2017年11月 纽约新发展


纽约主要事态发展:

非住宅项目的新建工程开始时增加了三倍,达到30多亿美元,主要是由于雅各布的大规模投资。 javits会议中心和moynihan火车大厅。纽约州非住宅建筑开工总金额激增至36.6亿美元,较上年同期的12.1亿美元增长203%。

大部分沿着高线的私人航空权利都被使用。纽约市正寻求以每平方英尺500美元的价格向西切尔西业主出售自己的空运权。城市规划部门提出了一项规则修改,允许西切尔西的业主为保证性住房基金捐款,以换取密度奖金。以前在该地区,航空权只能从沿线的房产购买。

巴里迪勒的码头55回来了。根据协议,迪勒将恢复建设55号码头的工作,对公园的诉讼不会向前移动,并且库莫将同意完成哈得逊河公园,该公园从电池公园市一直延伸到第59街,并且不允许在海洋河口。该园将有望在他推定的第三届任期结束前完成。

mta基建的前负责人michael horodniceanu建议在第60街以下的办公室收取$ 1.50 / rsf的办公室租金,一般为每平方英尺60至70美元。这将每年筹集超过10亿美元。

15亿美元的埃塞克斯跨界大项目背后的开发商即将开始开发的第二阶段,这将为东低层带来35万平方英尺的办公空间。预计租金预计将在每平方英尺80美元的高位,到每平方英尺90美元的中间。

索尼大楼正在进行3亿美元的翻新工程,而业主olayan america希望获得更高的租金。 olayan计划重做550麦迪逊,并正在寻找每平方英尺115至210美元的租金。

不久之后,一个拆迁人员被聘请为沃尔多夫阿斯托里亚进行20亿美元的翻新工程。

谢尔登(Sheldon Solow)表示,开发商正试图将大都市的美术和古董推倒出去,占据10号西57街的底层。索洛正在寻求拆除建筑物和其他人为54层高的酒店和公寓大楼让路。租户声称其租约在技术上不会到2023年过期。

古奇在西百老汇大街375号的前人类学空间开设了一家soho商店。古奇在底楼租了10,700平方英尺。在一楼的要价租金约为每平方英尺400美元。

苏豪区的另一家零售店关门。试用电器商店Pirch已关闭其32,000平方英尺的零售空间。 2016年5月,在拉斐特街200号的三层空间中开放了桦树。

从2014年1月至9月,该市私立K-12学校的建设和翻新工程开工超过9.48亿美元。

随着买家等待价格下跌,五个区的商业房地产销售出现大幅下滑。银行仍然渴望资产再融资,很少有业主受到压力进行交易。封闭式交易的平均价格继续上涨,这表明一些卖家感觉更加自信。 2017年上半年商业销售平均价格上涨3%至每平方英尺570美元。

随着新酒店上线,酒店房价和销售价格也在下降。在今年上半年,每间客房的平均售价为336,000美元。

南布隆克斯的l + m发展伙伴大项目正式获得市议会的批准。这个名为布朗克斯点的项目将包括1,045个住宅单元,一个食品和饮料大厅以及普遍的嘻哈博物馆。

市长法案de blasio想要回购一个前东村小学,以防止它变成宿舍,但业主不会出售。尽管社区团体和官员强烈反对,开发商gregg歌手希望将东区第九街605改造成阿德菲大学的宿舍。

纽约市经济发展公司终于找到了一家开发人员半岛物业和cipriani美国公司接管dermot公司的转租重建南十条街的电池海事大楼。

这座城市想要在西108街109号的高级住宅设施上建造一栋19层19万平方英尺的建筑。该大楼将包含195个单位,一个医疗机构,办公室,候诊室,餐厅和游戏室。

国际摄影中心计划将其27,000平方英尺的空间留在第六大道1114号,并将其面积达11,000平方英尺的博物馆售出250英镑,现在它已在242条街道上签订了合同。 icp将在商店建筑师设计的建筑物的基础上购买总共40,000平方英尺的两个商业单位。
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