Marktüberblick New York
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Shorenstein bleibt bei Zahlungen für seinen Büroturm in der 1407 Broadway zurück und ist 30 Tage in Verzug mit der $350-Millionen-Hypothek.Moody's hat ein Wertpapier herabgestuft, das die Hypothek von Columbia Property Trust's Gebäude in der 245-249 West 17th Street in Chelsea hält. Der größte Mieter des 281.000 Quadratfuß großen Gebäudes ist X, das 76% der Fläche belegt. Columbia wurde vor zwei Jahren von PIMCO für 3,9 Milliarden Dollar übernommen. Musk hat vor 11 Monaten, als er das Social-Media-Riesenunternehmen kaufte, aufgehört, Miete in den X-Büros im ganzen Land zu zahlen.
Damit Bürobauer vermehrt in neue Projekte investieren, müssen sie etwa das Doppelte der derzeitigen Miete verlangen. Der durchschnittliche Mietpreis in Manhattan lag letzten Monat bei $75,70 pro Quadratfuß.
WeWork plant, Hunderte von Mietverträgen neu zu verhandeln.
Die Federal Deposit Insurance Corporation wird die teilweise Kontrolle über die Darlehensportfolios der Signature Bank mit 33 Milliarden Dollar an Darlehen an mietstabilisierte Gebäude behalten, die fast die Hälfte des Darlehensbuchs ausmachen.
Die Agentur teilt das Portfolio in zwei Segmente. Das erste, bestehend aus etwa 18 Milliarden Dollar an Krediten für Gebäude mit Marktmieten in New York City, sollte für Käufer attraktiv sein.
Die New York Community Bank erwarb das gescheiterte Darlehensbuch ihres Konkurrenten, mit Ausnahme von Gewerbe- und Mehrfamilienkrediten. Die Ablehnung sendete ein Warnsignal über die potenzielle Toxizität in diesem Portfolio.
Die Büroauslastung in New York City liegt bei 42,5%.
- Davis Polk & Wardwell haben 670.000 RSF in der 450 Lexington Avenue erneuert und 30.000 Quadratfuß für eine Laufzeit von 25 Jahren hinzugefügt.
- Tower Research Capital mietete 122.000 Quadratfuß in der 120 Broadway.
- Empire State Development mietete 117.000 Quadratfuß in der 655 Third Avenue für einen 20-Jahres-Mietvertrag.
- Ramp mietete 66.000 Quadratfuß von Microsoft in der 28-40 West 23rd Street.
- Howden Tiger verlängerte den Mietvertrag über 32.000 Quadratfuß für 10 Jahre in der 1350 Sixth Avenue.
- Die Municipal Credit Union mietete 94.000 Quadratfuß in der 22 Cortlandt Street bis 2040.
- Marshall Wace mietete 79.000 Quadratfuß in der 66 Hudson Boulevard.
- Mousse Partners erweiterte und verlängerte einen Mietvertrag über 33.000 Quadratfuß in der 9 West 57th Street.
- NFP mietete 30.000 Quadratfuß in der 200 Park Avenue.
- Vera Wang mietete 27.000 Quadratfuß in der 500 Park Avenue für einen neuen Showroom.
- Sprinklr mietete 24.000 RSF in der 441 Ninth Avenue.
- BlueCrest Capital Management mietete 22.000 Quadratfuß in der 450 Park Avenue für 15 Jahre.
- PointState Capital mietete 20.000 Quadratfuß in der 9 West 57th Street.
Retail:
- The Fresh Grocer mietete 21.000 RSF in der 523 Fulton Street in Brooklyn Heights.
- Tailor Public House verlängerte den Mietvertrag über 12.600 Quadratfuß in der 505 Eighth Avenue.
- Changing Tomorrow Childcare Academy mietete 10.000 Quadratfuß in der 180 Livingston Street für 15 Jahre.
- Bucatini mietete 9.000 RSF in der 2 East 45th Street Grand Central/9.000 Quadratfuß.
- Flatbush Adult Daycare mietete 8.000 Quadratfuß in der 885 Flatbush Avenue Flatbush für 10 Jahre.
- Othership | 25 Kent Avenue | Williamsburg | 6,168 Quadratfuß.
- Caffè Panna mietete 4.700 Quadratfuß in der 34 Norman Avenue.
- 375 Showroom mietete 4.700 Quadratfuß in der 76 Wooster Street.
- 45R | 169 Mercer Street | Soho | 4.500 Quadratfuß.
- AllSaints mietete 3.775 Quadratfuß in der 402 West 13th.
- Target hat beschlossen, neun Filialen im ganzen Land zu schließen.
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