纽约市场概述
```html办公楼：
Shorenstein 在其位于百老汇大街1407号的办公楼的还款方面拖欠，并在3.5亿美元的抵押贷款上拖欠了30天。穆迪下调了位于切尔西的哥伦比亚物业信托的245-249西17街的抵押贷款证券。 这座28.1万平方英尺的建筑最大租户是X，占据了76%的空间。 哥伦比亚两年前被PIMCO以39亿美元收购。 马斯克在11个月前购买这家社交媒体巨头时停止支付全国X办公楼的租金。
要让办公楼开发商加倍新项目，他们需要获得今天租金的两倍。上个月曼哈顿的平均招租租金为每平方英尺75.70美元。
WeWork寻求重新谈判数百份租约。
联邦存款保险公司将对Signature Bank的330亿美元租金稳定建筑贷款组合保持部分控制，这几乎占贷款总额的一半。
该机构正在将投资组合分为两个部分。第一部分包括约180亿美元与纽约市市场价建筑相关的贷款，应该对买家具有吸引力。
纽约社区银行收购了其倒闭竞争对手的贷款组合，但不包括商业和多户贷款。该举动向该投资组合中潜在的毒性发出了警告信号。
纽约市办公室入驻率为42.5%。
- Davis Polk & Wardwell在列克星顿大道450号更新了670,000平方英尺，并新增了30,000平方英尺，租期为25年。
- Tower Research Capital 租赁了位于百老汇120号的122,000平方英尺。
- 帝国州发展在第三大道655号租赁了117,000平方英尺为期20年的租约。
- Ramp 租用了位于西23街28-40号的66,000平方英尺，由微软出租。
- Howden Tiger 在第六大道1350号进行了为期10年的32,000平方英尺租约续租。
- 市政信用联社租赁了果园街22号的94,000平方英尺，租期至2040年。
- Marshall Wace在哈德逊大道66号租赁了79,000平方英尺。
- Mousse Partners在第五大道57号9号更新和扩展了33,000平方英尺的租约。
- NFP租赁了在公园大道200号的30,000平方英尺。
- Vera Wang租赁了公园大道500号的27,000平方英尺用作新展厅。
- Sprinklr 租赁了第九大道441号的24,000可租赁平方英尺。
- BlueCrest Capital Management 在公园大道450号以15年期租赁了22,000平方英尺。
- PointState Capital在第五大道57号9号租赁了20,000平方英尺。
零售：
- The Fresh Grocer在布鲁克林高地的富尔顿街523号租赁了21,000可租赁平方英尺。
- Tailor Public House 在第八大道505号续租了12,600平方英尺。
- Changing Tomorrow Childcare Academy 在利文斯顿街180号租用了10,000平方英尺，租期为15年。
- Bucatini 在东45街2号中央车站/9,000平方英尺，租赁了9,000可租赁平方英尺。
- Flatbush成人日托中心在弗拉特布什大道885号租赁了8,000平方英尺，租期10年。
- Othership | 25 Kent Avenue | 威廉斯堡 | 6,168平方英尺。
- Caffè Panna在诺曼大道34号租赁了4,700平方英尺。
- 375 Showroom在伍斯特街76号租赁了4,700平方英尺。
- 45R | 梅瑟街169号 | 苏荷区 | 4,500平方英尺。
- AllSaints在西13街402号租赁了3,775平方英尺。
- Target决定关闭全国九家店铺。
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