纽约市场概述
办公室：
有分析预测，到2029年，由于租赁收入下降和远程工作进一步增加，该市的办公楼库存将贬值28%，约合490亿美元。办公楼价值的下降可能使该市每年损失6亿美元的房地产税收入。该市的办公楼市场空置率为16%，而转租空置率为5%；这两个数据均高于最近经济危机期间的水平。
永久混合工作方式的广泛增加推动了转租市场的近期升温。
曼哈顿可用的转租面积超过2020万平方英尺，低于一年前的2200万平方英尺，但远高于2020年第一季度的1360万平方英尺。
零售商正在缩减招聘，零售业就业人数减少了61,000个职位。然而，零售业就业人数仍比疫情前多出159,000人。
Industrious在7月与Wolfson在25 Broadway的Cunard大楼合作开启了一处44,000平方英尺的灵活办公空间，预计将容纳350多个座位。
Peloton将其在Hudson Commons的办公空间约三分之一，即441 Ninth Avenue的大约100,000平方英尺，挂牌转租。该空间每平方英尺成本约为95美元，其租约到2035年到期。
Yelp在考虑远程转租后，关闭了其纽约和芝加哥的办公室。总部位于旧金山的科技公司此前于2021年初曾计划转租Vornado和SL Green的办公室，其中包括11 Madison Avenue和200 Fifth Avenue。
Clifford Chance在Brookfield的Two Manhattan West租下了144,000平方英尺。
教师保险与年金协会在第三大道730号将40,000平方英尺分租给K2 Integrity。转租的要价租金为每平方英尺60多美元。
Vornado Realty Trust和Rudin Management正在与Citadel洽谈，计划让其成为350 Park Avenue这座1,450英尺高、168万平方英尺大楼的主租客和投资人。
零售：
Wilson Sporting Goods在One Columbus Circle签署了一份4,000平方英尺的租约。Atelier Adler在382 West Broadway签署了一份6,000平方英尺的租约。
Valentino在654 Madison签署了一份26,300平方英尺的租约。
Athleta在594 Broadway签署了一份4,900平方英尺的租约。
