纽约市场概述

办公室：

1. 彭博公司在120 Park Avenue签署了50万平方英尺的扩展合同。
2. 苹果公司在Penn 11增加了95,000平方英尺，使其总面积达到550,000平方英尺。
3. AMC网络公司将在11 Penn续约并缩减其租赁面积，从335,000缩减到177,000平方英尺。
4. Cerity Partners在99 Park租赁了50,000平方英尺。
5. Rippling：330西34街，133,000平方英尺，新签了10年租约。
6. GFI集团：金融区55水街，129,000平方英尺。
7. Robinhood：宾夕法尼亚广场2号，宾州广场，125,000平方英尺，新签了10年转租合同。
8. BakerHostetler：洛克菲勒广场45号，115,000平方英尺，签署了16年的续租合同。
9. 儿童服务管理局：Dean街1000号，105,000平方英尺。
10. Sixth Street：哈德逊园区，哈德逊大道66号，103,000平方英尺。
11. Current：宾夕法尼亚广场2号，宾州广场，62,000平方英尺。
12. Capgemini在Penn 2签署了43,000平方英尺的10年租约，租金要求每平方英尺$120。
13. Over time：Dumbo，Jay街20号，41,000平方英尺。
14. Moroccanoil：第六大道1185号，时代广场，40,000平方英尺。
15. 10EQT Partners：中央车站，Park大道245号，38,000平方英尺。
16. Jay Suites在Fort Greene的Flatbush大道41号签署了30,000平方英尺的空间，之前由Regus运营。

2025年最大办公室租赁：

1. 纽约大学在百老汇770号主租1,067,383平方英尺，作为工程、科学和技术的枢纽，将空置的楼层改建为实验室、教室和工作站。Vornado使用纽约大学支付的935百万美元中的一部分来偿还物业的700百万美元抵押贷款。租约期限为70年，纽约大学有权在2055年和租约结束时购买该楼的办公室部分。
2. 简街资本签署了一份新的长期租约，租赁1百万平方英尺，并在Vesey街250号扩展400,000平方英尺。
3. Deloitte同意在哈德逊园区70号租赁807,000平方英尺的空间，建筑共47层，总面积1.1百万平方英尺。
4. Citadel在第五大道660号租赁502,500平方英尺。
5. Citadel在Park大道350号签署了850,000平方英尺的租约。
6. 彭博公司在Park大道120号签署了一份11年租约扩展合同，面积为495,753平方英尺，并在26层建筑中增加了20层的延展合同。期限到2040年。
7. 联合国协会：联合国广场二号楼，425,190平方英尺。联合国在联合国一号和二号广场5亿美金的开发计划中整合了其办公空间。联合国在联合国广场二号楼上签署了26层共425,190平方英尺的办公空间租约，此外，在联合国广场一号还有两层零售空间。
8. 海豚媒体在Varick街75号将其360,000平方英尺的空间续签了17年。
9. 古根海姆合伙人在麦迪逊大街330号续签了17年，并从240,000平方英尺扩展到360,000平方英尺。底层租金从每平方英尺90多美元起，高层为100美元。
10. 环球音乐集团在宾州二号签署了336,000平方英尺的22年租约。
11. 亚马逊在Bryant公园10号租赁了330,000租用平方英尺。亚马逊的租约起始为每年29.5百万美元，10年后增加到34.8百万美元。

零售：

1. 在纽约市的全国零售商减少了112家店铺。
2. 星巴克、Old Navy、Staples和Duane Reade推动了这种收缩；有18家零售商今年关闭了所有纽约市店铺。
3. 连锁店的增长主要来自食品和饮料运营商（现在占所有连锁店位置的55.8%）以及健身概念。
4. 切尔西码头健身：57街东135号，广场区域，47,000平方英尺。
5. Five Iron Golf：Kent街25号，Greenpoint，15,900平方英尺。
6. Carver Road Hospitality：南街80号，金融区，14,000平方英尺。
7. Taj Inc：101大道109-07号，Richmond Hill，10,800平方英尺。
8. Portabella：57街西49号，广场区域，10,000平方英尺。
9. Carnegie Hospitality：Chambers街200号，Tribeca，8,500平方英尺，签署了20年新约。
10. Cobble Hill Ballet：亨廷顿街300号，Carroll Gardens，5,800平方英尺，签署了10年新约。
11. Jacob Cohen：麦迪逊大道792号，上东区，4,400平方英尺。
12. Motek：Bleecker街184号，Greenwich Village，3,900平方英尺，签署了15年新约。
13. ID Hot Yoga：14街西410号，3,600平方英尺。

2025年最大零售店：

1. Meow Wolf：南街海港，75,000平方英尺。
2. Old Navy在34街西50号的一楼和二楼租赁了55,000平方英尺的旗舰店，租期为15年。
3. Life Time：中央车站，52,000平方英尺。Life Time在PBC的Bryant公园10号签署了一份20年的租约。
4. Equinox：切尔西，50,000平方英尺。为了跟上竞争，Equinox这家在纽约具有悠久历史的奢侈健身房在第十一大道261号签署了一份长期租约，占据三楼。
5. Convene Hospitality：切尔西，50,000平方英尺。
6. 切尔西码头：哈德逊广场，200 Varick，48,833平方英尺。
7. 切尔西码头：57街东135号的底层，47,000平方英尺。
8. Old Navy在第六大道610号续签了45,000平方英尺的租约。
9. Neko Health：中央公园西15号，42,151平方英尺。
10. Aritzia：Soho，30,000平方英尺，扩展了其在Broadway560号的租约。

2025年12月零售租约：

1. 布鲁克林展望特许学校在布鲁克林市中心的Wheeler办公开发项目中租赁了150,000平方英尺的空间，租期为35年。
2. 布鲁克林展望特许学校：布鲁克林市中心，150,000平方英尺。
3. Life Time：布鲁克林市中心，80,000平方英尺。Life Time在布鲁克林塔签署了一份为期五年的租约，面积80,000平方英尺。他们将占据Dekalb大道9号的七层楼。
4. Kings Athletic Club：52,000平方英尺。Hicks街111号的52,000平方英尺，为期29年的租约，用于私人球拍和健康俱乐部，拥有游泳池、两个网球场、一个壁球场、壁球及高尔夫模拟器。
5. Sky Zone在Bergen海滩的69街东2350号签署了52,000平方英尺的租约。
6. Sky Zone在The Shops at Skyview签署了50,000平方英尺的租约。黑石公司旗下ShopCore Properties已签署合同出售。将占据购物中心第五层，位于College Point大道40-24号。
7. Little Big Hospitality在哥伦比亚高地50号签署了45,000平方英尺的租约，明年夏天将在The Beginning Clubhouse开设一个面向家庭的会员俱乐部。
8. Kwenda女子学院特许学校：Flatbush，44,000平方英尺。在Flatbush的Church大道2520号签署了44,000平方英尺，租期10年。
9. Burlington商店：Jackson Heights，43,000平方英尺，位于Broadway 72-22号。
10. Lidl：东Williamsburg，27,000平方英尺。
11. Jongro BBQ在The Shops at Skyview的六楼签署了24,000平方英尺的租约。