纽约市场概述
曼哈顿一名法官裁定RFR与库珀联盟在克莱斯勒大厦的土地租赁合同已终止，并命令罗森的公司从该物业迁出。黑石集团正在与Fisher Brothers和联合所有者JPMorgan Asset Management进行谈判，拟以1.9百万平方英尺的物业收购第六大道1345号。
科尼岛社区委员会反对Thor Equities的30亿美元赌场计划。第13社区委员会对Joseph Sitt的科尼岛赌场计划进行了投票，并投票反对更改Thor的土地使用规则。 Sunlight Development和NuVerse获得了9,900万美元用于改造麦迪逊大道95号。他们计划在这栋16层的石灰岩建筑中建设65个公寓单元。这栋建筑还将有17,000平方英尺的零售空间和3,400平方英尺的办公空间。拆除工作已经开始。
纽约和新泽西港务局刚刚获得了一笔19亿美元的贷款，由交通基础设施法案提供资金。它将利用这笔资金替换第八大道625号的巴士总站。项目预算为100亿美元。
美国移民基金计划与Cirrus Real Estate合作共同开发太平洋公园布鲁克林大型开发项目的剩余地块。Related Companies退出了该项目。除了Cirrus之外，其他共同开发合作伙伴仍在敲定中。如果获批，Cirrus将兼具资金和共同开发商的角色。
APF Properties拖欠了与俱乐部街建筑相关的债务，该建筑支持了在西44街28号的1.55亿美元贷款。这栋建筑在2014年进行了最后一次翻新。
Chetrit Group与Podolsky家族和Benefit Street Partners达成了1.35亿美元的贷款，再融资了曼哈顿帝国酒店。这是一笔三年期贷款，用于427间客房的酒店，包括1.2亿美元的优先贷款和100万美元的夹层贷款。该贷款取代了现有的1.8亿美元贷款。
Mack Real Estate Credit Strategies在曼哈顿州最高法院起诉Joseph和Meyer Chetrit，声称Chetrit Group的共同负责人欠3笔夹层贷款的2.23亿美元，这些贷款由43街西250号物业担保。Mack要求简易判决。如果成功，贷款人可能对22层的570间客房酒店启动UCC止赎程序。
纽约市工业市场租户在城市的外区租用了超过280万平方英尺的空间。2024年是纪录以来第二繁忙的一年。租户对50,000至100,000平方英尺的空间表现出更大兴趣。2024年有18份该规模的租约。
黑石集团和Rialto Capital在纽约州最高法院对Fordham Landing地块提起了一项预止赎诉讼，Dynamic Star和Namdar Realty Group去年拖欠了贷款。他们正在寻求一个接管人在追求强制出售的同时监督该地点。
梅西百货正在逐步推进其淘汰150家表现不佳店铺的计划，三州地区的关闭店铺约有十几家。
2023年十大贷款，总额从54亿美元增加到113亿美元。Tishman Speyer对洛克菲勒中心进行了35亿美元的再融资。
12月的前五大办公室租赁几乎占据了100万平方英尺的空间。
盖尔·布鲁尔和阿曼达·法里亚斯写了一封信：“Bliss先生与Taconic的财务联系、他在市政厅监督EDC和LDC的角色，以及他参与创新东等项目的重叠，引发了对潜在利益冲突的重大担忧，”在Kips Bay第一大道455号的重建中。他们要求提供与创新东生命科学项目相关的记录。
办公室：
- WeWork代表亚马逊签署了位于西34街330号的304,000 RSF租约。
- 温斯顿和斯特朗在公园大道200号续租了238,000 RSF。
- Alvarez & Marsal在公园大道100号租赁了220,000 RSF。
- 旅行者公司在列克星敦大道485号签署了为期10年的123,000美元续租协议。
- FDIC在第六大道1166号租赁了148,000平方英尺，租期为10年。
- Authentic Brands Group在百老汇1411号租赁了100,000 RSF。
- 橡树资本管理公司在第六大道1290号租赁了79,000平方英尺。
- Spectrum Reach在时代广场3号签署了56,000平方英尺的租约。
- Brooklinen在瓦里克街225号签署了一份10年期32,000 RSF的办公室租约。
零售：
- Round1保龄球和游戏中心在College Point Boulevard 40-24号租赁了80,300平方英尺。
- Burlington在第六大道620号租赁了78,000平方英尺，租期为12年，并从第六大道695号搬迁而来。
- 林肯市场在西42街660号租赁了35,800平方英尺，租期为20年。
- Dynasty Deals在Flatbush Avenue 726号租赁了18,000平方英尺的20年租约。
- Barcade在百老汇175号租赁了15,000平方英尺。
- Brooks Brothers在百老汇195号租赁了9,900平方英尺，为期10年的租约。
- Boggi Milano在麦迪逊大道527号租赁了8,800平方英尺。
- United Universal Management在阿斯托里亚的Crescent Street 33-55号签署了一份6年的新租约，面积为7,600平方英尺。
- Calvin Klein在百老汇530号签署了7,300平方英尺的租约。
- Sephora在百老汇175号租赁了5,000平方英尺。