Wichtige Entwicklungen:
Gouverneurin Kathy Hochul wies Zweifel an der Neuentwicklung und Erweiterung des Penn Station zurück, da das Projekt in Schwierigkeiten zu stecken scheint. Die Entwicklung soll 18 Millionen Quadratfuß Gewerbefläche und etwa 1.200 Wohnungen umfassen. Vornado kontrolliert fünf der acht Entwicklungsstandorte. Die staatlichen Behörden genehmigten einen Plan zur teilweisen Finanzierung der Neuentwicklung der Verkehrsstation, wobei geschätzt wird, dass Zahlungen anstelle von Steuern aus privaten Entwicklungen bis zu 3,75 Milliarden Dollar für das Projekt generieren könnten.Die Donut- und Kaffee-Kette führte im letzten Jahr wieder die Stadt in Sachen Verbreitung an, mit 620 Filialen, fünf mehr als im Vorjahr, aber weniger als der Höchststand vor der Pandemie mit 636 Standorten.
Adam Leitman Bailey arbeitet an einem neuen Ansatz, um eine Umwandlung in ein Obdachlosenheim zu blockieren, die ältere Mieter aus einem Gebäude in Greenwich Village verdrängen könnte. Im Jahr 2021 beauftragten die Mieter den Anwalt, den Eigentümer von 27 West 11th Street zu verklagen, wo das gemeinnützige Projekt Renewal ein 90-Betten-Frauenheim plante. Die Klage behauptete, dass der Bau Asbest und Bleifarben im Gebäude stören würde, wodurch die wenigen verbliebenen Mieter gefährdet würden. Sie hofften, dass die Klage den Bau so lange verzögern würde, dass Projekt Renewal einen anderen Standort finden würde.
Der Staatsgesetzgeber widersetzt sich Gouverneurin Kathy Hochuls Vorschlag, mehr Charter-Schulen in der Stadt zuzulassen.
Die Bold Charter School mietet die geplante achtstöckige, 81.600 Quadratfuß große Schule in der 1472 Boston Road.
Die gemeinnützige Organisation Project Renewal hat Pläne für eine 21-stöckige Unterkunft in der 215 East 45th Street eingereicht. Die 217 Fuß hohe Entwicklung wird sich über 135.000 Quadratfuß erstrecken und eine 171-Betten-Unterkunft für Frauen umfassen.
United American Land verfügt über 43.000 Quadratfuß auf 15 Grundstücken zwischen Jay, Fulton, Lawrence und Willoughby Streets, was 516.000 Quadratfuß bebaubares Fläche erlaubt.
Adrienne Adams, die Sprecherin des Stadtrats, schlägt vor, neuen öffentlichen Wohnraum auf bestehenden ungenutzten Flächen innerhalb des Systems der New York City Housing Authority zu bauen. Infill-Entwicklungen werden auf ungenutzten Flächen neben bestehenden Immobilien errichtet. Bei den Chelsea-Elliott Houses und Fulton Houses würde der Neubau Einheiten ersetzen, die in schlechtem Zustand sind, und Mieter würden in die neuen Entwicklungen umziehen. Sie schlagen vor, neue Wohnungen zu bauen, während die Mieter in den alten wohnen, sie nach Fertigstellung umzuziehen und die alten Gebäude entweder für neue öffentliche oder gemischte Einkommenswohnungen abzureißen.
Resolution Real Estate ist bereit, einen Teil des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes in der 330 West 42nd Street in Wohnungen umzuwandeln. Die Stockwerke 12 bis 34 werden in 224 Wohnungen umgebaut, die 100 Millionen Dollar kosten werden. Der Manager startete eine 120-Millionen-Dollar-Renovierung und Neuausrichtung des 580.000 Quadratfuß großen Grundstücks.
Ironwood Realty (Ashkenazy) versucht, 635 Madison zu retten und sah sich nach dem Ausfall eines 90-Millionen-Dollar-Kredits mit Zwangsvollstreckung konfrontiert, bei dem er das Erbbaurecht hält. Ironwood versucht, einen Schutz aus der Pandemie-Ära zu nutzen, um das Vermögen zu behalten, der vor mehr als einem Jahr abgelaufen ist.
Der Deal der New York Community Bank zum Kauf von Krediten von der Signature Bank schließt die Mehrfamilienhypotheken der gescheiterten Institution aus.
Gouverneurin Kathy Hochul kündigte eine Ausschreibung zur Neuentwicklung der Lincoln Correctional Facility in der 31-33 West 110th Street an. Das 10.000 Quadratfuß große Grundstück wird nicht genutzt. Empire State Development nimmt Vorschläge für das Grundstück bis zum 23. Mai an.
Aview Equities konnte das Guthaben von 36,7 Millionen Dollar nicht zurückzahlen, und die Merchants Bank hat eine Klage eingereicht, um die Zwangsvollstreckung bei der Umwandlung einer Wohnung in der 19 West 55th Street zu fordern.
Customers Bank hat eine Zwangsvollstreckungsklage gegen Allen Stein und Leopold Schwimmer, die Bürgen eines 12-Millionen-Dollar-Kredits für die 417 West 180th Street und 570 West 182nd Street, beigelegt.
RJ Capital Holdings hat Pläne für 76 Einheiten in der 609 Fifth Avenue eingereicht und arbeitet mit Top Rock Holdings zusammen. Die beim Department of Buildings eingereichten Pläne sehen vor, dass das 14-stöckige Gewerbegebäude in eine 29-stöckige gemischt genutzte Immobilie umgewandelt wird, wobei 93.000 Quadratfuß hinzugefügt werden. Das Gebäude, das mit der Umwandlung 226.000 Quadratfuß groß wäre, würde auch in seiner Höhe auf 400 Fuß verdoppelt werden.
Gemdale hat die Pläne in der 45 Broad Street für einen geplanten 60-stöckigen Wohnturm und ein 150-Wohnung-Eigentumswohnungsprojekt an diesem Standort geändert.
Der Umzug des New York Embroidery Studio Anfang letzten Jahres in einen 79.300 Quadratfuß großen Raum in der 140 58th Street im Brooklyn Army Terminal. Davor war der jüngste große Umzug, als Union Square Events Ende 2020 70.000 Quadratfuß Fläche in der 147 41st Street übernahm.
Industrieimmobilienmarkt in New York City
| Marktindikator | Q4 2022 | Q4 2021 | Veränderung Jahr für Jahr |
|---|---|---|---|
| Leerstandsrate | 4,20% | 3,70% | 0,5% |
| Nettoabsorption | 1.200.000 | 1.100.000 | 9,1% |
| Angefragte Miete pro Quadratfuß | $25,63 | $20,60 | 24,4% |
| Eigentum | Mieter | Quadratfuß |
|---|---|---|
| 1200 Zerega Avenue, Bronx | Kamco Supply | 57.544 |
| 182-22 150th Avenue, Southern Queens | Schenker Inc. | 83.127 |
| 29-76 Northern Boulevard, Long Island City | The Fortune Society | 65.000 |
| 568 Meserole Street, North Brooklyn | P.W. Shoes | 25.730 |
Berichte über den Industrieimmobilienmarkt in den Außenbezirken für Q4 2022 und Q4 2021.
Die Tisch School of the Arts der NYU hat einen langfristigen Mietvertrag in Sunset Park für 45.000 Quadratfuß im Gebäude 8 unterschrieben. Das Martin Scorsese Virtual Production Center wird zwei 3.500 Quadratfuß große Bühnen, zwei 1.800 Quadratfuß große Fernsehstudios, ein Bistro und eine Lounge umfassen. Es wird auch einen Schulungsbereich für Studenten geben, um das Erstellen von filmischen visuellen Effekten zu erlernen.