August 2024 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2024年8月纽约待售建筑物

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待售建筑物:

CMBS贷款价值2亿美元的第五大道500号,这是一处位于中城的727,757平方英尺的办公物业,由于即将到来的到期违约而转至特别服务。

Meyer Chetrit的百老汇65号。与FiDi办公楼相关联的1.51亿美元CMBS贷款在2月份进入特别服务。现金流无法覆盖贷款付款,美国运通大厦的重新评估价比贷款余额低1.04亿美元。

Lexin Capital正在出售位于拿骚街75号的开发用地,售价为7500万美元,可以直接出售也可以通过出售部分权益。该地块被纳入旧的421a计划,与今年早些时候立法者制定的485x替代方案相比,对开发商更为有利。

Durst Organization将其位于公园大道1800号的物业挂牌出售,拥有近700,000平方英尺的可建筑面积。纽约州同意了421a的替代方案。

破产法官裁定CIM Group管理的基金可能对88大学广场的贷款方进行止赎行动。

APF Properties在西57街24号的贷款方申请对纽约画廊大厦进行止赎。

已售建筑物:

摩根大通计划与亨氏以超过3亿美元的价格购买公园大道250号。卖方是AEW资本管理公司。

Maiden Lane 180号以2.97亿美元的价格出售。买家是来自Murray Hill Properties (MHP)和Banyan Street Capital的Thomas Ta。这似乎是一次代替产权转让交易。该物业面积为1,079,336平方英尺。

Host Hotels & Resorts以2.338亿美元的价格从Starwood Capital Group手中购买了中央公园1号酒店,这是一家位于第六大道1414号的18层酒店。这座229间客房酒店的售价刚刚超过每间客房100万美元。

David Werner 和BLDG Management同意以1.16亿美元购买华尔街100号。Werner在他们从Barings完成购买时,将29层办公楼的部分权益出售给了BLDG Management。

Bando Engineering and Construction以约1亿美元的价格购买了时代广场2号的零售共管公寓。该物业的主要租户是餐饮连锁店Olive Garden,还有Van Leeuwen Ice Cream 和Sardinha Portuguesa。

Thor Equities在其曼哈顿的两处零售物业中失去了止赎权。

Maverick Real Estate Partners对位于高线附近的26,000平方英尺的街道西14号446号进行了止赎。

Midland Loan Services对Thor的百老汇440号进行了止赎。

SL Green以3,250万美元的价格出售了其位于第七大道719号的零售物业,包括标识。买家是Boich Investment Group和Andrew Mathias,通过一个特殊目的实体进行。

新校将西20街300号出售给了Hawkins Way Capital,价格为3,000万美元。这栋七层住宅建筑有122个学生宿舍单元,空间内有200个床位。零售公寓不包括在内。

西35街240号作为代替产权转让给了MetLife,价格为3,000万美元。该公司在2018年曾在该物业上借出7300万美元。该物业位于M1-6分区地区(10FAR)。

33 Equities以2,700万美元的价格收购了位于布朗克斯Williamsbridge地区的东Gun Hill路1039号。RBA Developers将这栋七层79个单元的住宅建筑出售给了33 Equities。

曼哈顿大学广场84号以1,125万美元的价格出售。卖方是Alan和Stephen Waxman,买方是GD Capital的Mark E Guindi。该物业为14,897平方英尺的7层零售建筑,位于C1-7/R8分区。

曼哈顿东23街300号的零售公寓以1,120万美元的价格出售给了其担保债权人。卖方是Feil Organization,而担保债权人是UBS Real Estate Securities。该处角楼共管,曾经是Duane Reade,占地约10,622平方英尺。

东61街164号以500万美元的价格出售给Setton家族(Gail和Maurice),卖方是Alyssa Wilk和Ira Lipsitz。该物业为4层5,800平方英尺的混合用途建筑,位于R8B分区(4FAR)。

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