December 2022 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2022年12月纽约待售建筑物

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待售建筑:

库什纳已将位于格林威治和东村的18栋建筑出售,这些建筑拥有超过325个单元,约占其曼哈顿多户住宅组合的三分之一。其中一处位于东村的一组11栋建筑,拥有197个单元。东村和西村共有7栋建筑,拥有129个单元。

一整栋建筑以5000万美元出售。位于38号格拉梅西公园北的38个单位合作公寓,附带公园钥匙,占地21,400平方英尺,并附带9,750平方英尺的额外开发权。尽管存在空中权利纠纷,销售可能导致豪华公寓改造。该建筑可以改建为公寓或单户豪宅。

Standard Realty Associates拍卖146个单元的组合。该组合的步梯建筑中,82%为自由市场,并包括商业空间,地址包括Thompson街25号、Thompson街71号、Thompson街98号、Bank街42号、Perry街99号和Waverly Place 117号。收益将在肯尼斯和伯尼斯的遗产之间平均分配。

杜阿特正在出售其位于西55街245号的12层70,000平方英尺商业阁楼物业,标价3800万美元或每平方英尺约543美元。

位于Nassau街180号的103个单元公寓楼面临止赎,因为Pink Stone涉嫌未偿还以该物业为抵押的债务。

Sugar Hill Capital Partners在华盛顿高地的54个单元的建筑面临止赎,位于百老汇4300号。

金融区的假日酒店申请破产,其所有者试图避免止赎。开发商Jubao Xie将位于华盛顿街99号的492间客房酒店申请破产保护第11章,解释说该酒店在疫情后表现良好,但需要与债权人重新谈判。

Acres Capital希望止赎位于利文斯顿街291号的22层酒店的股权,指控酒店的所有权集团未能履行2970万美元的抵押贷款,这是一个100个房间的酒店。

已售建筑:

Josh Rahmani和Ebi Khalili的帝国资本已关闭以3.2亿美元从RXR Realty和Blackstone购买第六大道1330号的40层办公大楼。

凯悦同意以最高3亿美元收购Sant Singh Chatwal的Dream Hotel Group。交易包括Dream Hotels、Chatwal Hotels和Unscripted Hotels品牌。此次收购包括12家管理或特许经营的生活方式酒店和另有24家在计划中的酒店。扩张将使凯悦在纽约市的客房数量增加1700多间,仅在纽约市的份额增长30%。

中央公园南220号的一套阁楼以7200万美元出售,这个5000平方英尺的阁楼每平方英尺售价超过14000美元。三居室单元包括一个300平方英尺的露台。

Wafra Group以5680万美元将东12街138号的The Nathaniel出售给The Westover Companies,这比其2015年支付的9830万美元低约42%。交易折合每平方英尺约838美元。

与RFR Holding相关的实体以3150万美元从TA Realty购买了位于Greene街102号的四层零售建筑。今年早些时候,法国珠宝商卡地亚在该物业租赁了9300平方英尺。该物业最近在2017年的估值为4350万美元。

Hager购买了弗兰克林大道960号,以前开发商曾计划在此建造一个1500个单元的住宅开发项目。他们支付了4300万美元的全现金交易,以获取前香料工厂的地块。卖家是Zev Golombeck。在2017年,他与Eichner和Lincoln Equities达成了以4200万美元出售该地块的协议,前提是重新划区。Continuum和Lincoln Equities计划建造两座39层的塔楼,总面积为140万平方英尺,其中50%的单元将为可负担住房。

与FBE Limited相关的实体以4050万美元从Signature Investment Group购买了位于Mill Basin的Mill Avenue 2124号的235,000平方英尺的开发地块。

与长岛的GTJ REIT相关的实体将东纽约的Wortman Avenue 625号的仓库以2940万美元卖给了Affinity Realty LLC。GTJ去年以1340万美元购买了这个单层58000平方英尺的工业物业。

与Aetna Realty Company相关的实体以2640万美元从与Pantzer Properties相关的实体手中购买了位于Columbus Avenue 370号的54个单元的公寓大楼。Pantzer在2013年收购了这座五层高的建筑,售价为3580万美元,这栋31,000平方英尺的建筑以940万美元的价格出售。

与Arden Management相关的实体以2600万美元从与投资者Howard Hershkovich相关的实体手中购买了远洛克威的五栋公寓楼,地址是Mott Avenue 22-88号、Everdell Avenue 18-15号、Nameoke Street 11-27号、McBride Street 11-36号和McBride Street 11-38号。

与Peter Kreimler相关的实体以1750万美元从与Perry Haberman相关的实体手中购买了一座位于麦迪逊大道833号的五层混合用途建筑。该9,300平方英尺的物业最初挂牌2200万美元。楼上有六个住宅单元,以及一个画廊和办公空间。

与Bentley Zhao的New Empire Development相关的实体以1800万美元从与Steven Neuman的Coltown Properties相关的实体手中购买了位于Flatbush的Flatbush Avenue 757-765号和Lenox Road 21号的37,800平方英尺的开发地块。

艾滋病医疗基金会以1700万美元从与Apple Core Hotels和Hamilton Heights Enterprises相关的实体手中购买了位于西145街515号的加勒比酒店和西145街511号的汉密尔顿高地卡萨布兰卡酒店。据预计,这些酒店将被改造成低收入住房。

与Bridge Investment Group相关的实体以1650万美元从与Quality Capital USA相关的实体手中购买了位于Soho的West Broadway 355号的办公楼。这座五层共6700平方英尺的建筑建于1880年。

与Bridge Investment Group相关的实体以1650万美元从与Quality Capital USA相关的实体手中购买了位于West Broadway 355号的办公楼。这座五层共6700平方英尺的建筑建于1880年。

Georgia Realty LLC以1550万美元从DCD Marketing手中购买了位于Wortman Avenue 73号的一层工业建筑。买方由Agostino Vona签字。这座42,700平方英尺的建筑建于1961年。

与FSA Capital相关的实体以1420万美元从99 College Point LLC手中购买了位于法拉盛College Point Boulevard 36-27/51号和133-17 37th Avenue的开发地块。FSA已递交计划,拟在该地块上建造一栋17层,173,000平方英尺混合用途开发项目。该项目将包含面积为72,000平方英尺的102个住宅单元,加上101,000平方英尺的零售空间和313个停车位。该物业允许大约205,000平方英尺的可建面积。

与HK组织相关的实体以1220万美元将位于Bronx的Woodstock的福克斯街725号和737号的两栋公寓楼出售给Fox Street Apartments LP。买方由Victor Sismanoglouyates签字。这对七层的百年建筑共有104,400平方英尺,共108个单元,最近一次出售时间是在2001年,金额不明。

与Met Foods Supermarket相关的实体以1200万美元从Permax Realty Co手中购买了位于Middle Village的Eliot Avenue 79-15号的零售物业和邻近的9,600平方英尺的停车场。 New Empire计划清除地块上的建筑,并建造一栋带有多达150个单元和一楼零售的豪华公寓。没有给出时间表。Flatbush Avenue的建筑在2018年最后以970万美元出售,而Lenox Road 21号在2019年以490万美元出售。

与Hub Properties相关的实体以1250万美元从四个实体手中购买了位于Midwood的East Fifth Street 1685号的公寓大楼。卖方由David Akselrad签字。这座六层55,000平方英尺的建筑有60个单元。

与Slate Property Group相关的实体以1200万美元从Abatemarco Realty Corporation手中购买了位于Gowanus的Third Avenue 224号的开发地块。该物业是一个建筑面积为8,500平方英尺的单层汽车车身修理厂。

与Forrest Hills Property Group相关的实体以1200万美元从与Leebar Management相关的实体手中购买了位于Forest Hills的Austin Street 70-20号的零售建筑。这座两层2000平方英尺的建筑建于1962年。

与Dyckman’s Jewelry相关的实体将位于West 47th Street 73号的混合用途建筑以1150万美元出售给73 West 47th Street LLC。这座五层7000平方英尺的建筑建于1920年,最后在2020年出售,金额不详。

与Gabriel Cherebar’s Jackson Group相关的实体以1100万美元从与Berman Realty相关的实体手中购买了Park Slope的Ninth Street 435号。这座四层2万平方英尺的建筑有14个单元。

Argo的64 University Place在最近几周内售出了其28个单元中的24个。平均每个单元售价为350万美元,大约每平方英尺3000美元。开发团队已经售出了近1亿美元。

Madison Realty Capital成功关闭了其位于Williamsburg的159 Broadway的物业收购交易,这是一处计划中26层酒店和公寓的开发地块。Madison使用其现有债务收购了该地块。

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