Sviluppi Maggiori:
L'inventario alberghiero di New York City include 113 nuovi sviluppi che apriranno nei prossimi anni, con poco più della metà situati al di fuori di Manhattan. L'inventario alberghiero di New York raggiungerà le 144.000 camere entro la fine del 2021, con un aumento del 65% rispetto alle 87.000 camere che la città aveva nel 2010.Chang ha presentato i piani per il suo hotel più grande finora. Lo sviluppo di 34 piani e 974 camere al 150 di West 48th Street.
Michael Bloomberg sta spostando il quartier generale della sua campagna presidenziale dall'Upper East Side a Times Square. Il nuovo quartier generale si trova al 229 di West 43rd Street, all'8° piano.
New York City concluderà l'anno con meno catene nazionali di negozi rispetto a quelle con cui aveva iniziato. Lo scorso anno Manhattan è stato l'unico distretto a registrare una diminuzione delle sedi delle catene di negozi nel 2018, il malessere si è ora diffuso a tutti e cinque i distretti.
Le caffetterie e le sale da tè sono state i tipi di catene al dettaglio con le migliori prestazioni nel 2019, ampliando la loro presenza rispettivamente del 4% e del 9%. I negozi di forniture per animali domestici e di scarpe hanno subito forti perdite a causa delle chiusure di Petland e Payless, riducendosi rispettivamente del 69% e del 41%.
Hopson Development Holdings ha speso 115 milioni di dollari su un sito di sviluppo fermo al 131-141 di East 47th. Lo sviluppatore prevede di costruire una torre di 34 piani contenente 183.310 piedi quadrati. Il costo totale del progetto sarà di 225.000.000 di dollari, incluso il prezzo d'acquisto. Il precedente proprietario era la New Empire Real Estate Development, che aveva pagato 81 milioni di dollari per il sito.
WeWork è in trattative per vendere una delle sue unità aziendali a un prezzo scontato, dato che la società di coworking sta lottando per riprendere il proprio cammino. Sono in corso trattative per vendere Managed by Q, una piattaforma di gestione degli uffici, per meno di 55 milioni di dollari solamente otto mesi dopo aver pagato 220 milioni di dollari per l'azienda.
Sam Chang ha ottenuto un prestito di 250 milioni di dollari per il suo prossimo progetto al 150 di West 48th Street da S3 Capital Partners.
Per la prima volta in cinque anni, un marchio di moda ha firmato il contratto di affitto al dettaglio più prezioso a Manhattan. Hermès di Parigi paga 16 milioni di dollari di affitto annuale per il suo nuovo negozio principale in Madison Avenue. L'affare è stato un grosso colpo per il corridoio commerciale, che ha visto calare gli affitti per anni dalla recessione.
Il gioielliere Mikimoto si sta trasferendo all'interno del 730 di Fifth Avenue e affitterà 700 piedi quadrati al piano terra e circa 2.000 piedi quadrati al secondo piano, pagando 4,75 milioni di dollari all'anno.
Nel complesso, le azioni immobiliari hanno avuto un rendimento superiore al 20% nei primi 11 mesi del 2019. I fondi di investimento immobiliare hanno registrato uno dei loro migliori anni del decennio, con rendimenti totali del 25% da inizio anno.
Best Buy ha firmato un contratto di locazione di 10 anni per 40.839 piedi quadrati al 535 di Fifth Avenue. Il proprietario è il gruppo Moinian. Il contratto di locazione coprirà i livelli di primo, secondo, mezzanino e seminterrato e include due opzioni di estensione di cinque anni.
WeWork potrebbe dover rinegoziare alcuni affitti con i proprietari se alcune delle nuove sedi di WeWork non attireranno abbastanza membri.
I ristoranti nella Grand Central stanno lottando per rimanere aperti citando alti affitti, basse vendite, cattive condizioni al dettaglio e un crescente problema di senzatetto come fattori.
WS New York, un club privato, ha recentemente aperto al 35 di Hudson Yards ed è stato creato. Circa 400 persone hanno aderito al club finora, e l'iscrizione è limitata a circa 750 persone.
Amazon ha firmato un contratto di affitto di 335.000 piedi quadrati al 410 di Tenth Avenue con il proprietario SL Green Realty. Amazon ha dichiarato che il nuovo ufficio sarà la sede per i dipendenti dei suoi gruppi di consumatori e pubblicità.
