主要发展:
Red Apple房地产公司为位于切尔西280第八大道的一个12层混合用途项目获得了5700万美元的建筑融资。这座10万平方英尺的建筑将包括104个住宅单元、一个社区空间和底层零售空间。Blackstone签署了一项协议,将其在Rudin的345公园大道的总部扩展至超过100万平方英尺。Ares Management将其在245公园的总部扩大了超过13万平方英尺,达到307,000平方英尺,而摩根大通则与Hines共同成立的合资公司达成协议,以超过3亿美元的价格收购250公园大道。
摩根大通的施工队伍正在建设该银行位于270公园大道的新1388英尺超高总部大楼。这栋60层摩天大楼预计将于2025年完工,并将提供250万平方英尺的办公空间,足以容纳15,000名员工。
Citadel、Vornado Realty Trust和Rudin计划在350公园大道建设一座180万平方英尺的办公楼。Griffin的公司计划在这座62层的大楼中占用超过80万平方英尺的空间。
Douglaston Development和Ares Management为位于哈德逊广场的3eleven这座60层的大楼获得了5亿美元的CMBS再融资。
Related Companies和Wynn Resorts面临来自西侧区议员Tony Simone和Deborah Glick以及High Line之友的反对,可能会威胁到他们的High Line赌场项目。
纽约市地区有三个下州赌场许可证开放申请。州博彩监管机构预计将在明年年底前授予这些许可证,每个许可证的最低州许可费为5亿美元。
一项新的法案旨在打击纽约市酒店的安全和卫生问题,要求酒店经营者获得许可证。酒店行业谴责此举是变相的工会化尝试。纽约是少数几个酒店完全不受监管和无证经营的城市之一。
RXR正在研究将位于230公园大道的140万平方英尺地标建筑进行部分转换,原因是在12月8日到期的6.7亿美元贷款未能偿还。RXR获得了90天的宽限期,以进一步探索位于230公园大道的这座34层办公楼的转换潜力。该建筑的租赁率为84%。
宜家正在租赁位于570第五大道的零售空间。Ingka Investments与Extell Development合作。Ingka Investment将拥有塔楼的80,000平方英尺零售空间和剩余建筑的三分之一的权益,此外还享有优先股权益。新的超高层开发项目将是一座78层的玻璃幕墙摩天大楼,拥有超过100万平方英尺的空间。建筑计划包括住宅、A级办公空间和底层零售空间。
WeWork正在将575 Lexington Avenue的一个15,000平方英尺楼层改造成面向整个建筑的工作休息室,供WeWork会员使用。
签署的主要交易包括Bain & Co.搬迁到22 Vanderbilt的235,000平方英尺,Covington & Burling在30 Hudson Yards的235,000平方英尺承诺,以及Tradeweb Markets搬迁到245 Park Avenue的75,000平方英尺。
所有这些承诺都是针对中城曼哈顿的最近建成或翻新的建筑。30 Hudson Yards建于2019年,而22 Vanderbilt和245 Park Avenue分别在今年和2017年完成翻新。
所有交易报告的要价每平方英尺超过100美元,相比之下,曼哈顿整体平均要价为每平方英尺72美元。
如果"是城市"立法获得批准,将解除限制,使转换旧办公楼和其他非住宅建筑为住房变得更容易。
如果曼哈顿第96街以南的地产开发商将办公楼转换为住宅并保留部分新单元为可负担住房,他们可以免除绝大多数的物业税。
金融区的办公楼转住宅计划将增加3,000个住宅单元。David Werner和Nathan Berman将219-235 E. 42街原辉瑞总部的973,000平方英尺空间转化为1,500套公寓。