纽约新发展
大都会运输署计划削减40%的服务，如果华盛顿不提供120亿美元的联邦援助，这将阻碍城市从疫情中复苏的机会。由于乘客需求大幅下降，约翰·F·肯尼迪国际机场的翻新时间表可能会推迟几年。乘客量下降了85%，官员警告说，乘客数量可能要到2023年才能达到去年近6200万的水平。
七月份是大型建筑申请的年度最低点。最大项目的总面积刚刚超过90万平方英尺，仅为6月份的一半，并比1月份低30%，而1月份是今年迄今为止最低的。五月的十个最大申请总计300万平方英尺，是今年迄今为止的最高记录。
户外用餐为许多餐馆老板提供了一条生命线，可能会持续到冬季。市和州官员正在讨论延长目前至10月31日到期的“开放餐馆”计划。
由于冠状病毒导致的关闭对许多餐馆是致命的，尤其是那些租金昂贵的餐馆。上个月，83%的餐馆未能支付全额租金，而37%根本没有支付租金。
州长安德鲁·库默签署了一项行政命令，将与Covid-19相关的商业驱逐和止赎的暂停延长至2020年9月20日。
一些商业房东可以开始驱逐租户，不过自三月以来提交的案件仍被搁置。民事法庭发布的一项指令指出，商业驱逐令可以从9月4日开始执行，前提是案件在3月17日之前开始。一些动议、审判和会议也可以继续进行。此后开始的商业驱逐案件将被暂停。约有14,000份有效的驱逐令即将进入下一步。这些案件是在州政府早期暂停驱逐之前提出的。州长安德鲁·库默已经延长但缩小了暂停范围。
纽约的酒店业有价值14.7亿美元的商用抵押贷款支持证券未偿还，拖欠率接近39%。在纽约市，入住率为41%，比去年同期下降了54%。这可能部分是由于州要求来自感染率超过10%的州的旅客进行14天隔离。
冠状病毒大流行迫使酒店业主考虑其他用途，包括办公室。位于40号西40街的布莱恩特公园酒店将成为一个“精品”办公空间。该建筑的122,000平方英尺将以1,900至7,535平方英尺为单元提供。业主的目标租金为每平方英尺85至125美元。
希尔顿和CGI计划在北美和加勒比地区投资5亿美元的基金，用于收购困难和增值酒店，并将其品牌化为希尔顿酒店。
本·阿什肯纳西放弃了对破产的萨里酒店的索赔，但他保留了家具。上东区酒店的第7章破产受托人终止了阿什肯纳西在该物业的地租。
万豪国际认为酒店业的最糟时期已过，因此它停止了对酒店业主账单的支持措施，并继续推进新的开发项目。
沃尔玛、亚马逊、Target、家得宝、Lowe's和好市多在第二季度占美国零售额的29.1%，高于去年的25.6%，这意味着市场份额增长了14%。
FTI咨询公司在第六大道1166号签署了一份超过120,000平方英尺的租约，将重新安置并整合其在曼哈顿的多个办公室。
KB US Holdings在联邦法院申请破产保护。该公司获得了投资公司TLI Bedrock的7500万美元收购要约。Bk是King's食品市场和Balducci's的母公司。
亚马逊以11亿美元从WeWork收购了第五大道上的Lord & Taylor大楼。计划使用630,000平方英尺的空间容纳最多2,000名员工。这次收购增加了亚马逊已经拥有的近350万平方英尺的办公空间。 Target计划在2016年于第十大道615号开设新店，预计将于2020年底开业。他们将在地面层和下层租赁29,000平方英尺。
Pink Stone Capital为两处华盛顿街的物业获得了8700万美元的融资，部分用于解决与其父亲在111华盛顿街11,255平方英尺的地点的争议。Pink Stone关闭了8,000万美元和700万美元的贷款。
首席执行官们一直在推动人们返回办公室。随着租户拖欠租金、放弃租约或完全离开地点，房东损失了大量资金。
纽约人可能可以再健身，但前提是他们的健身房符合一些严格的标准。健身房可以在8月24日以33%的容量重新开放，如果它们拥有严格标准的暖通空调系统，并且该设施在两周内接受检查。
多位地方立法者提议立法，为愿意为小型企业租户提供宽松租约的房东提供税收减免。纽约市需要州立法机构授权，才能为重新协商租约、包括拖欠租金和限制年度租金增长的房东提供10年的财产税减免。房东将有一年时间申请税收减免。
名为16” on Center或16OC的餐饮集体已在西26街601号签署了一项13,000平方英尺的租约。食品大厅计划于2021年第二季度开放，由16” on Center策划并提供一系列的堂食和外卖柜台。
SL Green Realty正在对590第五大道上失去偿付能力的一张价值2,500万美元的夹层票据进行止赎。SL Green已安排在十月十五日对这栋十九层、100,000平方英尺的建筑进行止赎拍卖。
室内用餐在五个行政区仍然被禁止，何时恢复尚无消息。71%的餐馆和酒吧老板称房东没有免除他们的租金，约60%的人表示房东没有推迟租金支付或重新协商租约。
城市的“开放餐馆”计划已批准大约9,000家餐馆，保留了估计80,000个就业机会。但许多餐馆老板正在努力支付账单。上个月，83%的餐饮业未支付全额租金，37%完全未支付租金。
随着办公楼房东安装医院级的空气过滤器以吸引租户返回，一些人担心他们正在使城市的排放目标无法实现。根据2019年5月被称为《气候动员法案》的立法包中规定的《地方法律97》要求的建筑物排放减少，可能与房东保持建筑物无病毒的努力相冲突。
Paul Stuart已签署租约，在505 Broome街的西百老汇拐角的两层占地1,000平方英尺。
Dunkin’ Donuts将永久关闭8%的美国门店。
Banana Republic因未支付每月79.16万美元的租金，面临洛克菲勒中心的租约终止风险。现在零售商正在起诉房东Tishman Speyer以保留在房址。
Maison Kayser计划退出其在纽约市场的所有租约，包括曼哈顿的15家和布鲁克林市中心的一家。
Bloomingdale自4月以来开始拖欠租金，现在累计欠费近250万美元，业主在诉讼中声称。Bloomingdale的月租金为437,500美元，加上销售提成租金。
相关公司在Neiman Marcus宣布离开后，正在营销其哈德逊广场购物中心超过300,000平方英尺的办公空间，传言Facebook正在考虑该地点。
拥有美国购物中心的Triple Five Group与一家特别服务商达成了现金管理协议。收入暴跌了85%。他们在14亿美元的抵押贷款上拖欠了数月。
Simon Property Group和Brookfield Property Partners正在商谈收购J.C. Penney的零售业务。J.C. Penney在五月申请破产，并表示将关闭242家门店。Simon和Brookfield现在正与其他竞标者竞争以收购其零售业务。Sycamore Partners开出了更高的价格，但Simon和Brookfield提供的租赁让步对零售商而言更具价值。
Brooks Brothers在大型购物中心巨头Simon Property Group和服装授权公司Authentic Brands Group中找到了新的所有者。这两家公司之间的合资公司，即Sparc Group，同意以3.25亿美元的价格收购该零售商。Brooks Brothers将关闭200家门店中的75家作为交易的一部分。
两个哈德逊广场的餐厅，TAK Room和Bouchon Bakery，将关闭。这是哈德逊广场购物中心由于疫情关闭数月以来的又一次挫折。
纳特·谢尔曼店将于9月关闭。美国奥驰亚集团将继续生产和销售纳特·谢尔曼品牌的产品。
Coach在占据该空间超过30年后突然关闭了其第五大道门店，紧随2019年离开的Tommy Hilfiger的步伐。
Stein Mart是最新申请第11章破产保护的实体零售连锁店。他们计划关闭旗下30个州运营的281家门店中的“相当大一部分，如果不是全部的话”。
在西125街121号的新开发计划已提交。该项目称作“城市联盟赋权中心”，是一个耗资2.42亿美元的混合使用项目，将包括170个可负担住房单元，一个民权博物馆和一家Target店。
Nathan Berman的MetroLoft Management希望Sonder离开开发商位于Broad街20号的从办公室到住宅的改造项目，并支付390万美元的欠租，以及超过1亿美元的用于支付租约剩余部分。
Jack Resnick & Sons和Ruben Companies为52 Broadway获得了一笔1亿美元的再融资，一些包括大都会艺术博物馆、美国自然历史博物馆、纽约历史学会、海报屋和犹太遗产博物馆等在内的机构已设定了初步重开日期，并计划在州政府批准的情况下，本月或下个月重新开放迎接访客。
德意志地契银行为Aurora Capital Associates和威廉·戈特利布地产公司近期完成的第10大道40号提供了1.5亿美元的再融资。这是一个位于高线和切尔西市场附近的10层157,000平方英尺的办公和零售项目。明星资本集团将占据该物业的整个8楼。
中国银行为SL Green Realty在Nassau街126-132号的215,000平方英尺开发项目提供了一笔1.25亿美元的建设贷款。佩斯大学计划占据整个开发项目，其中将包括教室、图书馆、宿舍、餐饮设施和学习中心。SL Green为该物业签署了一份价值3000万美元的99年地租租约。该金融区的19层办公楼开发项目已全部租给了美国教师联合会。
相关公司为时代华纳中心18楼和19楼的办公楼单位获得了一笔7500万美元的再融资，超过了此前的3,000万美元抵押贷款金额。
美国银行为位于纽约大学附近的东11街13-15号的175个单元的学生租赁物业阿拉巴马州提供了一笔6400万美元的再融资。西蒙斯基金会以1.04亿美元从开发商Pebb Capital和TriArch Real Estate Group手中收购了该物业。
前卡塔尔首相通过一笔4,500万美元贷款为位于Lenox Hill，东71街20号的联排别墅进行再融资。Al Thani在2012年以4,700万美元从Aby Rosen手中收购了该物业，并在2019年完成了从办公楼到单一家族住宅的改造。
Aareal Capital Corporation为SK Development和CB Developers在肉类加工区的40 Gansevoort Street的五层混合用途办公和零售物业提供了一笔4,460万美元的再融资。该物业坐落于一个50年的地租上，而地租所有者最近也为他们在该物业中的权益获得了一笔1,500万美元的再融资。
Naftali Group为Landesbank Hessen-Thuringen，也称作Helaba，获得了一笔4,300万美元的再融资，资金用于位于切尔西西25街245号的Arthur，一个67单元的出租物业。新的贷款取代了Signature Bank在2015年提供的一笔4,500万美元的贷款。Naftali在2012年以3,700万美元收购了该物业。
破产零售商J. Crew节省了1.3亿美元的租金。该零售商拥有包括Madewell和奥特莱斯门店的492家商店，与房东商议了今年大约7,000万美元的减让和明年大约6,000万美元的减让。
纽约市正在寻找外部地点为学校提供教学和编程用途。随着州长安德鲁·库默批准重新开放学校，寻找空间的行动已加快。一座教堂和一家大型点心餐厅是城市可能租赁以承办保持社交距离的课程的空间之一。
Condé Nast尝试更改其在One World Trade Center的租约条款，同时寻找在中城的新总部。
美国国际集团在自由街28号租用了218,000平方英尺。这一租约是保险巨头从水街175号迁址的努力的一部分。
WeWork已经推出了一项即用即付的服务，允许用户以短至一小时的时间使用空间。这反映了需求日益增长的灵活空间，既不是家也不是办公室。