纽约市场概述
曼哈顿办公室：
办公室转租面积增加到2900万平方英尺，远超2009年金融危机期间记录的2700万平方英尺。办公室空置率连续八个月上升，达到创纪录的14.9%，比上个月增加了0.6%，比去年同期增加了4.9%。
租赁量为190万平方英尺，但仍比疫情前月平均水平低47%。每平方英尺每年的平均要价连续第七个月下降至73.65美元，为2018年4月以来的最低平均水平。
截至2月17日，约14-15%的员工在纽约地区的办公场所工作。 汇丰银行押注远程工作并放弃办公室，公司将转向混合工作模式，员工将有选择在家工作的机会。作为转变的一部分，该银行预计其房地产足迹将减少约40%。 Yelp正在转向混合办公模式，并将过渡到允许员工全职或兼职远程工作。尽管Yelp将保持在其有办公室的地方的存在，包括其旧金山总部，但将减少和转租一些空间。 WeWork已在全国范围内削减租金，11月和1月的租金平均降低了10%。最近几个月，该公司关闭并退出了中城、Soho和Meatpacking District的四个地点。它最近还关闭了其金融区的一个最早的地点之一。
Condé Nast在One World Trade Center卷入了一起租赁纠纷，该公司在那里租用120万平方英尺的办公室，并未支付1月份拖欠的240万美元租金。Conde Nast希望搬到中城或新泽西黄金海岸的一个较小的办公室。纽约和新泽西港务局及Durst组织并不打算轻易放过该公司，尤其是考虑到其租约延续到2039年。
Knotel的破产申请包括2000万美元的融资，以帮助Knotel出售给Newmark Group。
Industrious拥有300万平方英尺的空间，并计划在2021年再增加100万平方英尺，并在纽约开设了三个地点。3月，该公司计划在44 West 37th Street开设一个53,000平方英尺的地点，并在135 W 50th Street开设一个60,000平方英尺的地点。预计年底将在One Penn Plaza开设一个100,000平方英尺的地点。这些新增加的地点将使纽约成为该公司的最大市场，拥有580,000平方英尺。
曼哈顿零售业：
自疫情开始的11个月以来，纽约市约有4,000家餐厅关闭。在世界上最昂贵的零售房地产的17个街区中，有32家空置店面。这32家空置店面，占119家店面的四分之一，位于第五大道42街至59街之间。
到2020年底，纽约市餐饮业者和店主的状况变得更加严峻。92%的餐馆无法支付12月的全额租金，这是自疫情以来的最高水平。这一数字也在健康危机期间每月增加；6月，80%的餐饮业者无法负担租金，并自此稳步上升。在2020年底能够负担部分租金的餐厅中，只有49%支付了一半的租金，而28%则支付了少于一半。
情人节当天的就座用餐人数仅比去年同一周日减少了56%，是自去年3月限制开始以来的最小降幅。
租给像亚马逊这样大公司的仓库被认为特别有吸引力，亚马逊计划在2020年将其工业面积增加50%。
餐馆将于2月12日星期五恢复室内用餐，比原计划提前两天。此前，室内用餐定于情人节恢复。餐馆将在25%容量下室内营业。
维多利亚的秘密将在美国和加拿大关闭30至50家门店，此前它在2020年已经关闭了241家门店。关闭后，维多利亚的秘密将在两国共拥有848家门店，较一年前的超过1,100家减少。
豪华时尚品牌Gucci最近在第五大道的特朗普大厦重新谈判和延长了租约。作为延长租约至2026年之后的交换条件，该零售商获得了租金的减少。
纽约市失去了三分之二的娱乐、休闲和艺术行业的工作岗位，抹去了一个十年来每年吸引数百万人的行业的经济收益。
珍珠河商店将继续留在Soho，并将于2021年初关闭其位于395 Broadway的旗舰店，搬到Howard街和Grand街之间的452 Broadway。
在近一年的关闭之后，纽约市电影院将于3月5日重新开放，25%容量每场不超过50人。
百思买本月裁员5000名全职员工，并将增加2000名兼职人员。过去两年，它每年关闭约20家大卖场，但预计今年会关闭更多。
CVS签署了一份为期15年的租约，以在阿斯特大厦（位于217 Broadway，市政厅以南）租用19,350平方英尺的空间。CVS将占据部分一层的6850平方英尺和二层的12,500平方英尺。
Valentino签署了一份两年的租约，在目前由Diesel占用的135 Spring Street开设其首个Soho店。Valentino预计将在2月底接管近8,800平方英尺的双层空间，并将在今年春季晚些时候开放。
Brooklyn Fare，一家杂货店，已签署了一份为期25年的21,600平方英尺租约，于75 West End Avenue的地面层。该空间的要租价为每平方英尺85美元。
Dylan's Candy Bar位于1011-1029 Third Avenue的商店正在关闭。包括Dylan's近13,000平方英尺的商店在内的1011-1029 Third Avenue房产已经挂牌出租。