市场概览：
Samuel Fisch 计划将金融区的28层40 Fulton Street从办公用途改为住宅用途，增加两层和169个单位。Fisch 在2022年通过与 Fulton & Pearl 签订一份价值8,890万美元的土地租赁协议，掌控了该建筑的命运。Soloviev Group 正在为其57街地点考虑建造一栋办公大楼。CEO Michael Hershman 表示，该公司正在寻找一家公司来担任其历时数十年建设的57街组合项目内办公楼的主力。超过90万平方英尺的办公空间可能会在该址拔地而起。开发商去年以6,700万美元购买了24 West 57th Street，从而增加了该公司拥有的6-20号 West 57th Street 的物业。
Broad Street Development 和 Invesco 计划将80 Broad Street 办公楼改建为住宅用途。423,000平方英尺的办公空间将被缩减至336,000平方英尺，将设有326个住宅单元和设施。
745 Fifth Avenue 的所有者 Rithm Capital 和 von Finck 家族放弃了将该建筑从住宅改为办公用途的计划。
Compass 和 Anywhere Real Estate 的大型合并提前几个月关闭；住宅行业目前正处于观察该重大交易连锁反应的阶段。
兄弟二人 Eli 和 Isaac Chetrit 被指控拖欠由Blackstone 从倒闭的 Signature Bank 收购的1900万美元贷款后，Blackstone 正在起诉对286 Fifth Avenue 12层、44,400平方英尺的曼哈顿办公楼进行止赎。
州长的提案旨在豁免大部分住房项目，包括市场价格住房和一些基础设施项目的环境审查。这超越了2021年的《可持续性经济适用房和蔓延预防法案》，该法案仅豁免少于1,000个单位的经济适用房项目的 SEQRA审查，"经济适用房"由州住房监管机构定义。
市长Zohran Mamdani 任命 Yume Kitasei 为新任市政服务局（DCAS）专员。
在 SL Green 和 RXR 称其为 “骗局” 之后，法官暂停了 Gary Barnett 的 Extell Development 公司对 825 Eighth Avenue 的控股实体 Worldwide Plaza 的止赎拍卖。拍卖延期至1月29日，现有所有权保持不变。
Rabsky Group 提交了在 Tribeca 的 65 Franklin Street 建设24层、106个单位项目的计划。
在履行其对支持650 Madison Avenue的8亿美元抵押贷款的义务后，Vornado 解除特别服务。贷款被视为现行，所有权为未来12个月的短缺预先筹资。
支持 Columbus Square 购物中心的4亿美元抵押贷款的股东提起诉讼，寻求对该物业进行止赎。这一举动是在该室外购物中心的所有者在债务违约数月后采取的，购物中心从 Columbus Avenue 的西97街延伸到西100街。
SL Green 在其计划的25亿美元出售中取得了早期胜利，向 Rockpoint 出售了100 Park Avenue 的少数股权，估值为4.25亿美元。几周前，Sl Green 以更低的3.6亿美元估值收购了 Prudential 的49%股份。900,000平方英尺的大楼出租率达95%。
城市环境质量审查（CEQR）技术手册上个月更新，允许某些住房项目使用较短的6-8个月环境评估报告（EAS）。这扩展了2024年的绿色快速通道，后者完全豁免了某些低密度（175个单位）和中/高密度（250个单位）项目的环境审查。新的变化现在允许那些达到密度阈值但由于场地特定问题（空气质量、洪水、噪声、危险材料）而之前无法资格的项目使用较短的 EAS。
城市减少审查延误的能力有限；更广泛的改变需要州的行动。州立法者曾提议豁免大型经济适用房项目的审查；该措施通过了参议院但在众议院失败。
重大州级变化可期，州长 Kathy Hochul 计划提议豁免大多数住房项目的州环境审查，并设定2年内必须完成的审查限制。