March 2025 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2025年3月纽约待售建筑物

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待售建筑:

俄亥俄州教师退休系统正在出售麦迪逊大道590号。他们希望为位于东56街和东57街之间的百万平方英尺物业获得11亿美元。这栋建筑也被称为IBM大厦。

普林斯顿俱乐部是一栋位于西43街15号的10层、64,000平方英尺建筑,售价为4,000万美元。该建筑可以用作多种用途组合,包括办公和酒店到住宅出租和公寓、学生宿舍或联合国总部。

由于债务膨胀至1.77亿美元,博瑟特酒店的止赎拍卖即将进行。这栋14层建筑由Chetrit和David Bistricer于2013年从耶和华见证人手中购买。他们承诺将酒店恢复到昔日的辉煌,包括增加78个客房、餐厅和屋顶酒吧。Chetrit于2019年购买了Bistricer的股份,并从Cantor商业地产贷款公司获得了1.12亿美元的贷款。

已售建筑:

Durst以1.35亿美元将Halletts Point大项目的股份出售给Affinius Capital。这项交易估值为超过7亿美元,Halletts Point包括长岛市的一座958套出租单元的塔楼。Affinius获得了Halletts Point 3-24 27th Avenue的股份,一个162单元的稳定可负担建筑,Durst于2023年开放。它还获得了Halletts Point 20和30的股份,一对27层和32层的多户建筑,共有647个单元和8,000平方英尺的零售空间。

BentallGreenOak以超过1亿美元的价格将101 Greenwich Street出售给Quantum Pacific BGO's。 这栋26层办公楼,也位于Rector Street 2号,潜在可改建为住宅。

NYU以7,550万美元购买了NoHo的1 West 4th Street的希伯来联盟学院。HUC将在新地点准备好之前继续使用该物业。

NYU以6,920万美元从Bhatia Development和Sherwood Equities购买了35 Cooper Square的12层学生公寓。

PH Realty与Rockledge合作购得PIMCO的6栋布朗克斯公寓大楼的投资组合贷款,价值6,100万美元。私人贷款公司以2,800万美元的价格出售,相当于每美元45美分。 442单元的投资组合为100%租金稳定。

Fortress投资集团以5,200万美元价格将East 42nd Street 300号出售给David Werner,售价不到2019年购入价格的一半,用于购买235,000平方英尺的18层建筑。建筑中有多个长期租约,使其难以清空进行改建。

Legion投资集团及其合作伙伴Gindi Capital购得第三大道和东21街六块土地中的两处物业。购买包括格拉梅西公园东37号的一栋五层出租建筑,以及格拉梅西公园北38号的一处合作公寓。合作公寓以4,700万美元购得。

Avdoo以5,200万美元从Gatsby Enterprises购得Second Avenue 1341-1347号和东71街242号的物业。Gatsby Enterprises于2008年以2,750万美元购买这些建筑。公司计划在此处建造一栋21层大楼。

第五大道520号的Penthouse 80已经签署合同,买家未公开,据预计将以全额1,150万美元或每平方英尺4,489美元的价格成交。该单元被认为是第五大道上最高的私人住宅。

MTA同意以1,400万美元部分出售布朗克斯的一个开发用地,该地块最多可建造1,200个住房单元,出售的地点位于Bullard Avenue和东241街。开发团队包括Webster Leasing、Best Development Group和Joy Construction。新建的1,200个单元分布在三栋建筑中,所有单元的收入均有限制。Harris之前在Trinity Place Holdings和Forest City Ratner工作,于12月成为以交通为导向的开发的高级副总裁。

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