher Brothers ha puesto una oferta $ 48 millones en la corte de bancarrota para comprar el edificio de apartamentos del Upper West Side, el Parque Colón, de esfuerzo fallido de Yair Levy para convertir la propiedad de alquiler de condominios. El edificio de apartamentos de 95 unidades en el 101 West 87th Street, en la avenida Columbus se vende en Manhattan corte federal de bancarrota. Una entidad llamada 101W 87º LLC hizo la oferta de $ 48 millones.

72 Madison Avenue Joseph Moinian acaba de ser golpeado con una demanda de ejecución hipotecaria. Alegando que se perdió Moinian múltiples pagos de su hipoteca de $ 22 de millones de allí, los acreedores presentaron para recuperar el edificio de oficinas de 12 pisos. Moinian sacó la hipoteca en 2007, pero se metió en problemas cuando la economía empeoró, el corte en su ingreso de alquiler en la propiedad.

El New York Helmsley hotel ha dibujado 15 oferentes diferentes. El hotel 773 habitaciones borra su primera ronda de licitación. Varios de esos compradores potenciales presenta ofertas que superen $ 300 millones, la segunda ronda de ofertas para el hotel a 212 East 42nd Street será debido a mediados de diciembre. Las ofertas agresivas para el Helmsley son una buena señal para el mercado general de hostelería de la ciudad.

Morris Moinian ha puesto un edificio residencial de seis pisos en el 364 West 18th Street en el mercado con un precio inicial de $ 36 millones.