纽约市场概述

零售业：

Bed Bath & Beyond 正在关闭数百家门店，并裁员大部分员工。约150家业绩较差的门店将在不久的将来关闭，这标志着其955家门店减少约16%的营业面积。

Free People 是 Urban Outfitters 的子公司，负责支付第九大道58-60号超过1300万美元的过期租金和未来租金。

市长Eric Adams宣布将打击废弃的户外餐饮棚。市长认为这些棚子危险或是老鼠的藏身之处，他希望根除那些利用棚子进行违法行为的人。

Zar家族获得了1亿美元的再融资，由Safra National Bank为位于Greene街42号和Grand街90号的Zar Property NY提供了资金。

多户住宅市场引领市场：电梯类物业交易量增长373.1%，步行类物业交易量增长114.1%。其他物业类型中，交易量大幅增长的还有办公室（168.1%）、工业（83.8%）和零售（57.7%）。

位于西14街132号的一座七层建筑将改造成现代化的A级办公和零售楼宇，顶层两层楼的层高为15英尺，并设有屋顶露台。租金预计将超过每平方英尺90美元。

Chetrit Group从Mack房地产信贷策略公司获得了1.85亿美元的建筑贷款，用于位于西43街250号的570间客房Hotel Carter 酒店。该物业将进行全面翻新改造，打造为现代化酒店。

办公楼：

今年上半年，曼哈顿办公楼租赁总面积达到1160万平方英尺。与去年同期相比，增长了83%，但比五年平均水平低3%。

下曼哈顿办公楼空置率连续九个季度上升，第二季度创下20.1%的记录。

中城、中城南和市中心的办公空间平均每平方英尺价格分别为79.85美元、81.05美元和59.46美元。

中城区的办公空间上月租赁量接近200万平方英尺，比2021年7月增长三倍，是自2018年12月以来的最高单月数据。

Meta和亚马逊缩减了在城市设立办公室的计划。推特也开始削减了实际办公空间。BuzzFeed 将其面积减少一半，将办公地点迁至西43街229号，从11万平方英尺缩至6万平方英尺。

Edelman续租了Hudson Street 250号的173,000平方英尺办公空间。

拼车公司Lyft正试图减少其在全国四个公司办公室的办公面积。Lyft正在寻求转租其办公面积的约44%给其他企业。四个办公室的总面积为615,000平方英尺。

Peloton正在寻找租户以转租Hudson Common的100,000平方英尺空间。Peloton是该建筑最大的租户，租用了312,000平方英尺。

提供高档免费午餐是公司吸引员工重返办公室的最新福利。

Tory Burch续租了位于西19街11号的130,000平方英尺空间，为期13年。Flatiron District总部的要价为每平方英尺72美元。

Capital One在第五大道114号扩展到了117,000平方英尺。

Verizon在第十二大道620号签署了一个144,000平方英尺的租约。

生命科学去年在纽约市租用了创纪录的433,000平方英尺。

Jay Conference在西40街104号签署了一个40,000平方英尺的租约。

400 Capital Management在第五大道660号租下了27楼的25,000平方英尺。

Ogden CAP Properties在麦迪逊大道545号以三年期限续租了42,000平方英尺。该建筑的要价介于每平方英尺84至101美元。

Al Sharpton希望为其非盈利组织National Action Network在哈林区西145街106号获得新的租约。

Spring Health在麦迪逊大道60号签署了约30,000平方英尺的租约。该初创公司在第五大道245号的21楼租用了12,000平方英尺的精装空间，作为新办公空间建成前的过渡。