June 2024 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2024年6月纽约在售建筑物

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出售的建筑物:

考夫曼家族正在寻求出售位于第三大道的一座半空置的办公楼。 家族的Sage Realty通过Eastdil Secured出售了位于第三大道767号的40层大楼,该公司告诉潜在买家,定价指导约为1亿美元。

Aby Rosen的RFR Holding正试图出售Gramercy Park的一座办公楼,因为其唯一的租户即将搬离。安娜·德尔维不需要提出报价。RFR正在寻找出售位于Park Avenue South 281号的建筑。虽然不清楚公司对这个45,000平方英尺的物业的期望售价,但他们愿意直接出售或租赁给其他方。

Sherwood Equities正在寻求出售位于2时代广场底部的26,000平方英尺零售公寓,出售价约为9000万美元。该物业完全出租,租期平均剩余约9年。奥利芙花园的租约持续到2034年。对此零售物业的宣传是它在租金水平上比当前市场低约30%。上季度,时代广场的要价租金在所有城市零售走廊中增长最快,从上一季度上涨了19%,达到每平方英尺1995美元。

Vanbarton集团在一家为公司总部服务的中城办公楼的近9,000万美元贷款上出现违约。投资公司未能在上月贷款到期时偿还2019年德意志银行提供的8750万美元贷款,这贷款用于292 Madison Avenue的26层办公楼。

已售出的建筑物:

EOS酒店管理公司对位于N. 12th St. 111号酒店的1.77亿美元收购提案已获破产法官批准,为转让铺平了道路。该物业为一座22层、184间客房的酒店,地产还包括4万平方英尺的办公和零售空间。

Legion投资集团和EJS开发公司以5750万美元在格林威治村购买了一宗开发用地,计划拆除位于西13街5号的六层建筑。卖方是Philips International、Lawland Properties、Arnold Penner Real Estate和Rhodes Building Management。Maxim Capital为该交易提供了3750万美元贷款。

Blackstone将其遍布纽约和新泽西的巨大工业地产组合以2.46亿美元卖给了Terreno Realty。

Thor Equities以1.8亿美元出售了位于Madison Ave. 680号底部的零售公寓给TZ Capital,价格大约比Thor在2013年购入时的2.77亿美元低35%。这34,000平方英尺的空间全部租给了包括Oscar de la Renta和Tom Ford在内的租户。

Knox大楼,位于34 E. 34th St.,以6800万美元出售。Four Winds Real Estate将这座36层的大楼卖给了Morgenstern Capital和HIG Capital。这栋110个单元的公寓起租价为每月4650美元。

Hiwin Group USA以2100万美元购买了一幢位于Midtown West的五层建筑;Gerald Shallo通过名为Minerva 54 Realty Co.,LLC的实体出售了位于West 54th Street 238-240号的28,000平方英尺零售楼。

Bruce Haley将两栋公寓大楼卖给了Josef Chehebar。这些五层楼的出租建筑紧邻上西区的中央公园,售价1450万美元。

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