主要发展：
路威酩轩集团（LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton），作为路易威登、克里斯汀·迪奥和珠宝设计师蒂芙尼父公司，正在洽谈收购位于第五大道745号的一座35层大楼。LVMH正在与其他竞标者竞争该地产。
SL Green几乎免费获得了2 Herald Square的租赁权，并以700万美元的价格解决了该物业1.825亿美元的抵押贷款，获得了租赁权95%的股份。
市审计长正在起诉劳埃德·高德曼的开发公司，指控其未能支付东44街222号按照421a税收减免要求的工资。
军团投资集团以2200万美元收购了1128号麦迪逊大道。该地块是位于麦迪逊和东84街西南角上一个9500万美元组合体的最后一块，这里计划建造一栋18层的豪华公寓楼，配有22套公寓和底层零售。
515 7th Avenue Realty计划在西38街和第七大道角落附近建造一座36层混合用途大楼。355,500平方英尺的提案包括23层办公空间和255间酒店客房，将取代现场的一座四层商业大楼。开发商需要新的分区、文本修正案和酒店的特别许可，还必须遵循统一土地使用审核程序。
两个房地产贸易组织即将迎来重大变革。
租金稳定协会（Rent Stabilization Association）和社区住房改善计划（Community Housing Improvement Program）进行了很长时间的合并谈判，RSA董事会可能会在本周对此交易进行投票。这些房东组织拥有重叠的成员和优先事项，他们的联姻可能会为纽约市租住房屋的业主提供更加统一的信息。
出于完全不同的原因，一个新的组织旨在取代有争议的全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）。Compass代理商Jason Haber和明星经纪人、The Agency联合创始人Mauricio Umansky正在成立美国房地产协会（American Real Estate Association）。
新组织推出了全国房源服务，并在几个关键方面脱离了NAR。AREA将不设总裁，并允许其成员经纪人自行决定佣金率。该组织不会要求挂单代理与买方代理合作，而这正是NAR面临各种诉讼的原因之一。
市长和州长一致认为：州立法机构必须为新的421a铺路。
市长埃里克·亚当斯在第三次市情咨文中强调了奥尔巴尼，因为他希望为到2033年增加50万套住房的目标争取支持。
“我们还需要我们的州议员站出来，提供一个改变我们从头开始建设方式的计划，”亚当斯说。“这意味着为可负担的住房开发提供激励措施，包括421a计划的新版本。”
纽约市工业发展署选择了两个物业参与被称为M-CORE的曼哈顿商业振兴计划。该计划提供了战略性的税收减免，旨在鼓励那些难以吸引租户的办公楼进行翻新。建筑物需要在2000年之前建造，位于59街以南，面积在250,000平方英尺到10,000,000平方英尺之间。175水街是一座31层办公大楼，将成为首个获得M-CORE约4130万美元税收减免的建筑，开发商将自费投入1.5亿美元用于建筑改造。
850第三大道是一座21层的物业，并从M-CORE计划中获得了第二个5840万美元为期20年的税收减免，HPS承诺投入6280万美元的资金。
纽约市财政部确定，2025财年平均办公楼的市值上升了2.5%。从2024财年到2025财年，全市高端办公楼的市场价值上涨了5.6%。A级办公空间增加了3.75%。
纽约市有5,215套公寓正在从办公室转为住宅用途，25水街和标志性的熨斗大厦正在进行转换。宾夕法尼亚车站附近的一座113,000平方英尺的办公大楼正在考虑进行住宅转换。
目前约有50,000处物业需要遵从纽约市排放减少法律的地方法律97，这适用于面积超过25,000平方英尺的建筑。
法律要求房东向市政府提交排放数据或善意努力的证明，未遵守规定的首次罚款即将到来。到2025年，这些建筑将从2006年起减少40%的温室气体排放。只有约9%的建筑尚未合规。
市长亚当斯计划在市内增加12,000个住房单位，通过在市有土地上推进开发，致力于实现其政府的“登月”住房目标。
亚当斯承诺通过“确认城市”计划推动解决纽约市住房供应问题的措施，包括其政府住房计划的最新部分。该提案被称为24 in '24，计划推动今年在24个公共场所的保护和开发。
市长希望关闭全市数千家非法大麻店。
亚当斯正在重新开放纽约市房屋局的第8节代金券候补名单，该名单已经关闭了15年，并每月发放1,000张代金券。
亚当斯要求纽约州和纽约市的立法者提供帮助，以通过旨在促进住房生产的措施。“这意味着为可负担住房开发提供激励措施，包括421-a计划的新版本，以及帮助将多达1.36亿平方英尺的未使用办公空间转换为可负担住房的立法。
亚当斯计划今年启动电池沿海弹性计划。该项目预计耗资2亿美元，旨在提高该社区的码头长廊，并且是提高下曼哈顿应对极端天气事件和海平面上升能力的更大计划的一部分。
该市计划开始投资今年获得的4.5亿美元的联邦抗逆性补助金，使用这笔资金为房主和租户提供洪水保险援助，恢复公共住房开发项目，补贴一到四户住宅和多家庭建筑的抗逆措施，并保护城市基础设施免受洪水影响。
Dahill丧葬公司正在寻求城市批准，在65街2525号开发一栋13层的多户项目，拥有155个公寓和23,000平方英尺的商业空间，以及36,000平方英尺的医疗办公室。城市将需要将该物业从制造业区重新分为居住区。
JEMB Realty协商延长了本月到期的Herald Center CMBS贷款。JEMB提供了一笔“重大股权注入”以换取其2.55亿美元抵押贷款的1年延长，并选择在2027年前的另外两个12个月延期。
阿尔夫·纳曼正在将现有的停车库在格林威治街738号转换并扩大为计划中的52,000平方英尺的建筑，也被称为125派里街。纳曼希望以2.45亿美元的价格出售7个公寓和1个商业空间。
SL Green和乔治·阿玛尼合作在麦迪逊大道760号开展一个三层楼、20,000平方英尺的零售和10单元公寓项目，售价超过2亿美元。阿玛尼的公司将每年支付1,350万美元租赁其零售空间。
萨克曼企业开发了一项公寓项目，一栋22层楼，总面积为74,000平方英尺，位于西96街15号。21套公寓预计售价为1.52亿美元。
东20街200号公寓项目由Tidhar集团和Glacial全球合作伙伴联手，将寻求为其52套公寓的库存筹集1.4亿美元。这是一个78,000平方英尺的项目。
Rybak发展公司完成了Arloparc，一座80,000平方英尺的石灰石和石墙公寓项目，位于东86街126号，有28个单元，总售价为1.39亿美元。
Aurora Capital Associates和Gottlieb Real Estate Associates希望以1.08亿美元出售这些公寓和两个商业单元。Aurora将建于1898年的Keller Hotel，原为水手的住处，转换为公寓并建设了一个毗邻的七层建筑。
Forkosh发展公司正在完成一项在列诺克斯山的公寓转换，售价9600万美元，用于35套公寓。过去的仓库位于东61街305号，回溯至2022年被Forkosh接管，称为Archive Lofts，三套单元的总售价为560万美元已签约。在12%折扣后，两室两卫单元售价为每平方英尺1,500美元。一居室售价为每平方英尺1,280至1,670美元。
Aurora Capital和Gottlieb Real Estate计划以总价值8100万美元出售查尔斯街111号的19套公寓，但最终选择出租这些公寓。
耶稣基督后期圣徒教会签署了一份为期三年的租约，在西77街245号的West End Collegiate Church的设施中租赁40,000平方英尺的空间，他们将在这里与业主共享空间。还有一个未公开名称的第三个宗教组织将在周五和周六使用这些空间。
米基·纳夫塔利提交了在威廉斯堡一区分道大道建造一栋21层建筑的计划。该计划要求建造一座269英尺高、298,000可出租平方英尺的商业空间和218个住宅。该项目还将包括109个停车位。现有的88,000平方英尺仓库将被拆除以为项目腾出空间。
灵活仓库公司ReadySpaces租赁了位于184-10至184-60牙买加大道的116,000平方英尺的仓库，这是一块由KABR拥有的3.5英亩的地块。要价为每平方英尺25美元。
旗星银行在320公园大道的交易中租赁了超过54,000平方英尺的办公空间，4,500平方英尺为底层零售。要价在每平方英尺100到125美元之间不等。
去年该市共提议了9,909个住房单位，分析了提交给建筑局的申请，远低于2000年至2020年的年平均水平，每年大约生产20,000个单位。
所以称为“城市末日循环”研究的作者现在正对纽约市抱有乐观态度，尽管他对办公部门持批评态度。
BuIan Schrager和Steve Witkoff制定了一项计划，以避免在下东区的Public酒店面临丧失抵押品赎回权。但其中一个投资者正在起诉以阻止这笔交易。Schrager和Witkoff正在与其贷方Varde公司合作，将这家367间客房的酒店的9000万美元不良债务转换为股权。
EB-5中心上周提起了一项诉讼，声称Schrager和Witkoff需要其批准才能协商任何交易。
位于东93街60号的匿名业主提交计划，将18,000平方英尺的物业重新转换为单户住宅，并被规划为住宅用途。
