纽约市场概述

曼哈顿办公室

预计办公空置率今年将维持在13％的水平，明年将上升至13.2％，到2020年达到13.4％。

曼哈顿的写字楼租赁市场在今年第一季度放缓，交易量为757万平方英尺，较2017年同期下降17.8％。曼哈顿去年的交易价值为3710万平方英尺，成为第二强的交易自2003年以来仅次于2014年的3740万平方英尺。

曼哈顿零售

零售询问直接空间的租金下降近20％。第五大道的零售价格在今年第一季度下降至平均每平方英尺2592美元。 2017年前三个月每平方英尺3,188美元下降18.7％。

只有肉类加工区看到租金上涨，同比上涨5.1％至每平方英尺371美元。 soho下跌12.7％，降至每平方英尺426美元。

预计零售市场将会回暖，2018年和2019年的空置率分别为9.8％和9.9％。

位于第57街与第96街之间的上东区，第二，第三，列克星顿大道和麦迪逊大街的7月有82个空的店面。

上月签署的10个最大的零售租赁合同总计128,824平方英尺，比上个月总计108,184平方英尺增加20,640平方英尺。