Desarrollos Importantes
Un proyecto de ley del estado de Nueva York cambiaría las reglas de divulgación para las compañías de responsabilidad limitada, requiriendo que divulguen a los "propietarios beneficiarios", definidos como aquellos que tienen un interés de membresía en la LLC, en las declaraciones anuales de impuestos de la LLC, y que el Departamento de Estado asigne a cada propietario beneficiario un número de identificación que aparecería en una base de datos junto con las LLCs vinculadas a esa persona.El Comité del Consejo Municipal reveló una afluencia de presentaciones para desalojos y se levantó la moratoria, amenazando con abrumar a los proveedores de asistencia legal. La avalancha de casos de desalojo podría saturar el sistema judicial. Los tribunales han optado por programar casos para inquilinos que aún no han asegurado un abogado, en lugar de priorizar aquellos en los que ambas partes tienen asesores legales.
Los datos del sistema judicial del estado muestran que se han presentado alrededor de 18,000 casos desde el comienzo del año, muy por debajo de los más de 43,000 presentados en los dos primeros meses de 2020, antes de que comenzara la moratoria. Las nuevas presentaciones están sumando a un atraso de más de 200,000 casos a lo largo de la pandemia.
Los legisladores firmaron un proyecto de ley sobre el programa de centros regionales EB-5 que probablemente se presentará en un proyecto de ley de gastos más amplio. Bajo las reglas enmendadas, el monto mínimo de inversión aumentará a $800,000 desde $500,000 en regiones de alto desempleo. Otras áreas requerirán una inversión mínima de $1.05 millones. El nuevo plan también incluirá medidas de integridad añadidas para prevenir el fraude, incluyendo sanciones si un centro regional presenta declaraciones erróneas.
Eric Adams llama a los banqueros de regreso a las oficinas mientras la ciudad enfrenta una recuperación mixta.
IWG está invirtiendo alrededor de $350 millones en la empresa conjunta con el servicio de listado de oficinas Instant Group para crear el mercado en línea más grande del mundo para espacios de oficina flexibles.
El futuro de 161 Maiden Lane es incierto ya que el desarrollador y su prestamista pelean por quién tiene la culpa de los problemas de flujo de caja del proyecto.
Bank OZK proporcionó la hipoteca senior para la planeada torre de uso mixto de 70 pisos, programada para completarse en 2026. El desarrollador cerró un financiamiento de construcción de $540 millones para su planeada torre de uso mixto de 1,000 pies de altura en 520 Quinta Avenida. Ya ha comenzado el trabajo en el edificio, que está programado para convertirse en el segundo más alto de la avenida, solo detrás del Empire State Building.
El prestamista en 1400 Quinta Avenida en Harlem busca $17 millones en daños, alegando que Ashkenazy incumplió en una demanda de ejecución hipotecaria. Alegan que Ashkenazy Acquisition Corp. incumplió en su hipoteca de $12.3 millones para la parte comercial de 1400 Quinta Avenida, un edificio de condominios de ocho pisos en Harlem. Un fideicomisario para los tenedores de bonos del préstamo alega que Ashkenazy dejó de hacer pagos mensuales de la hipoteca en abril de 2020.
Se ha generado resistencia, como siempre sucede, para proyectos de gran envergadura en Queens contra el desarrollo de $2 mil millones de Innovation QNS. Miembros de la comunidad local han citado la gentrificación y el carácter comunitario como razones para negar al proyecto la aprobación política que necesita.
RFR planea 375 unidades en 175 3rd Street. El sitio de desarrollo que fue comprado a Kushner. RFR planea construir un edificio de uso mixto de 265 pies, 20 pisos, que tiene 647,000 pies cuadrados, incluyendo 509,000 SF para uso residencial y 138,000 SF para comercial.
Funcionarios de NYC aprobaron una rezonificación de Gowanus de 82 bloques; también crearon un camino para que los desarrolladores obtengan rápidamente la aprobación para trabajos de cimentación para calificar para una exención fiscal 421a. los desarrolladores deben tener las zapatas de cimentación en su lugar. Sin la exención fiscal 421a, miles de unidades de vivienda asequible no se construirán. Los desarrolladores optarían en su lugar por ir comercial o simplemente esperar hasta que se establezca un nuevo incentivo.