纽约新开发项目
空置的办公和零售空间将对城市的预算和经济产生连锁反应。大都会运输管理局到2021年面临120亿美元的预算赤字。低办公室使用率也导致预计销售税和其他收入下降90亿美元。大约24,000名纽约人在冠状病毒中失去了生命。失业率为16%，截至9月只有10%的员工重返办公室。个人所得税收入可能在本财政年度下降20亿美元。只有三分之一的酒店客房被占用，公寓空置率首次在14年内超过5%。这些数据讲述了冠状病毒爆发对纽约市的影响。
长期酒店AKA华尔街，位于威廉街84号，已永久关闭。
加拿大银行CIBC希望Harbor Group International支付或移交其在第五大道445号的零售空间。CIBC起诉与Harbor Group相关的公司未能履行其债务支付。 Facebook在中城Farley邮局改造项目中的租约，受疫情影响附带了一个优惠：签署73万平方英尺租约时享受9%的折扣。Facebook同意支付每平方英尺109美元的租金，并在15年期间每五年增加每平方英尺10美元的租金。Facebook还获得了增加的免租期和更慷慨的工作信函。
纽约市通常在法律事务所的租赁需求方面领先全国，但疫情颠覆了这一局面。律师事务所的租赁量在2020年上半年比去年同期下降了45%。
机会区规则的潜在变化可能使一些外国投资者从该计划中获得税收优惠。美国国税局正考虑有关外国投资者在机会区计划中推迟资本收益的新规则。新规定可能会很快出台。
Home Depot目前位于列克星敦大道731号，可能会搬到610东61街410号之前Bed Bath & Beyond使用的90,000平方英尺的空间。Bed Bath & Beyond宣布它将关闭那个地点，作为其在美国关闭200家门店的一部分计划。
SL Green Realty和Jacob Chetrit已解决他们关于Daily News大楼的破产交易争议，这是由于冠状病毒大流行冻结债务市场而破裂的最大物业交易之一。房地产投资信托取消了诉讼以从托管账户追回3500万美元的押金，因为Chetrit反对其发布。
曼哈顿的Martinique酒店经营者已申请第11章破产保护。运行位于韩国城西32街49号的精品酒店的Herald Hotel Associates提交了一份申请。 议会投票支持一项禁止在2020年3月7日至2021年3月31日期间商业租赁或租赁协议中发生违约时执行个人责任条款的法案。初始措施仅适用于2020年9月30日之前发生的违约。
商业租户得到了一些喘息的机会。纽约的商业丧失抵押品赎回权和驱逐禁令将至少持续到10月20日。禁令原定于9月30日到期，但签署了一项新的命令，将禁令延长一个月。但该州允许在3月17日之前开始的案件从9月4日开始发出商业驱逐令，其中一些案件现在可以进行。
HelloFresh已签署位于日落公园复合用地的10年租约，并将在35街88号搬迁其内容创作工作室和生产空间，占据9,294平方英尺。 总督岛提出了一项新的420万平方英尺复合用途开发计划。总督岛信托公布了一项广泛的计划，包括办公空间、酒店和宿舍的开发。该提案要求接管岛屿南端的33英亩，该地区在2010年公园的总体规划中被指定为未来建设用地。
国际办公集团的一个附属公司已申请第11章破产保护。Regus在纽约市的6个办公中心申请破产，公司在全国范围内的100多个地点寻求第11章保护。公司已在曼哈顿、布鲁克林和长岛市申请了六个办公中心。
Knotel希望退出10个曼哈顿的地点，这些地点的租赁承诺接近2亿美元，因为该公司与房东就未付租金发生冲突。Knotel在纽约拥有约250万平方英尺的面积，总共有500万平方英尺分布在其17个市场。据报道，Knotel正在寻求将其整体投资组合的20%返还给房东。Knotel在2020年也进行了两轮重大裁员。
共享办公空间提供商WeWork现在提供“按需”工作空间，最低每天29美元，会议室每小时10美元。
SL Green Realty、韩国国家养老金服务和Hines对公众开放了高1,401英尺的One Vanderbilt。
Marriott旗下的赫尔德广场万怡酒店已关闭。酒店的所有者最近提交了一份通知，详细说明其计划裁员59名员工，他们自3月以来一直被休假。裁员的原因是位于赫尔德广场8号的167间客房的酒店永久关闭。
纽约运动俱乐部的所有者在健身房被迫关闭后导致收入大量损失，已申请第11章破产保护。
世纪21商店是最新申请破产的零售商，它将其倒闭归咎于保险提供商。总部位于纽约的折扣零售商申请了第11章破产并将停止运营以关闭其13家店铺。
面包连锁店Maison Kayser的所有者已申请破产，并计划拯救公司。Cosmoledo LLC已同意将其资产出售给餐馆投资者Aurify Brands。
Shopify将在格林街131号从Google接管一个转租。 Barclays正在考虑从其目前位于时代广场的地点迁至哈德逊广场。Barclays希望租赁约500,000平方英尺。该银行目前总部位于第七大道747号，该地点是在2008年以买入其部分美国运营业务的交易获得的。
Amazon Music已在威廉斯堡的肯特大道25号签署了一个40,000平方英尺的新租约。
J.C. Penney将由Simon Property Group和Brookfield Property Partners的商场运营商收购，以避免清算。Simon和Brookfield将支付约3亿美元现金并承担5亿美元的债务以购买J.C. Penney。一些商店和配送设施将被拆分为两个物业公司。该交易对这家百货商店连锁店的估值为17.5亿美元。
ABS Partners正在起诉停车场运营商，称其拖欠马迪逊大道270号700多万美元的租金和其他费用，其中Icon占据了26.9万平方英尺建筑的第二层。Icon Parking及其附属公司曾多次因涉嫌未支付各种地点的租金而被起诉。 Eleven Madison Park，这家拥有三星米其林的餐厅，已与其房东SL Green Realty达成租金协议。
超过300家餐厅对市和州提起集体诉讼，因延迟室内就餐而被起诉。据称64%的州内餐厅预计将在年底前关闭。 SL Green Realty正在替换其在第十大道410号办公项目的6亿美元建筑贷款。亚马逊和第一共和银行已签署租约以作为20层物业的支柱。 RFR Realty签署了一个2.24亿美元贷款，用于其收购第五大道522号的23层办公塔楼。RFR以3.5亿美元完成了对该57.5万平方英尺建筑的收购。它从摩根士丹利购得了这处物业。摩根士丹利已同意在出售后至少三年内继续作为租户。公司搬出后，Rosen希望从2024年3月开始将该建筑租给单个租户。
该市从与一群私人开发商的谈判中退出，该计划曾计划重新区划曾被指定为亚马逊长岛市园区的地点。Bill de Blasio市长的政府因与包括MaryAnne Gilmartin公司和Bruce Teitelbaum在内的一组关于该地点基础设施工作意见不合而取消了会谈。
大流行已改变全球CEO对未来工作的看法。超过三分之二可能在未来几年缩减办公空间。这些CEO的情绪对一直等待租户返回的办公房东来说并不看好。 纽约市的购物中心可以重新开放，但不供聚会使用。州长Andrew Cuomo宣布购物中心可以在9月9日以50%的容量重新开放。该州其他地区的购物中心在7月被允许重新开放，前提是它们具备特殊的空气过滤系统。
州长宣布赌场可以在9月9日以25%的容量开放，但赌场楼层的桌面和饮酒服务仍然受限。赌场也必须安装增强的过滤系统。
地铁站内的商店曾经依靠稳定的人流量。但现在，由于乘客减少，许多知名零售商纷纷关门。去年时报广场是地铁系统中最繁忙的，每天有6500万乘客通过其旋转门。全系统乘客量从高峰期下降超过80%。自3月以来，纽约地铁站内215家零售商中的35家已关闭，这给资金紧张的机构增加了压力。
Elie Tahari据称在中城第五大道510号的租约上失败，Vornado Realty Trust正在寻求1480万美元的未来租金支付。
在疫情初期，物业所有者寻求推迟租金支付，但由于他们必须应对自己的抵押贷款支付和其他成本，他们越来越多地提起诉讼以收取未付租金。
随着旅游者和工人留在家中以及约42万居民逃离该市，停车库空无一人。现在，该市最大停车库运营商之一正面临一系列因未支付租金而提起的诉讼。
Brookfield Property Partners 和卡塔尔投资局拥有曼哈顿一号西大厦。 它的租金卷拥有超过17年的加权平均租期。截至8月1日，该建筑的210万平方英尺办公部分已出租给7个主要租户和3个Brookfield亶公司。
时代广场的希尔顿酒店正在永久关闭其大门。 位于西42街234号的478间客房的酒店在提交的文件中披露了其永久关闭的计划。 酒店的200名员工，其中一些员工自3月以来就被休假，将被永久裁员。 Macy’s已经揭示了一个计划，开设更小的离开商场的商店和配送中心，同时合并其现有地点。社区地点从店内完成的数字销售中获得了一定的行动。
Michael Chetrit正在起诉Discovery Communications在第三大道850号的六月和七月的租金问题。Discovery的租约在5月底到期，但Chetrit称其没有腾出。
Argentic Real Estate Investment拥有的一家有限责任公司对第17街物业所有者提起了诉讼。法庭文件称 Ashkenazy 未能偿还4600万美元的贷款，该贷款由原切尔西的Barneys店铺支持，即使贷款已经到期。诉讼请求对该物业进行止赎和出售。
J.C. Penney的贷款者正在准备接管这家陷入困境的零售商，因为与竞标者的讨论进入了死胡同。如果贷款者接管该零售商，则很可能导致其资产的清算。该公司计划在接下来的10天内与其贷款者进行债务换股谈判，并且仍在寻求新的竞标者。