主要发展:
开发商计划申请485x物业税减免,可能增加2,600个住房单元。开发商必须向HPD注册,以表示申请激励的意图。预计有118栋楼宇少于100个单元,意味着他们避免了在达到该门槛时生效的每小时40美元的建筑工资底线。在485x政策下,全市范围内100个或更多单元的项目,开发商必须支付最低工资。在城市某些地区,较大型项目的工资标准更高。预计新建单元中,有540个将实行收入限制,大多数项目遵循485x选项,要求单元对收入为该地区中位数80%的居民负担得起。三个项目的开发商告知HPD,他们预计建造99个住房单元:布鲁克林的150 Lawrence Street,3556 Holland Avenue和151 South Elliott Place。
Soloviev集团和Mohegan为开发提供最多达12%的首次公开发行股份供纽约市居民分享赌场财务回报。Soloviev还将向州和市有关员工的养老金基金提供优先投资分配。资本募集不早于2027年开始,并取决于Soloviev获得游戏执照。空置的七英亩的场地位于第一大道东38街和东41街之间。大约可建1,047套公寓,其中一半将是可负担的,1,250间酒店房间、美食大厅、水疗中心、美术馆和占地近30万平方英尺的游戏设施。
特朗普政府计划关闭位于纽约市的NASA戈达德空间研究所。
Artimus公司和Phoenix Realty Group将在Stapleton滨水区建造500个单元。四分之一的单元将预留给收入在该地区中位数40%至80%之间的家庭。开发商通过与市政府签订的99年土地租赁协议控制该地点,并代替税收付款等于485x税收优惠的价值。这个两栋楼的项目将成为全市最大的采用大规模木材建筑的住宅开发项目。该项目预计大约占地50万平方英尺。
MTA计划在第二大道地铁延伸线之上建造公寓。交通管理局计划重新划分该地区,并要求开发商在东哈莱姆建造684个单元。MTA提交了重新划分125街东段南侧块的计划,该地点预计将在下一地铁阶段建设时成为Q线的终点。
RXR和Ivanhoé Cambridge在第六大道1211号扩展了10亿美元的抵押贷款。业主将投资3亿美元以现代化中城区办公大楼。
住房保护和发展部提议重新划分395 Flatbush Avenue Extension,用于建造一个150万平方英尺的住宅塔,其中1,263个公寓,其中253到379个为可负担房屋。350,000平方英尺的办公大楼,Rabina和Park Tower Group通过与市政府的长期土地租赁协议控制该地点。
167-171 Clermont Avenue计划改建为公寓,目前有110个单元,即著名的Clermont军械库。
72 Asset Management声称,如果不能获得赌场执照,Citi Field旁边的停车场将继续用作停车场。
Related公司和Wynn Resorts宣布他们将不再申请其中一个赌场执照。它们将建造一家酒店和办公楼,并新增最多4,000个住房单元。Related需要修订2009年关于庭院的重新划分,以摆脱以公寓为中心的方向。
Related Fund Management在布朗克斯出售的租金控制住房组合,其契约正在逐步创下记录。2160 Holland Avenue的六层楼房有85个单元。Related以折扣价将组合出售给PH Realty Capital和Rockledge。
Safra的AVRS Partners与Vanbarton合作进行教区总部改造。Vanbarton Group以1.03亿美元从纽约大主教管区买下位于第一大道1011号的天主教会前曼哈顿总部的办公楼。Vanbarton正在与AVRS Partners在该项目上合作。
市议会批准在大西洋大道沿线建造4,600套住房的计划。重新划分同意重新划分沿大西洋大道的普罗斯佩克特高地、西北部皇冠高地和南贝德福德-斯图文森的21个街区。该重新划分,被称为大西洋大道混合用途计划(AAMUP),允许在该地区进行新的住房建设,预计将在未来10年内建成1,900个低于市场价格的公寓。
这一批准是在超过十年的努力改变该地区过时的划分之后完成的。布鲁克林社区委员会8在2013年开始这一进程。
数百名以色列投资者在Madison Realty Capital接管华盛顿高地失败的HAP Seven住宅项目后,共同损失了7,000万美元。HAP Investment创始人Nir Amsel、Amir Hasid和Eran Polack最近通知投资者,法院已正式将4452 Broadway的财产转移给Madison Realty Capital,依据纽约州最高法院的第11章破产诉讼程序。
MTA董事会批准计划收购在西布朗克斯和威彻斯特县新罗谢尔之间分散的18处房产。这些收购将为价值30亿美元的地铁北铁路延伸开辟道路。
Borough Developers与John Mullins & Sons签署了一项99年的土地租赁协议,以接管位于Fort Greene的19,000平方英尺的街角拼合。Borough Developers计划每年支付140万美元用于673-695 Fulton Street,这笔交易在其生命周期内将价值1.39亿美元。计划建造一个81,000平方英尺的开发项目,包含租赁单位和底层零售店。