纽约市场概述
债券持有人对与麦迪逊大道285号相关的2.19亿美元贷款申请止赎，不到六周后，RFR Holding违约。韩国国际贸易协会中心计划升级位于公园大道460号的大楼，为大楼增加设施，预算为2亿美元。
Thor Equities停止支付与东125街135号和东126街126号相关的5100万美元贷款，使债务进入即将发生的货币违约和特殊服务。东125街135号和东126街126号共约95,000平方英尺的可出租空间。
Primark的新店位于Herald Square，占地79,000平方英尺。Hobby Lobby在Tribeca的新租约为71,000平方英尺。近年来，更多大型零售空间也进入市场，为连锁店以优惠的价格获取它们提供了机会。
由于办公空间短缺，亚马逊正在推迟一些城市的员工返岗要求。
餐饮连锁店今年增长了1.6%，总计超过4,000家门店，以快餐和快速休闲餐厅为主。Metro by T-Mobile在纽约市关闭了30家商店。Duane Reade将其店铺数量减少了22家。赛百味、Rite Aid、7-Eleven、AT&T和Baskin-Robbins也关闭了零售店。
Real Estate Partners和TF Cornerstone正携手进行一项大型投资计划。成立了一项10亿美元的计划，以推动全国范围内的办公到住宅的改建。公司将代表Alta Residential寻求和分析改建机会。
城市下放“City of Yes”政策，解除Gowanus的停车最低要求，这将在城市的部分地区取消停车最低要求。Gowanus是这样一个区域，2021年重新规划了80个街区，为数千个新住房单元铺平了道路。只要一个项目尚未获得临时或永久的占用证书，开发商就可以使用新的停车规则。其位于Gowanus第三街175号的827个单元项目将优化停车策略以满足需求。
市议会在大部分城市保留了停车规定。
175水街的所有者正在尝试通过折扣短期交易吸引办公租户。两年前，99c以2.52亿美元购买了前AIG总部。有限责任公司由Carlo Bellini创立，他还通过短售购得了180 Maiden Lane，价格为2.97亿美元。Bushwack Capital也涉及99c。175水街也与总部位于开曼群岛的塑料亿万富翁Ken Dart有联系。
Alchemy-ABR的提案计划建设86个住宅单元。1482-1486第一大道申请了在1484第一大道实施一个28层的项目，设想一个161,000平方英尺的混合用途物业，高度为366英尺。Alchemy-ABR还拥有相邻的地块，并申请了两个地块的拆除许可。开发商的申请表示，整个地块将包括137个单元；可推测这意味着1482第一大道可以容纳一个51单元的建筑。
Dune和TF Cornerstone在全国范围内启动了一项10亿美元的办公到住宅项目。
贷款人就阿比·罗森的17国家街申请止赎。RFR据称违约了一笔1.8亿美元的贷款。贷款人Wilmington Trust和特别服务商Rialto Capital Advisors对RFR提起诉讼，涉及17 State Street。原告声称截至11月初，RFR欠款1.835亿美元。原告要求对42层物业进行止赎，没收它并反转出售。
贷款人启动了对RXR标志性的Helmsley大厦的止赎程序。该公司去年违约了6.7亿美元。贷款人包括摩根士丹利，在230公园大道。贷款在到期日前转移到特殊服务。RXR表示，仍在与贷款人进行“建设性对话”。除了6.7亿美元的抵押贷款外，还有另一笔1.25亿美元的夹层债务，由摩根士丹利和Brookfield拥有。该公司从美国国际集团获得了7.85亿美元的购买贷款，并投资了1.9亿美元的改进项目。纳税人帮助黑石为8 Spruce Street上的豪华塔楼重新融资。
一个有限责任公司对Sitt提起诉讼，称其违约了195 Bowery超过200万美元的贷款。
Extended Management计划在Thompson 32号建一座77单元、212,000平方英尺的混合用途大楼，并在Thompson 30号建一座21单元、47,000平方英尺的住宅楼。这两栋楼分别为26层和23层。
房利美将Sevenstone Capital和Eastern Union列入黑名单，暂时停止与房利美的业务往来。代理机构正在调查Sevenstone Capital的创始合伙人Jeff Seidenfeld。
市议会通过“City of Yes”计划，创造80,000套住房，伴随50亿美元用于住房和基建的承诺。市议会以31比20投票通过了“City of Yes for Housing Opportunity”，一项广泛的重新分区文本修正案，预计将在未来15年增加80,000个住房单元，超出原计划所建的范围。市议会从该措施中削减了近30,000个住房单位，并从市长埃里克·亚当斯获得了数十亿美元用于住房相关支出的承诺。在史泰登岛的大部分地区、布鲁克林南部和皇后东部，停车最低要求也被保留。市议会还为允许开发商比以往更大规模建设住宅项目的规定增加了可负担性要求。
办公室：
预计到2026年底，曼哈顿将完成2.4百万平方英尺的商业空间，如Vornado和Rudin的350公园大道项目。然而，其中79%的空间已经被租赁。预计到建筑物开放时，剩余的空间也将被承租。届时，城市将迫切需要新的供应。整体的可用率超过17%，远高于传统上标志着市场天平偏向房东或租户的10%阈值。
- Ropes & Gray，一家法律公司，租赁了位于中城西第六大道1285号的535,000平方英尺，三年后将从第六大道1211号搬迁。房东是RXR。
- TPG在哈德逊大道66号签订了一份301,000平方英尺的新租约。该建筑由Tishman Speyer拥有。
- Verizon签署了一项协议，在Tribeca的哈德逊街60号续租172,000平方英尺，该建筑由英国公司Cordiant Digital Infrastructure拥有。
- Balyasny Asset Management，一家对冲基金，在第五大道767号的通用汽车大楼进行了大规模扩展，其占地面积增加了一倍多，达到164,000平方英尺。该建筑由BXP（前称Boston Properties）拥有。
- Gen II Fund Services，一家私募股权基金管理员，在中城西的百老汇1675号签署了一份新的98,000平方英尺的租约。房东是Publicis Groupe。
- Churchill Asset Management，一家资产管理公司，在广场区的公园大道375号签署了一份新的10年租约，占地78,000平方英尺。
- 苹果在11 Penn Plaza扩展了其办公室，从梅西百货公司转租了61,000平方英尺。
- 巴西联邦共和国租赁了位于东42街220号的10年扩展，占地53,000平方英尺。
- 纽约州行政官邸在中城东的第三大道919号签署了一份53,000平方英尺的新租约。
- Guidehouse在洛克菲勒广场75号签署了一份新的10年租约，占地45,000平方英尺。
零售：
- Vibe Fitness在长岛市的Borden大道10-04号租赁55,000平方英尺，签署了一份10年租约。
- 国家数学博物馆在切尔西的第六大道635号租赁了34,400平方英尺。博物馆将从东26街11号搬迁。
- Lincoln Market签署了一份在河璧36,000平方英尺的20年租约。位于西42街660号的零售方的要价为每平方英尺60.00美元。
- Equinox在Soho的Varick街75号租赁了30,200平方英尺，并签署了一份20年租约。
- Kitchen + Kocktails在西46街147号签署了一份15年租约，占地20,000平方英尺。
- Goodland Pickleball在Greenpoint的西街67号签订了一个12,000平方英尺的租约。
- Michael Kors在麦迪逊大道667号签署了一份11,000平方英尺的租约。他们以同样的有效租金签署了更多的空间。
- 布朗克斯天空儿童保育中心在中央哈莱姆的公园大道1951号签署了一份10年租约，占地10,300平方英尺。
- Brooks Brothers在百老汇195号签署了一份10,000平方英尺的租约。10年的租约包括一部分一楼和地下室。
- Princess Polly在Soho的百老汇514号签署了一份8,000平方英尺的租约。
- Calvin Klein在百老汇530号租赁了7,000平方英尺。
- Urbn在Cobble Hill的大西洋大道166号签署了一份4,600平方英尺的租约。
- Buck Mason在Soho的百老汇486号签署了一份3,300平方英尺的租约。