纽约新发展
纽约对商业驱逐和止赎的暂停令及其替换法案遇到了障碍。自2020年3月以来的商业驱逐和止赎暂停令，他已多次延长。最新的延期通过1月23日的行政命令，将这些行动延迟至2月22日。但科莫尚未对使禁令半永久化的立法采取行动。州参议院提议设立一个两党联合委员会审核科莫的命令，众议院民主党人也呼吁撤销这些权力。纽约的新冠阳性检测率数月来首次降到3%以下。虽然纽约的新冠病例比上个月有所减少，但仍然很高。全州的新冠病例率是每10万人38例，是全美第二高的新病例率。
由于疫苗接种的推进速度比预期缓慢，病毒新毒株的出现以及学校仍在远程授课，公司和员工正在降低恢复正常的期望。
CVS预计将在约40,000个长期护理设施中接种超过300万支疫苗。去年12月中旬，CVS开始为护理院的工作人员和居民接种疫苗。截至目前，该公司已进行约1500万次新冠病毒测试。
位于中央车站旁的Grand Hyatt大楼将被替换为一个高达1,600英尺的办公和酒店塔楼，名为175 Park Avenue。这将是城市中的最高建筑。RXR房地产公司计划修建一个83层、220万平方英尺的大楼，将容纳一个新的公共火车大厅，其入口通向大中央/42街地铁站。该项目还将新增一个12,000平方英尺的地下通道，连接长岛铁路到地铁下层的Metro-North站台和地铁站层。
Rabina Properties在中城的第五大道和东43街申请建造一座70层的综合摩天大楼。建筑面积为452,134平方英尺，其中包括98个住宅单位分布在35层楼，24层楼用于办公空间。部分楼层将设有温室和私人餐饮等设施。
Gotham Organization计划在地狱厨房建造一座47层的综合用途大楼。428,208平方英尺的塔楼计划包括453个住宅单元，以及57,000平方英尺的社区设施和27,500平方英尺的商业空间。
纽约州调整了将办公室和酒店转换为住房的提案，限制了符合条件的建筑物。但有人认为，该措施尚未充分推动新的经济适用房的创建。
房东和业主们难以支付他们的财产税。本月未支付的税款攀升至13亿美元，占今年300亿美元总额的4.5%。
酒店：
美国酒店入住率降至40%以下。2020年总体入住率为41.6%。纽约市的每可用房收入（RevPAR）同比下降77%。DekaBank对前纽约万豪东区酒店位于列克星敦大道525号进行止赎。德国贷款方声称未偿还的5300万美元贷款已于七月到期。Lexington Avenue Hotel是DekaBank子公司Deka Immobilien Investment GmbH持有85%股份的有限合伙公司和Ashkenazy Acquisition Corp.之间的合资公司。酒店在三月因新冠疫情爆发而关闭。
酒店业是受疫情影响最严重的行业之一。纽约遭受了近16%的就业减少。休闲和酒店业再次受到重大打击，超过182,000名工人失去工作。
Leonard Stern放弃了Soho Grand和Roxy Hotels，并打算将钥匙交给其贷款人。Hartz Mountain已要求通过止赎回避将酒店移交给1100万美元贷款的特别服务人。
加拿大帝国商业银行试图对Prodigy Network拥有的曼哈顿酒店建筑进行止赎。贷款方称，该酒店所有者与Prodigy关联的有限责任公司未能支付自去年五月以来的利息，还未支付今年1月到期的8100万美元本息。
万豪国际记录了2.67亿美元的年度亏损。入住率下滑，下降了近36个百分点至35%。
The Yard与位于8 Herald Square前万怡酒店的所有者签署管理协议，正在将这座76,000平方英尺的建筑改建为灵活办公空间，其中四至五楼的酒店房间将改为私人办公室。
许多公司正在与特朗普组织切断联系，其中包括高纬物业、仲量联行、德意志银行、大纽约女童子军和Signature Bank。纽约市宣布将取消与特朗普的合同。
沃纳多地产信托寻求终止与特朗普组织在第六大道1290号的30%股份的合资关系。沃纳多担心由于特朗普组织的所有权，投资者和潜在贷款人远离该物业。
特朗普拥有的40 Wall Street年化收入同比下降11%。其债务服务覆盖率从2019年的1.67倍降至2020年的1.24倍。由于疫情相关收入下降，该建筑的1.37亿美元贷款自11月以来一直在观察名单上。
Exact Capital计划在布朗克斯的Westchester Square建造一座七层综合建筑。173,111平方英尺的建筑将包括182个住宅单元，以及大约16,000平方英尺的商业空间和2,000平方英尺的社区设施。
Peter Fine计划在Longwood建造一座六层教育建筑。109,000平方英尺的建筑计划包括教室、办公室和体育馆，以及约19,000平方英尺的商业空间。
SK Development与Ironstate和CB Development合作，计划在Noho建造一个21层的综合开发项目。99,000平方英尺的建筑计划在二至四楼设有社区设施，在较高楼层设有办公室。
KIPP NYC，一家特许学校组织，计划在Fordham Manor建造一座六层、95,000平方英尺的建筑。该建筑计划包括教室、食堂和体育馆。
由于纽约的商业驱逐和止赎限制仍然有效，借款人与贷款人之间最激烈的争端发生在夹层贷款层面。
沃纳多地产信托和加拿大养老金计划投资委员会正在与德意志银行和巴克莱银行谈判，尝试为位于1 Park Avenue的22层办公楼获得5.25亿美元的再融资。此次再融资紧随纽约大学Langone医疗中心续租633,000平方英尺的续约协议。该租赁是2020年签署的最大交易之一。
HFZ Capital Group因面临一系列法律和财务问题而失去对四个曼哈顿康斗转换项目的控制权。洛杉矶的CIM Group上个月对与四个地产相关的次级夹层贷款头寸进行止赎：88和90列克星敦大道；位于西第75街235号的The Astor；位于西第53街301号的Fifty Third and Eighth。
对冲基金Marble Ridge Capital的创始人Dan Kamensky已就与Neiman Marcus有关的破产欺诈罪名认罪。Kamensky涉及一项施压竞争投标人放弃其更高出价以低价获得资产的计划，以便Marble Ridge可以获得纳入Neiman破产程序的资产。他已被逮捕。
商业房东与代表办公室安全保卫员和窗户清洁工的32BJ SEIU工会已达成一项为期四年的合同，覆盖城市办公大楼的1,000名保安人员。协议包括每小时加薪1.65美元以及雇主支付的健康保险。