Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Nueva York vio una disminución del 8.9 % al 8.8 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York se mantuvo en 8.0 %
oficina de manhattan
se espera que la tasa de vacantes en la oficina permanezca sin cambios este año en 13%, y luego suba a 13.2% el próximo año y 13.4% en 2020.El mercado de arrendamiento de oficinas de Manhattan se desaceleró en el primer trimestre del año, registró 7.57 millones de pies cuadrados de ofertas, un 17.8% menos que en el mismo período de 2017. Manhattan registró 37.1 millones de pies cuadrados en negocios el año pasado, convirtiéndolo en el segundo más fuerte año desde 2003 solo superado por los 37,4 millones de pies cuadrados de 2014.
Manhattan al por menor
Los alquileres Comerciantes que piden espacio directo cayeron casi un 20%. la venta minorista en la quinta avenida se redujo a un promedio de $ 2,592 por pie cuadrado durante el primer trimestre del año. eso es un 18.7% por $ 3,188 por pie cuadrado durante los primeros tres meses de 2017.solo el distrito de empacado de carne vio aumentar las rentas pidiendo, aumentando un 5.1% año tras año a $ 371 por pie cuadrado. soho vio una caída del 12.7%, hasta $ 426 por pie cuadrado.
se espera que el mercado minorista repunte, con tasas de desocupación de 9.8% y 9.9% en 2018 y 2019.
había 82 escaparates vacíos en julio en el lado este superior entre las calles 57 y 96 y las avenidas segunda, tercera y lexington y Madison.
los 10 acuerdos de arrendamiento minorista más grandes firmados el mes pasado totalizaron 128,824 pies cuadrados, hasta 20,640 pies cuadrados desde el total del mes pasado de 108,184 pies cuadrados.
