Nuovi Sviluppi a New York
Il Governatore Andrew Cuomo ha vietato a tutti i dipendenti delle aziende non essenziali di recarsi al lavoro e ha istituito quelle che equivalgono a regole di rifugio sul posto per i newyorchesi, sebbene abbia evitato la frase. L'ordine esenta le aziende alimentari e altre ritenute essenziali. Dopo aver detto che fermerà tutti gli sfratti residenziali e commerciali per 90 giorni, Cuomo ha osservato che i proprietari avrebbero difficoltà a affittare comunque appartamenti vuoti, e gli agenti immobiliari non possono mostrare appartamenti secondo le nuove regole sul lavoro.
Circa 20 miliardi di dollari in prestiti per immobili al dettaglio stanno per essere rimborsati, e non è chiaro quanto di questo debito sarà pagato e come ciò potrebbe influire sia sui rivenditori sia sui proprietari.
Il Javits Convention Center è in fase di trasformazione in un complesso ospedaliero con 2.000 posti letto per curare i pazienti affetti da coronavirus. Gli ospedali aggiungerebbero 2.000 letti.
New York City ha aggiunto la nave ospedale della Marina USNS. La nave con 1.000 posti letto tratterà pazienti non infettati da COVID-19.
Il Billie Jean King National Tennis Center, che ospita gli US Open, sarà convertito in un ospedale temporaneo con 350 posti letto.
L'edificio H+H Coler aggiungerà 240 posti letto medici/chirurgici.
Il Brooklyn Cruise Terminal aggiungerà 750 letti medici chirurgici.
Differimento delle tasse sui salari: Datori di lavoro e lavoratori autonomi possono ritardare il pagamento della quota del datore di lavoro delle tasse sui salari del 2020, che saranno pagate nei due anni seguenti.
Riporto delle perdite operative nette: Le regole relative al riporto delle perdite operative sono state modificate per rimuovere la limitazione del 80% del reddito imponibile e le perdite possono ora essere riportate indietro di cinque anni.
Limitazione delle perdite eccessive: Le regole sulla limitazione delle perdite eccessive (ELL) per le entità fiscali sono sospese.
Limitazione delle spese per interessi: Le limitazioni sulle spese per interessi sono aumentate al 50% dal 30% per gli anni fiscali che iniziano nel 2019 o 2020. I contribuenti possono anche scegliere di calcolare la limitazione degli interessi per il 2020 utilizzando il loro reddito imponibile rettificato del 2019 come base rilevante, che spesso sarà significativamente più alto.
Anticipo sui rimborsi fiscali: Consente ai datori di lavoro di ricevere un anticipo di credito fiscale anziché un rimborso.
Contributi caritatevoli: C'è una nuova disposizione che prevede una detrazione sopra la linea per contributi caritatevoli, inoltre, i limiti sui contributi caritatevoli sono stati modificati.
Miglioramenti delle proprietà: Le aziende possono immediatamente detrarre i costi associati al miglioramento delle strutture secondo questa disposizione, anziché ammortizzare miglioramenti nel corso della vita dell'edificio.
Uso dei fondi pensionistici: La legge rinuncia alla penalità del 10% per prelievo anticipato per distribuzioni fino a $100.000 per scopi legati al coronavirus, retroattivo al 1 gennaio. I prelievi sono ancora tassati, ma le tasse sono distribuite su tre anni, o il contribuente ha un periodo di tre anni per rimettere i fondi.
Prestiti 401(k): Il limite di prestito è aumentato da $50.000 a $100.000.
I piccoli imprenditori possono anche richiedere un anticipo di prestiti per danni da disastri economici fino a $10.000. Il programma di prestiti per danni da disastri economici dell'SBA fornisce alle piccole imprese prestiti di capitale circolante fino a 2 milioni di dollari che possono fornire un supporto economico vitale alle piccole imprese per aiutarle a superare la perdita temporanea di entrate che stanno vivendo.
La città ha sospeso più di 100 domande di zonizzazione dal passaggio attraverso il processo di revisione pubblica, impedendo a diversi sviluppi massicci di andare avanti. Il sindaco Bill de Blasio ha messo in pausa tutti i progetti che devono passare attraverso la procedura di revisione dell'uso del suolo unificato. Almeno due dozzine delle applicazioni fermate cercano di qualificarsi per l'Edilizia Inclusiva Obbligatoria, che prevede un bonus di zonizzazione se gli sviluppatori riservano una percentuale di unità come accessibili. Il team cerca di costruire 2.100 unità accessibili in nove edifici.
I lotti di zonizzazione recentemente formati dal Dipartimento degli Edifici non possono consistere in lotti fiscali parziali. La chiarificazione emessa in un bollettino scarno è effettiva immediatamente e non è retroattiva. A metà febbraio, un giudice ha stabilito che la città non avrebbe dovuto permettere agli sviluppatori SJP Properties e Mitsui Fudosan America di utilizzare un lotto di zonizzazione con 39 lati per la torre di 668 piedi, che è stata completata la scorsa estate.
I proprietari di immobili in tutto lo stato si preparano per un enorme calo nei pagamenti degli affitti dopo che Cuomo ha ordinato ai lavoratori non essenziali di restare a casa per contenere la pandemia.
WeWork sta cercando di ridurre del 30% il suo carico abbondante di obbligazioni di affitto. Sandeep Mathrani ha contattato i proprietari degli edifici in cui WeWork è un inquilino proponendo soluzioni, compresi accordi di condivisione dei ricavi. Le prime indicazioni sono che i proprietari sono riluttanti. WeWork offre anche alcuni sconti agli inquilini per minimizzare le cancellazioni. La maggior parte dei contratti di locazione di WeWork sono detenuti da veicoli speciali che consentirebbero all'azienda di rinunciare a pagare affitti in singole location senza rischi per la società madre.
WeWork ha licenziato ulteriori 250 persone, prima del coronavirus. I tagli di lavoro sono nel suo dipartimento sviluppo. WeWork stava cercando di ridurre drasticamente le sue spese l'autunno scorso dopo il tentativo fallito di IPO e ha smesso di affittare molte location, che ha ridotto la necessità di ristrutturazioni e costruzioni.
I ristoranti hanno licenziato la maggior parte dei loro dipendenti mentre i ristoranti passano al solo asporto.
L'occupazione degli hotel di New York City è stata ridotta quasi della metà rispetto alla settimana precedente, a un tasso di circa il 49%. Alcuni proprietari di hotel hanno detto che l'occupazione nelle loro proprietà è bassa come il 15%. Il New York Hotel Trades Council ha detto che circa la metà dei suoi 40.000 membri è stata licenziata.
Apollo, Starwood Property Trust, Blackstone Mortgage Trust e altri nel sistema bancario ombra rischiano di perdere di più mentre la loro ricerca di accordi rischiosi e con rendimenti più alti li espone agli hotel.
Marriott si è mossa rapidamente per mettere in aspettativa decine di migliaia di lavoratori mentre la pandemia di coronavirus paralizza l'industria alberghiera.
Il fornitore di uffici flessibili Knotel sta tagliando metà del suo staff a causa della pandemia. L'azienda ha licenziato il 30% della sua forza lavoro di 400 persone. Ne ha furloughed un altro 20%.
Toll Brothers ha presentato un'applicazione presso il Dipartimento degli Edifici della città per costruire un edificio uso misto di 13 piani al 2686 di Broadway, tra West 102nd e West 103rd Street. Lo sviluppo comprenderà circa 119.000 piedi quadrati e avrà 73 appartamenti. 7.700 piedi quadrati sono destinati all'uso commerciale.
Jacob Chetrit’s $815 million deal per acquistare l'ex Daily News Building a Midtown da SL Green Realty è saltato dopo che il finanziatore principale di Chetrit, Deutsche Bank, si è ritirato.
Kushner Companies è in ritardo nei pagamenti per il prestito senior da 285 milioni di dollari al suo spazio commerciale di 250.000 piedi quadrati a Time Square.
Eataly, sala cibo italiana, è in trattative per aprire un nuovo emporio gourmet al 660 di Madison Avenue. Eataly potrebbe occupare fino a 40.000 piedi quadrati dello spazio lasciato libero da Barneys.
Il piano di Aby Rosen per il Chrysler Building è ancora nascosto, ma una cosa è chiara: i suoi storici inquilini commerciali non ne fanno parte. Lo spazio del portico del Chrysler Building, ora per lo più vuoto, ospitava una collezione di negozi di 'popolari per i pendolari quotidiani. Clausole di forza maggiore redatte come parte dei leasing immobiliari stanno generando attenzione, con gli inquilini che cercano di vedere se il leasing stesso permette loro di distaccarsi da un proprietario durante una pandemia. "Le clausole di forza maggiore differiscono. Ciò che le innesca e ciò che il loro innescare significa prima di determinare in modo definitivo su qualsiasi leasing. I proprietari costringeranno spesso gli inquilini a mantenere questo tipo di copertura per garantire di poter ancora riscattare l'affitto se l'attività di un inquilino diventa inoperativa. I proprietari generalmente mantengono le proprie polizze di interruzione dell'attività per affrontare future perdite di affitto. Le polizze richiedono un linguaggio specifico e eventi di innesco per far attivare la copertura. "La maggior parte delle polizze con copertura di interruzione dell'attività non saranno innescate in questo evento. Alcuni avvocati dei querelanti stanno già cercando modi per far applicare la copertura. Ogni assicurato, dovranno esaminare la loro polizza.
Il tunnel Gateway ha subito un altro intoppo per mano dell'amministrazione Trump. Nel 2017, il governatore Cuomo e il governatore del New Jersey Chris Christie hanno accettato di finanziare la parte degli stati del progetto, impegnandosi a spendere 5,5 miliardi di dollari, che collegherebbero il Bergen Palisades del New Jersey a Penn Station a New York. Il tunnel da circa 11 miliardi di dollari farebbe parte di un più ampio aggiornamento delle infrastrutture ferroviarie per i passeggeri che potrebbe costare circa 30 miliardi di dollari o più.
Il presidente e CEO di Colony Capital, Tom Barrack, pensa che il mercato dei mutui commerciali negli Stati Uniti sia sul punto di collassare. È necessaria un'azione concertata e immediata per scongiurare questa crisi ed evitare la necessità di un salvataggio finanziato dai contribuenti del mercato immobiliare e delle banche.
La Federal Reserve ha drasticamente ampliato i suoi programmi di prestito destinati a sbloccare il credito, espandendo le sue strutture per includere diversi tipi di debito municipale e aziendale. Un'altra struttura presterà a società con rating di credito investment-grade e la terza acquisterà obbligazioni aziendali emesse da società con un rating elevato sul mercato delle obbligazioni aziendali.
SoftBank ha recentemente avvisato gli azionisti di WeWork che potrebbe rinunciare a parte del suo pacchetto di salvataggio e una coppia di direttori indipendenti per la società di co-working stanno considerando tutte le opzioni, compresa l'azione legale. L'offerta doveva essere completata entro il 1 aprile.
IWG, che conta Regus e Spaces tra i suoi marchi, ha chiesto ai suoi proprietari di un blocco di tre mesi sugli affitti in una lettera che è stata inviata per richiedere il congelamento dell'affitto almeno ad alcuni dei proprietari di IWG nel Regno Unito.
Il Governatore Andrew Cuomo ha emesso un'ordine esecutivo che invita le banche a posticipare i pagamenti dei mutui per 90 giorni per i proprietari di case in difficoltà finanziarie a causa della pandemia di coronavirus.
Il Governatore Andrew Cuomo ha vietato agli agenti di mostrare case.
Il sindaco Bill de Blasio ha detto che non tutti i lavori di costruzione potrebbero essere "essenziali" dopo tutto e ha ordinato di fermare la costruzione di uffici e residenziale.
New York City ha raccolto $28 miliardi di tasse immobiliari nel 2019.
I proprietari e i dipendenti sindacali degli edifici hanno raggiunto un accordo per fornire ai lavoratori benefici estesi in risposta alla pandemia di coronavirus.
Convene, il fornitore di spazi di lavoro condiviso sostenuto da Brookfield Asset Management e RXR Realty, ha licenziato un quinto del suo staff, circa 150 dipendenti, a causa del rallentamento dell'attività provocato dalla pandemia di coronavirus.
Il coronavirus ha colpito il sistema dei rifugi per senzatetto di New York City.
Con industrie come l'alloggio, il commercio al dettaglio e oltre che vivono licenziamenti di massa, milioni di americani affrontano la prospettiva di non poter più permettersi l'affitto. Poiché quegli inquilini è più probabile che vivano di stipendio in stipendio nel settore dei servizi, avranno difficoltà durante un periodo di interruzione economica.
United Hoisting Company e JNY Capital si stanno alleando per portare a Long Island City un progetto commerciale di circa 400.000 piedi quadrati al 38-42 di 12th Street. United Hoisting Company possiede e JNY Capital si è unita come partner di joint venture in un accordo da 32,5 milioni di dollari.
Gerber Group ha licenziato 400 lavoratori nelle sue 10 sedi in tre città.
Lo stato ha esentato la costruzione, le banche e alcuni servizi residenziali dal nuovo mandato di lavoro da casa. Il governatore ha annunciato l'ordine ma non ha specificato quali aziende "essenziali" sarebbero state esenti dalla regola.
Nancy Pelosi e Kevin McCarthy hanno esortato i legislatori a considerare i benefici economici per i contraenti indipendenti, che includono agenti immobiliari, e "non limitare questo sostegno essenziale ai dipendenti W-2 e alle industrie di cui si discute più frequentemente".
CBS ha ritirato dal mercato il suo edificio della torre Black Rock, che aveva come obiettivo un prezzo superiore a un miliardo di dollari.
Prodigy Network ha evitato il pignoramento a 17 John Street e 85 West Broadway. Riguardo alla proprietà di William Street, stava cercando di vendere l'edificio e aveva ricevuto un'offerta di 105 milioni di dollari da Niido, un servizio di condivisione di casa gestito da NGD.
Il Consiglio Internazionale dei Centri Commerciali sta richiedendo aiuto all'amministrazione Trump mentre una serie di ristoranti, rivenditori e operatori di intrattenimento stanno chiudendo. Sebbene alcune aziende possano avere assicurazioni di terze parti, non copre la pandemia di coronavirus.
Parti di Hudson Yards sono chiuse a tempo indeterminato per aspettare che l'epidemia di coronavirus si plachi. Un ristorante nel campus del West Side rimarrà aperto: Spanish Diner al Mercado Little Spain, che offrirà un menu limitato da asporto dalle 12:00 alle 17:00 tutti i giorni.
Nordstrom sta temporaneamente chiudendo i suoi negozi negli Stati Uniti e in Canada per prevenire la diffusione del coronavirus e ha ritirato la sua guida del 2020 e ora affronta un possibile fallimento.
Georgetown Company ha grandi progetti per un sito lungomare vicino a Hudson Yards che possiede da oltre 50 anni. La società ha presentato piani nel 2008 per costruire un hotel di 66 piani nel lotto, ma questi non sono stati approvati.
La City University of New York sta cercando di generare più denaro per i programmi accademici vendendo parte del suo portfolio di 300 edifici. Il Committee di Pianificazione e Gestione delle Infrastrutture del consiglio di amministrazione di CUNY ha approvato all'unanimità un contratto da 750.000 dollari con Real Estate Solutions Group per valutare il valore di tutti i suoi edifici.
La pandemia di coronavirus ha devastato un settore immobiliare residenziale già indebolito in Cina. Le aziende più piccole stanno subendo il colpo più grande.
Il mercato immobiliare commerciale degli Stati Uniti è maturo per un crollo, secondo Carl Icahn.
L'autorità abitativa di New York City sta cercando di facilitare l'acquisto da parte degli sviluppatori dei suoi 80 milioni di piedi quadrati di diritti di piano inutilizzati. L'agenzia spera di semplificare il processo e creare una "centrale di valutazione città per valutare la fattibilità delle proposte di diritti di piano in entrata".
L'accordo in sospeso di Anbang Insurance Group per vendere un portfolio di 15 hotel statunitensi per 5,8 miliardi di dollari a un gestore di denaro sudcoreano è in dubbio. Un gruppo di finanziatori guidato da Goldman Sachs non è riuscito a ricevere sufficiente interesse dagli investitori per circa 4 miliardi di dollari in titoli garantiti da ipoteca commerciale per finanziare l'accordo.
Modell’s Sporting Goods ha annunciato che chiuderà tutti i suoi 141 negozi rimanenti dopo aver presentato istanza di bancarotta.
RXR Realty sta intraprendendo un progetto di ristrutturazione da 500 milioni di dollari che trasformerà un transatlantico degli anni '50 in un hotel. Rechler, fondatore e CEO dell'azienda, sta ora proponendo piani in giro per New York, San Francisco e altre sei città per trovare un posto dove collocare il prodotto finito.
Il miliardario immobiliare cinese Guo Wengui ha rimesso in vendita il suo enorme appartamento allo Sherry-Netherland hotel. Wengui ora chiede 55 milioni di dollari per la casa di 15 stanze, un taglio del prezzo di quasi il 19% rispetto a quanto aveva pagato nel 2015.
New York City offrirà prestiti senza interessi fino a $75.000 alle aziende con meno di 100 dipendenti, se possono dimostrare una diminuzione delle vendite del 25% o più. Le piccole attività con meno di cinque dipendenti saranno idonee a ricevere sovvenzioni in denaro per coprire il 40% dei costi della busta paga per due mesi.
Il prossimo grattacielo a sorgere nel quartiere di Hudson Yards costerà quasi $2,6 miliardi per sviluppare una volta completato. Tre Hudson Boulevard, che sarà alto 56 piani quando completato, avrà un costo di sviluppo totale di $2,58 miliardi.
L'edificio della Coca-Cola al 711 di Fifth Avenue e Michael Shvo Un partenariato guidato da Michael Shvo ha ottenuto un prestito di 545 milioni di dollari per rifinanziare l'edificio della Coca-Cola.
Madison International Realty ha chiuso il suo ultimo fondo di private equity: un veicolo da 1,2 miliardi di dollari mirato a proprietà negli Stati Uniti, Regno Unito ed Europa.
Le vendite di condomini si aprono al Waldorf Astoria. Le torri residenziali situate sopra l'hotel ristrutturato offrono 375 condomini e 50.000 piedi quadrati di amenità private, tra cui una piscina da 25 metri, un centro fitness e vari bar riservati ai residenti.
Le 10 maggiori locazioni per negozi rese pubbliche hanno totalizzato 114.000 piedi quadrati, in calo del 14% rispetto al totale di gennaio e del 39% rispetto alle 10 più grandi di febbraio 2019.
- Trader Joe’s ha firmato un contratto di locazione al 415 di East 59th Street per 50.000 piedi quadrati. Il proprietario è New York City.
- Crunch Fitness ha firmato un contratto di locazione al 691 di Fulton Street, Fort Greene, per 13.000 piedi quadrati. La palestra ha rinnovato il contratto per la sua sede principale.
- Randolph Beer ha firmato un contratto di locazione al 25 di Kent Avenue, Williamsburg, per 12.228 piedi quadrati. Il brewpub ha firmato un contratto di locazione per la sua seconda sede a Williamsburg.
- Telco Department Stores ha firmato un contratto di locazione al 1702 di Kings Highway, Midwood, per 11.500 piedi quadrati. Il grande magazzino ha stipulato un contratto a lungo termine.
- Taco Bell ha firmato un contratto di locazione al 707 di Lexington Avenue per 6.615 piedi quadrati. La catena di fast-food continua ad espandersi per tutta la città, firmando un altro contratto di locazione di 15 anni per il suo concetto Taco Bell Cantina.
- Ristorante DAXI ha firmato un contratto di locazione al 417 di Lafayette Street per 6.000 piedi quadrati. È la seconda sede del ristorante in città.
- Hydra Studios ha firmato un contratto di locazione al 120 di Wall Street per 4.220 piedi quadrati. La catena di benessere ha firmato un contratto di locazione di 10 anni per una nuova sede principale.
- The Strand ha firmato un contratto di locazione al 450 di Columbus Avenue per 4.000 piedi quadrati. La famosa libreria ha stipulato un contratto di locazione per lo spazio precedentemente occupato da Book Culture, chiuso a causa di accuse di frode.
- Pure OBGYN ha firmato un contratto di locazione al 32 di West 20th Street per 3.860 piedi quadrati.
- Ladybug Daycare ha firmato un contratto di locazione al 138 di Union Street, Cobble Hill, per 2.800 piedi quadrati. Il centro di assistenza dell'infanzia ha firmato un contratto di locazione di 10 anni per la sua quinta sede.
I tagli dei prezzi sono in atto e lo sviluppatore Harry Macklowe è fuori a 200 East 59th Street, un progetto condominiale problematico. Macklowe ha venduto il suo interesse a Alpha Investment Partners, per un importo non divulgato. Una lista di prezzi rivista per 14 delle 67 unità dell'edificio, depositata presso l'ufficio del procuratore generale, mostra una riduzione complessiva del 18% rispetto ai prezzi di richiesta originali del 2017.
L'amministrazione de Blasio e Amtrak hanno rilasciato un piano per 12.000 unità abitative accessibili sopra Sunnyside Yard. Il piano principale prevede la copertura di 115 acri di scalo ferroviario attivo per consentire la costruzione di case con affitto stabilizzato offerte attraverso un programma modellato su Mitchell-Lama. Seimila appartamenti sarebbero riservati a famiglie con un reddito inferiore al 50% del reddito mediano dell'area.
La città ha preso posizione con gli sviluppatori che lottano per salvare la loro torre condominiale dalla deconstruzione. In un ricorso presentato, l'Ufficio Legale del Sindaco Bill de Blasio ha contestato una sentenza di un giudice statale che ha revocato un permesso rilasciato per 200 Amsterdam Avenue.
WeWork ha venduto una società di gestione delle strutture per quasi 200 milioni di dollari in meno di quanto aveva pagato meno di un anno fa. WeWork ha pagato lo scorso aprile, in un accordo in contanti e azioni da 220 milioni di dollari che includeva 100 milioni di dollari in contanti per la società delle strutture.
Citadel Securities sta raddoppiando il suo subaffitto esistente di 60.000 piedi quadrati al 350 Park Avenue. Nel frattempo, Citadel Securities e Citadel stanno per iniziare la concretizzazione al 425 Park Avenue per la loro espansione di 124.000 piedi quadrati del loro contratto di locazione di 211.400 piedi quadrati.
Le 10 maggiori locazioni per uffici rese pubbliche erano 1,8 milioni di piedi quadrati, in calo del 23% rispetto al totale di gennaio ma in crescita dell'80% rispetto alle 10 più grandi di febbraio 2019.
- Whittle School & Studios ha firmato un contratto di locazione al 181 di Livingston Street, Downtown Brooklyn, per 620.000 piedi quadrati.
- Amazon ha firmato un contratto di locazione al 66-26 di Metropolitan Avenue, Glendale, per 300.000 piedi quadrati. Amazon prende il posto dello spazio del Metropolitan Museum of Art, più il restante spazio vuoto nell'edificio, portandolo a piena occupazione. Il proprietario è Rentar Development.
- Apple ha firmato un contratto di locazione all'11 di Penn Plaza per 220.000 piedi quadrati. Apple ha firmato un contratto di locazione di 5 anni.
- MDC Partners ha firmato un contratto di locazione al 1 World Trade Center per 199.277 piedi quadrati. La società di marketing ha firmato un contratto di locazione di 11 anni nell'edificio di proprietà della Port Authority di New York e del New Jersey e della Durst Organization.
- Industrious ha firmato un contratto di locazione al 1 di Penn Plaza per 100.000 piedi quadrati. La società di spazi di lavoro flessibili ha firmato un accordo per 80.000 piedi quadrati e 20.000 piedi quadrati di spazio conferenze. Il proprietario è Vornado Realty Trust.
- National Grid ha firmato un contratto di locazione al 2 di Hanson Place, Downtown Brooklyn, per 87.000 piedi quadrati. Il proprietario è Brookfield Properties.
- INTL FCStone ha firmato un contratto di locazione al 230 di Park Avenue per 73.000 piedi quadrati. La società di servizi finanziari ha consolidato il suo spazio al 155 di East 44th Street e al 530 di Fifth Avenue.
- Marcum ha firmato un contratto di locazione al 730 di Third Avenue per 70.728 piedi quadrati.
- Cine Magic ha firmato un contratto di locazione al 30-15 di 48th Avenue, Long Island City, per 61.000 piedi quadrati.
- Susquehanna International Group ha firmato un contratto di locazione al 140 di Broadway per 52.412 piedi quadrati. La società di trading ha rinnovato il suo contratto di locazione di 15 anni.
La startup tecnologica del settore construction, Procore, prevede di diventare pubblica, una mossa che secondo alcuni potrebbe portare il valore dell'azienda a oltre 4 miliardi di dollari.
125 di Greenwich Street. Fortress Investment Group ha acquistato il mutuo per circa 230 milioni di dollari dalla società d'investimento BH3, che stava procedendo al pignoramento del progetto da 88 piani in costruzione. Fortress avrà il diritto di continuare la causa di pignoramento se lo desidera. Un gruppo di finanziatori, tra cui la United Overseas Bank, ha presentato istanza di pignoramento sul progetto lo scorso anno, ma BH3 ha finito con l'acquisto del prestito per circa 125 milioni di dollari a luglio.