Panorama inmobiliario en Nueva York

La tasa de vacantes para el centro superó la tasa de vacantes de Midtown por primera vez en dos años, ya que varios grandes bloques de espacio fueron devueltos al mercado en el Bajo Manhattan. La tasa de vacantes para el centro fue de 13,5 por ciento en julio, en comparación con una tasa del 12,8 por ciento en Midtown. Un mes antes Midtown tenía una tasa más alta. La última vez que el índice El centro fue mayor fue en noviembre de 2008, cuando tenía una tasa de vacantes del 10,1 por ciento, mientras Midtown tuvo una tasa de 9,7 por ciento. Es la norma histórica para el centro para tener una mayor tasa de vacantes.

El recuento de propiedades en apuros en la ciudad de Nueva York creció el mes pasado junto con la tasa de morosidad. Sólo menos de $ 4 millones de dólares en préstamos en mora en 49 propiedades de la ciudad hechas para una tasa de morosidad del 5,8 por ciento en julio, por encima del 5,6 por ciento, o $ 3.8 mil millones en préstamos en mora en toda la ciudad, un mes antes, en gran parte debido a la, el equilibrio masiva $ 3 millones otorgado en la adjudicados Stuyvesant Town y Peter Cooper Village en el este de Manhattan, Estado de Nueva York ocupa el segundo lugar en los EE.UU. después de California y por delante de la Florida por volumen de préstamos en mora, con $ 6.1 millones de dólares en el país de $ el 47,6 mil millones. solo la ciudad de Nueva York tiene un saldo de préstamo más alto que 47 de los 50 estados, incluyendo Texas, Nevada y Arizona.

la construcción de gama alta, vistas desde la azotea de la alta línea e incluso alquila en la gama alta $ 70-per-pies cuadrados, están atrayendo a los inquilinos de oficinas del barrio de Meatpacking, en el que se están aprovechando de precios reducidos como inquilinos están haciendo todo Manhattan. Por ejemplo, un inquilino está revisando un contrato de arrendamiento que ha sido redactado por el piso superior de la rehabilitado 414 West 14th Street, donde los gigantes de mezclilla Levi firmó un contrato de arrendamiento por menor a principios de este año. El inquilino está considerando un contrato de arrendamiento de $ 77 por pie cuadrado, un precio muy alto para el distrito sur centro, pero muy por debajo de las rentas de $ 120 o más una vez que se espera en el edificio.