2026年1月纽约待售建筑

待售建筑：

1. Veracity Equities面临与位于153 Elizabeth Street的Nolitan一间55钥匙酒店有关的3500万美元判决，涉及抵押贷款违约。
2. Charles Cohen位于Lexington Avenue 750号的建筑计划于1月21日拍卖，以支付1.559亿美元的贷款。
3. MTA正在出售与Fulton Center相关的最多35万平方英尺的地标航线权。这项销售仅限于通过城市规划委员会认证或分区地块合并获得权益的买家，特别排除需要特别许可或其他土地使用批准的计划。
4. Steve Croman面临由Bellwether实体Orange Owner LLC提起的新止赎案件，涉及11处房产及超过5,500万美元的贷款本金记录于12月12日。贷方声称，与Croman相关的借款人停止了支付，挪用租金，并在大部分交叉抵押贷款上拖欠水费和保险费。

已售建筑：

1. Paramount的股东批准房地产投资信托基金出售给Rithm Capital，该公司提交了以每股6.60美元、低于市场价格11%的16亿美元收购报价。
2. Kering将其位于第五大道715-717号物业的60%股权出售给法国私募股权公司Ardian，交易价为6.9亿美元，该资产估值为9亿美元。11.5万平方英尺的物业以9亿美元出售，Kering将获得6.9亿美元的收益。
3. 纽约大主教区将Lotte New York Palace下的地租出售给Lotte酒店运营商，资金用于赔偿宗教人员性虐待幸存者，总价4.9亿美元。Lotte购买位于455 Madison Avenue下面的土地，这是它已经拥有的物业，以获得对资产的完全控制。
4. Blackstone以4.25亿美元的价格将位于法拉盛皇后区的55万平方英尺的零售综合体The Shops at Skyview出售给TPG和Acadia Realty Trust之间的合资企业。
5. Empire State Realty Trust即将以3.86亿美元收购Soho的Scholastic Building，ESRT是大部分租户的物业包括36.8万平方英尺的办公空间和2.8万平方英尺的零售空间。
6. Rockwood Capital将67万平方英尺的2 Grand Censold Tower以2.73亿美元或每平方英尺409美元的价格出售给Sovereign Partners。
7. David Werner签署合同从Rockpoint Group购买Dagh Hammarskjöld Plaza大厦的50层，大厦售价为2.7亿美元。
8. Slate Property Group及其非营利合作伙伴Breaking Ground以2.55亿美元收购位于第七大道371号的Stewart Hotel，并将其改造成酒店到住宅项目。该项目将被转换为579个可负担住房单元，其中包括以前无家可归者的公寓，总重建成本约为5亿美元。该转换部分得到酒店和商业转换计划提供的8,700万美元的州资金支持。
9. Sapir Organization将一栋22层、57万平方英尺的办公楼Madison Avenue 260号以2.17亿美元出售给AmTrustRE。
10. Highgate、Gencom和Argent Ventures以约2.3亿美元从Tishman Realty和Metlife Investment Management合资企业手中购买了36层、607间客房的InterContinental New York Times Square。Highgate预计将接管300西44街的酒店，将该由IHG管理的物业转为IHG特许经营店。
11. 梅摩尼德医生的多学科门诊部，一个占地20.6714万平方英尺的医疗大楼，位于纽约布鲁克林第九大道4813号，城市邮编11220，由Welltower出售给Remedy Medical Properties和Kayne Anderson Real Estate，成交金额为1.519亿美元。
12. Clarion Partners出售的位于第41街西114号的22层写字楼创纪录地售出，交易金额为1.33亿美元，约合每平方英尺380美元，由买家AM Management、EYN Holding和Axonic Capital执行。
13. Jay Group从Pearl Realty Management手中购买了97 West Street的临水开发场地，售价为1.3亿美元。
14. Bushburg Properties从Manulife公司手中以7000万美元购买了William Street 100号的办公楼。这栋占地40万平方英尺的大楼目前约一半空置，是住宅改造的强劲候选对象。
15. Meyer Chetrit's四家房地产公司的所有权在拍卖会上被卖给了他的兄弟Juda Chetrit，以及与贷款方Maverick Real Estate Partners有关的实体，用以满足1.32亿美元的判决。
16. 一处占地超10万平方英尺的零售和办公物业Main Street 41-60号以6430万美元出售。卖家是Madison Realty Capital，买家是United Construction & Development Group，由Chris Xu领导。
17. 730 Fifth Avenue, Unit 23A以6400万美元转售，高于卖家在今年早些时候支付的5100万美元。
18. 位于Delancey Street 175的The Goldin at Essex Crossing的商业公寓以5600万美元出售。买家是Morgan Stanley Real Estate Investing。该单元占地38,400平方英尺，涵盖地下室、一楼、二楼和三楼，或每平方英尺1,500美元。
19. Clipper Equity以5000万美元购买了位于东哈林的Park Avenue 1800号开发场地。卖方是Durst Organization。该场地拥有680,000平方英尺的可建空间。
20. 西66号街50单元TM66thStreetLLCp以4680万美元购买了一套四合并的六室、7000平方英尺的单元，这是在第41层上合并的。公寓有六间浴室和288平方英尺的户外空间。
21. William Macklowe Company从Flagstar Bank那里购买了Broadway 291号的129,000平方英尺办公楼的困扰贷款票据。购置价为4600万美元，略低于约4500万美元的余额。此次收购显示出该物业潜在的住宅改造可能性，如果Macklowe继续进行止赎或接受替代，住宅转换计划可能会成为事实。
22. Penthouse G号坐落于Greenwich Street 443号，以4000万美元售出。这套四居室住宅占地5300平方英尺，卖家为Menemshovitz NY Realty, Inc.。
23. 牛津大学出售了其位于Madison Avenue 198号（即Fifth Avenue 355号）B. Altman and Company Building的办公空间，价格为4000万美元。买家是Benchmark Properties；交易涵盖了两单元：一个单元面积99,700平方英尺，另一个单元面积20,100平方英尺。
24. 在Second Avenue 1059号和1061号的两处混合使用物业及其相关航线权以3900万美元出售给EJS Group和Krown Point Capital，他们计划将该场地改造成一座住宅综合体。建筑物的卖方为Junction Management。
25. Planned Parenthood将Bleecker Street 26号以3810万美元售给Izaki Group Investments。物业面积43,365平方英尺。
26. “老友记”建筑Bedford Street 90号以3270万美元售出。卖家是Wharton Properties。买家是JP Real Estate Group Limited和JP Real Estate Group USA。建筑面积约15,600平方英尺，包括22间公寓，售价为3270万美元。
27. Roger Sant卖掉了在Central Park South 50号的Ritz-Carlton Residences的一整层公寓，成交价为2840万美元。买家是RJ New York, LLC.，此单元占地6800平方英尺。
28. Knight Skyline LLC以2850万美元购买了位于联合国广场50号的顶层公寓。复式顶层单元占据该建筑的两个最高层，约9700平方英尺，拥有七间卧室和七个半浴室，以及超过1500平方英尺的室外空间。
29. Onderdonk Avenue 75号以2800万美元成交。卖方是Kevin Zhang，买家是Leopold和Hillel Kaff。物业面积为66,000平方英尺，或每平方英尺424美元。
30. 一个18层的写字楼位于第37街西39号以2650万美元出售。卖方是Walter & Samuels，最新的业主是Blake。物业面积为98,300平方英尺，或270美元每平方英尺。
31. Palette Hotels以2550万美元收购了位于长岛市43大道11-01号的前Z NYC Hotel场地，原卖家为Taconic Capital。
32. 位于Broadway 11-15号的名为Astoria at Hallett's Cove的公寓综合体以2340万美元售出。卖方为11-15 Broadway Delaware Owner LLC，买方为11-15 Broadway Property LLC。该物业有79套公寓。
33. Little Tiger Love LLC在Extell Development Company's的西66街50号购买了一套价格为2270万美元的新建公寓。3,400平方英尺的单元拥有四个卧室和四个半浴室，折合每平方英尺6,700美元。
34. 15 Central Park West的一套公寓以2200万美元出售。卖家NYC 15 CPW LLC在2008年以1050万美元购买了该单元。新业主是The Verdant One LLC。三卧房单元面积刚刚超过3,100平方英尺，每平方英尺7,100美元。
35. 位于南布朗克斯Port Morris区的East 136th Street 845号的88,000平方英尺工业建筑以2170万美元售出。卖家为Brookfield Properties的关联公司，买家是一家名为LBA Realty的有限责任公司。
36. 在Hudson Yards 15号的一间5,100平方英尺的复式户型，设置有四个卧室和六个半浴室，以1950万美元售出——价格超过每平方英尺3800美元，买家是HY88D LLC。
37. EJS Development在75街东200号出售了三个单元。一个5,300平方英尺的顶层公寓以2,120万美元成交，而另一个4,800平方英尺的顶层公寓以1850万美元售出。购买这些单元的是有限责任公司。第三个3,700平方英尺的六间卧室单位以1,060万美元售给买家Aaron Appel。
38. 赞助单元在西57街111号以2,030万美元售出，约每平方英尺4,800美元。买家是Kresk Immobilier LLC。单元大小约为4,200平方英尺，并拥有三个卧室及3.5间浴室。
39. 在西村11街西235号的一户独栋住宅以1,930万美元售出。卖家为与Simone Kamali相关的有限责任公司。买家为Undicesima LLC。
40. Stellar Management以两处布朗克斯公寓综合体出售至Berkley Properties。一个物业包括位于Bruckner Boulevard 2010的两栋建筑，以超过2,000万美元销售。另一个位于Neill Avenue 801的物业价值1610万美元。
41. 在Park Row 33号的顶层公寓以1,850万美元售出。赞助单元卖给Rick11 LLC，此有限责任公司由Zachary P. Pappas管理。5,400平方英尺的大单元设有五间卧室和5.5个浴室。
42. 一个与Stellar Management相关联的有限责任公司以1,790万美元出售了一个位于Underhill Avenue 950号的217,000平方英尺的公寓综合体。买家是与Berkley Properties有关联的有限责任公司。该物业有209个单元。
43. 一个位于Nagle Avenue 126号的混合使用综合体以1,690万美元出售：卖家是一个与Scharfman Organization相关的实体。买家为Jesse Deutch名下的有限责任公司。六层的复杂建筑面积约66,000平方英尺，拥有87套公寓。
44. 一个信托基金以1,430万美元购买了一间接近4,000平方英尺的拐角公寓。500 West 18th Street设置有四个卧室和四个半浴室；交易折合每平方英尺约3,600美元。
45. Corona Avenue 99-32号和113 Corona Avenue的一个12,000平方英尺的商店和相邻停车场以1,400万美元售出。卖方是由Charles Scaturro领导的有限责任公司，买家是A & C Corona Realty LLC。
46. Himanshu Dwivedi与Kusum Pandey以1,370万美元购买了一间位于东80街54号的联排别墅。卖方为Kenmare Consulting Corp. 该别墅有五层高，并且有六个卧室，总面积接近5,600平方英尺。
47. 以1,330万美元销售了Censold Park South 220号的赞助单元。买家是Helios Chamber Orchestra LLC，购买了一个2,500平方英尺的单元，拥有两间卧室和2.5个浴室。
48. Moore Street 11 North号的3,500平方英尺的单元以1,250万美元售出：卖家为LMB 2010 LLC。买家是11 North Moore LLC.，或每平方英尺3,600美元。
49. Daniel和Joyce Straus以1,230万美元售出Park Avenue 888号的一间合作公寓。买家是Grant S. Johnson。合作公寓单位面积为3,800平方英尺，拥有四个卧室和4.5个浴室。
50. 在西56街611号的一间赞助单位以1,210万美元售出。买家是Wombats Home Limited。复式顶层公寓面积超5,100平方英尺。
51. United Properties Corp.以1,200万美元出售了位于皇后71-26 Main Street的一个零售物业，内有16个单位。买家是一个与Gil Zaburov相关的有限责任公司。该物业面积为28,000平方英尺。
52. Atlantic Avenue 3183号的一个单层、3,300平方英尺的零售物业以低于1,200万美元的价格售出。卖家是与James J. Mannix, Jr.和Mattone Investors相关的实体，买家是Phipps Houses。
53. 开发场地Northern Boulevard 144-28号以1,120万美元售出。该场地包括两个空置建筑，总用地面积约为14,400平方英尺，尤具有将近69,000可建造平方英尺。卖家是由Adolph Meyer和Carolyn Meyer-Grady拥有的有限责任公司。买家是一个名为Century Development Group的实体。
54. 一个位于East New York Avenue 1134号的零售物业，包括两个毗连的地块，以1,120万美元售出。目前的建筑物里有 Walgreens。卖方系Unicorp National Developments，买方系1132 Holding LLC。
55. 一套位于Riverside Drive 90号的顶层公寓售价略低于1,100万美元。卖方是Susan Winberg，买方是Joshua Wachs。三卧房一间经过彻底改造。
56. 位于Gravesend地区在2286 Cropsey Avenue的Bayview Courtyard的一个商业公寓以1,090万美元出售，或约每平方英尺290美元，买家是与Huei Hsiang Wang相关的LGA Ditmars Partners LLC。
57. Philip和Alyce de Toledo以1,040万美元售出位于Amsterdam Avenue 200号的一套公寓。买家是Diana Moore和James A. Williams。这套2,700平方英尺的公寓设有三个卧室及三个半浴室。或每平方英尺3,900美元。
58. 与Janos Kanta和Gloria Kellarakos相关联的有限责任公司以1,040万美元出售了21街30号至75号的开发场地。买家是与Kenny Shun Qian Liu有关联的有限责任公司。该场地最多可建52,800平方英尺或74套公寓。
59. Mack的代表以980万美元购买了在Maspeth的工业地块的权益，并以100万美元购买了在Woodside的一块地。
60. Bruce和Lana Curtis在Tribeca区Murray Street 111号购买了一套公寓，成交价为960万美元。卖家是Robert Stype为其成员的有限责任公司。住宅面积接近3,000平方英尺，或每平方英尺3,200美元。该公寓设有三个卧室。
61. 与James G. Weiss相关的信托基金以930万美元购买了Soho区Sullivan Street 10号的一个公寓。卖家是Sullivan 12A LLC，拥有这个整层住宅。三卧房住宅面积为3,000平方英尺，或每平方英尺3,100美元。
62. Mount Sinai Hospital以略高于900万美元的价格购入150 East 42nd Street第八层的公寓。单元大小约为31000平方英尺。
63. Susanne Roberts和Stephen Choe以870万美元购买了Murray Street 111号的一间公寓。卖家是Big Apple, LLC，由James Stephen Turner, Jr.作为其成员。提供的三间卧室单元面积约2800平方英尺，或每平方英尺3100美元。
64. 单户型家庭住宅位于东八街1010号，拥有2551平方英尺，以800万美元出售。买家Joseph Benhaim从Yosef Hakoun手中购得。
65. Lexington Avenue 1289号的单元19B以800万美元售出。公寓面积为3500平方英尺。
66. 一个赞助销售的共管公寓位于Lexington Avenue 1289号，以800万美元售出。Zeckendorf Development将单元出售给Nehal J Madhani和Deepa Patil。
67. Andrew Fulton为“五载出租和广场物业有限责任公司”的反身挑买了一位于87 Leonard Street的公寓，价格为790万美元。买家为巴尔有限公司和罗公司。该单元面积为7400平方英尺。
68. 一个商业物业位于St. Johns Place 588号以760万美元出售。位于David Godfrey、Mindy Cavicchia和Hanne Tieey相关的信托基金是卖家，买家是Avraham Garbo相关的有限责任公司。
69. Grant Biggar以750万美元买下位于West Village的Charles Street 150号一套共管公寓。2300平方英尺的单元由买家Wenlei Song购买。公寓内有三个卧室和三个半浴室。最新上市价为770万美元。
70. Abigail Hoffman和David Aboodi以730万美元收购了Extell Development Company's西66th Street 50号的公寓。三卧房单元面积约2500平方英尺，或每平方英尺2900美元。
71. 在西57街157号的一套公寓以700万美元售出。最新交易中的卖家为由Vlad Torgovnik管理的有限责任公司，买家为O57 LLC。单元拥有两间卧室和2.5间浴室，建筑面积超过2,400平方英尺，或每平方英尺2,900美元。
72. 在第96街西15号的赞助单位以590万美元售出。单元面积为2700平方英尺，并且有三个卧室及三个浴室。买方是William Mansfield。
73. Karen Miner-Romanoff以550万美元出售了Williams Street 130号的顶层公寓及存储单元，买家是由Joseph Hurwitz管理的有限责任公司。三居室公寓单元面积约2,500平方英尺，或每平方英尺2,200美元。
74. Fort George区Audubon Avenue 480号的一幢公寓楼以530万美元出售。DJB Realty售出的63个单元的公寓物业卖给了Jack Geu。
75. SL Green买断了其合作伙伴Joseph P. Day，获得了对四十一层750,000平方英尺的Third Avenue 800号的起始销售49%股份以上股权，总为510万美元。