纽约新开发项目
纽约市的旅游业下降了80%，近九成的办公室员工仍在远程工作。纽约市雇员退休系统加大了投资力度，但在2016年至2019年期间，其表现比股票市场低了2.6亿美元，并产生了至少1.1亿美元的费用。
疫情导致2020年和2021年的建设支出预计减少了160亿美元。据纽约建筑大会估计，今年的支出将达到555亿美元，低于此前预测的659亿美元。明年支出将接近持平，约为569亿美元，也低于贸易团体早先估计的621亿美元。该团体也不认为2022年会是复苏的一年：支出将回落至561亿美元。
一位联邦法官阻止了一个宗教团体试图阻止州长安德鲁·科莫对Covid-19热点地区的大型聚会实施最新限制措施。该命令限制了在Covid-19病例增加地区的宗教场所聚集人数，同时要求这些地区的非必要企业和学校关闭。
整体经济从疫情中的复苏速度正在放缓。9月份新增就业岗位比8月份少了70多万个，这是由于学校推迟复工和临时人口普查招聘逆转导致政府职位减少。
不久后，所有大于2.5万平方英尺的建筑必须在10月31日前根据联邦评级系统公示字母评级。该评级类似于基于环境保护署能源之星工具发布在餐馆窗口的评分，提供从1到100的能耗评分。
港务局一切都很顺利，直到Covid-19。现在它正在向华盛顿请求数十亿美元。车辆交通恢复到正常水平的10%以内，航运在机构的港口恢复。
由于租金未付，纽约的商业驱逐和止赎的暂停令将持续至2021年1月1日。
总督岛正接近成为全年吸引的景点。城市规划委员会已认证了一项重新分区申请，以重新划分该岛。重新划分将为岛屿南端多达450万平方英尺的开发铺平道路，包括大学空间、酒店、办公室、生物技术/研究和零售。
工业：
纽约的工业房地产市场十分火爆。第三季度，工业租户在五个行政区内签署了160万平方英尺的空间租赁协议，比去年同期增长了近71%。
工业和仓库空间的供应率在今年第二季度保持在8%的水平。平均要价维持在每平方英尺23美元。
亚马逊在史泰登岛的矩阵全球物流园获得了一个975,000平方英尺的仓库。这是过去一个季度最大的工业交易。
城市规划认证了两个特别许可申请，寻求在克罗斯比街61-63号和默瑟街5号允许地面零售和其他用途。在Soho，许多地面和住宅用途在技术上是非法的，这是该地区重新分区预计要解决的一个长期存在的问题。
由于疫情使旅游景点空空如也，新贷款放缓，酒店、餐馆和纽约市零售业支持的债务价格是受影响最严重的行业之一。银行家和房地产行业正在为进一步的下降做好准备。2021年将专注于商业房地产及其相关证券。
亚马逊签署了在埃尔姆斯福德的5号仓库巷、布鲁克林的2300林登大道和布朗克斯的1502巴塞特大道的仓库协议。这些地点将在2021年上半年作为交货站开放。
零售：
疫情前营业的三分之一餐馆和酒吧现在已经关闭。在接下来的六个月中，相同数量的可能会关闭，威胁到超过10万个工作岗位。
即使零售业出现一些小幅复苏的迹象，支付给房东的租金仍低于疫情前的水平。为弥补差额，一些房东正在尝试一些能帮助他们的解决方案。
自疫情爆发以来，高端零售的需求已经下降。许多奢侈品购物者已经转向在线购物，结果是一些零售商关闭。
106斯普林街，一个6,000平方英尺的零售空间多年来一直处于空置状态，现在正走向止赎。
在第五大道，奢侈品时装公司Valentino SpA正试图通过法律途径解除租约。
纽约市的室内用餐已经恢复，但可能不足以拯救城市一些最著名的餐馆。
即使零售商表现较好，租金的收集可能仍将依赖于新的联邦刺激计划、租金减免到期、全国可能的封锁以及对户外活动造成影响的季节性因素。
Gap Inc.将关闭350家门店，包括220家Gap店和130家Banana Republic店，截止到2024年。
评估显示Kushner在43街229号的248,457平方英尺的零售公寓的价值将减少80%，从2017年的4.7亿美元降至9250万美元。
位于钱伯斯街107号的Tribeca健康健身公司已经提交了第七章破产申请。
Bed Bath & Beyond将不会关闭其切尔西店。相反，该店将关闭进行翻修并成为该零售商的旗舰店。
自3月关闭以来，位于46街的乔·艾伦餐厅重新开业。这家餐馆的尝试复兴将对在不确定的气候中生存的餐馆作为一块试金石，特别是在人流量锐减和生活质量投诉增加的情况下。
大都会运输署提议从火车站内的企业中按总收入的百分比收取租金。该提案仍需经MTA董事会批准。如果通过，将在梅特贝尔北的上座率恢复到正常水平之前保持有效。当前，上座率与疫情前相比下降了约80%。大中央牡蛎酒吧在重新开放两周后又关闭，原因是人流量不足。其业主希望其房东大都会运输署能够提供租金减免，以便在某个时候重新开放。
杂货店被归类为必需企业，但一些仍然受到疫情的严重打击。许多超市连锁店的生意下滑，只有三家的人流量有所增加。
Related Companies在时代华纳中心的哥伦布圈购物中心起诉其六个零售租户拖欠租金。诉讼要求追回自疫情爆发以来累计欠下的总计750万美元的未付租金及其他费用。在某些情况下，零售商自3月以来一直没有支付租金。
进入疫情第七个月，纽约的餐馆和酒吧继续苦苦挣扎。疫情前营业的餐馆可能有一半最终会关闭。
虽然餐馆可以全年进行户外用餐，但一些餐馆经营者担心这种增加无法在冬季维持他们。当前对室内用餐的容量限制可能无法填补对挣扎的企业的收入缺口。
餐馆连锁店Ruby Tuesday提交了第11章破产申请，并计划关闭185家门店。这一申请将使该连锁店剩下236家正在运营的餐馆。
尽管全国连锁店仍面临财务困难，但健身房和服装店的零售业正在恢复的迹象。全国零售商支付了9月份租金的86%，这是他们在2019年支付金额的10%以下，但略高于上个月的83%。
106斯普林街的一个6,000平方英尺的零售空间多年来一直处于空置状态，现在正走向止赎。业主SL Green Realty在2019年从60 Guilders和Carlyle购买了该物业，花费7,950万美元。
普林斯街的询价租金降幅最大，第三季度租金从去年同期的每平方英尺705美元降至405美元。
办公室：
德意志银行将退出当前在华尔街60号的总部，并于2021年将其员工整合到时代华纳中心。然而，冠状病毒疫情加速了它的撤离，员工可能要等到2021年7月哥伦布圈地点开放时，才回到工作场所。
科技公司Dropbox是最新一个转向“虚拟优先”工作的企业，这意味着其员工将永久在家办公。
IBM正在寻找50万平方英尺以整合其在曼哈顿现有的办公室，并已将搜索范围缩小到了半打建筑。
IWG计划关闭其在纽约市至少五分之一的工作中心。IWG还关闭了另一个其Regus品牌的工作空间。这些举措，加上Regus和Spaces品牌在纽约市申请破产保护的六个工作中心，使得共有11个中心已经关闭或进入破产程序。
鲁丁管理公司计划改造位于金融区派恩街80号的120万平方英尺的办公室大楼。这座60年历史的大楼预计近期将出现近80万平方英尺的空置面积。改造项目包括新的一楼大堂和入口。新店面将使用装饰性玻璃幕墙。
最大的一次转租量是在第一季度上市的，Time Inc.计划在自由街225号转租221,400平方英尺。此外，在第一季度，First Republic Bank在第十大道410号的151,400平方英尺转租空间也上市。
Starr Insurance Companies计划转租其在公园大道399号的190,900平方英尺。Emblem Health在水街55号转租163,000平方英尺，而WeWork计划在其切尔西西18街总部转租156,000平方英尺。
酒店：
全国各地的酒店正转型为办公室以在疫情中生存。在纽约，607间客房的时代广场洲际酒店被改造成医护人员的住房，然后开始提供房间作为办公室。现在，该酒店将按套来提供办公空间。
位于东45街45号的罗斯福酒店因经济原因将近一个世纪以来首次关闭。这家1,015间客房的酒店由巴基斯坦国际航空公司所有，并由联合酒店公司管理。
最近送至特别服务的许多酒店抵押贷款收到了新估价，这些估价平均比疫情前要低29%。