Edifici in vendita:
Steve Witkoff e Ian Schrager hanno mancato il pagamento del loro Public Hotel nel Lower East Side. I costruttori sono inadempienti sul loro mutuo da 189 milioni di dollari che sostiene l'hotel da 367 stanze al 215 di Chrystie Street e stanno ora pagando un tasso d'interesse penale del 9%. Il loro creditore, Deutsche Bank, sta cercando di vendere il prestito non performante.Aby Rosen ha messo in vendita la Church Missions House per 135 milioni di dollari, circa 3.000 dollari per piede quadrato. È una proprietà per uffici di sei piani e 45.000 piedi quadrati situata al 281 di Park Avenue South.
Thor Equities sta ancora cercando di vendere una townhouse a Lenox Hill dopo 10 anni.
Una townhouse di sei piani al 60 di East 66th Street è in vendita per 13,8 milioni di dollari, in calo rispetto ai 21 milioni di dollari del 2012. È una proprietà vuota di 10.000 piedi quadrati.
Edifici venduti:
Pontegadea sta acquistando 19 Dutch Street, una torre di 64 piani che si estende per circa 330.000 piedi quadrati da Carmel Partners per 500 milioni di dollari. L'accordo si traduce in circa 1 milione di dollari per unità per l'edificio con 500 appartamenti.RXR, Blackstone vende 1330 Sixth Avenue per 325 milioni di dollari a Empire Capital Holdings per la torre per uffici di 40 piani.
Meadow Partners ha acquistato 95 Morton Street, 220.000 piedi quadrati, per 288 milioni di dollari.
NYCCBRE Investment Management ha acquistato l'edificio di appartamenti di 18 piani a Chelsea al 160 di West 24th Street da Greystar Real Estate Partners per 245 milioni di dollari. Il prezzo di acquisto si traduce in 1,2 milioni di dollari per unità per l'edificio a libero mercato di 204 unità.
Un acquirente misterioso ha pagato solo 169 milioni di dollari per il sito del prestito a 163 Front Street, con 102.000 piedi quadrati di spazio costruito e 44.000 piedi quadrati di diritti aerei da Oceanwide.
La famiglia Haruvi ha venduto una parte importante del suo impero di appartamenti a Manhattan a PH Realty Capital per 139 milioni di dollari per circa la metà del portafoglio familiare, più di 200 unità concentrate principalmente nell'Upper West Side, oltre a due edifici sulla First Avenue a Midtown East. Abe possedeva il 50% delle società, Jacreg Realty e Simry Realty, che hanno venduto le proprietà a PH Realty a maggio, mentre altri membri della famiglia, incluso Arthur, possedevano l'altra metà. L'intero portafoglio Haruvi di circa 500 appartamenti è valutato a 264 milioni di dollari.
ZG Capital Partners ha concluso l'acquisto di un edificio per uffici a Midtown East, a un notevole sconto rispetto al prezzo di vendita precedente. Un'entità collegata alla società di investimento immobiliare ha acquistato la torre di 20 piani e 113.000 piedi quadrati al 43 di East 53rd Street per 102,5 milioni di dollari da un'entità legata alla MEK Management Services Inc. con sede in Florida.
Criterion ha venduto l'unità commerciale al 31-08 di Northern Boulevard al Carlyle Group per 80 milioni di dollari. L'unità commerciale del condominio si estende per 180.000 piedi quadrati, occupando parte del primo piano dell'edificio e l'intero dei piani rimanenti.
Slate raccoglie un portafoglio multifamiliare da 70 milioni di dollari a Chelsea e prevede di ristrutturare 3 proprietà per 94 unità a prezzo di mercato al 301 di West 22nd Street, 300 di West 21st Street e 229 di West 20th Street. Il venditore era Zev Feldstein.
Aya Acquisitions ha acquistato il 740 West End Avenue, un edificio di 14 piani, per 50,8 milioni di dollari da Wolk Properties. L'edificio di 135.000 piedi quadrati aveva un prezzo di richiesta di 55 milioni di dollari, circa 400 dollari per piede quadrato.
Renaissance Properties ha venduto un edificio per uffici al 62 di West 45th Street per 36 milioni di dollari a Stellar Services, che prevede di occupare completamente la proprietà di 12 piani e 44.000 piedi quadrati. Renaissance aveva acquistato l'edificio nel 2019 per 37,3 milioni di dollari.
Brendan Maddigan e Stephen Palmese hanno girato un paio di magazzini nel Columbia Street Waterfront District di Brooklyn a Hudson Companies per 22 milioni di dollari, dopo averli acquistati un mese fa per 16,5 milioni di dollari. I magazzini di un solo piano al 129 di Van Brunt Street e 42 di President Street si estendono per complessivamente 22.300 piedi quadrati.
Cayuga Capital Management ha venduto un terreno per lo sviluppo al 87 di Wythe Avenue a Williamsburg per 20 milioni di dollari a un LLC legato a Double U Realty. Cayuga aveva pianificato una volta un edificio per uffici e retail di nove piani sul sito, prima di metterlo sul mercato l'anno scorso per 65 milioni di dollari. Il terreno include un edificio retail di 37.000 piedi quadrati e oltre 22.000 piedi quadrati di terreno libero.
Un'entità legata a Slope Realty con sede a Brooklyn ha venduto un edificio di appartamenti da 36 unità al 575 di 3rd Street a Park Slope per 20 milioni di dollari a un LLC con un indirizzo che corrisponde a Triumph Hotels con sede a Manhattan. Costruito nel 1920, la proprietà di sei piani e 32.400 piedi quadrati era stata scambiata l'ultima volta nel 2006 per un importo non divulgato.
Una coppia di edifici di appartamenti prebellici con un totale di 48 unità al 73 e 75 di East 3rd Street nell'East Village è stata venduta per 19,1 milioni di dollari. Yong Hong Guan ha firmato per l'acquirente, un LLC con sede a Elmhurst, Queens. Il venditore era East End Associates. Il complesso di 22.000 piedi quadrati è stato venduto l'ultima volta nel 2012 per 15,5 milioni di dollari.
Vasinee Food Corporation, un importatore di prodotti alimentari tailandesi, ha acquistato un magazzino e un parcheggio al 59-20 di 56th Avenue a Maspeth, Queens, per 18 milioni di dollari da un'entità legata a Hi-Tech Metal Inc. L'edificio di due piani e 36.400 piedi quadrati è stato costruito nel 1971 ed è stato venduto l'ultima volta nel 2019 per 6,4 milioni di dollari.
Un edificio di appartamenti con 39 unità al 227 di Riverside Drive nell'Upper West Side è stato venduto per 17,1 milioni di dollari a LLC registrati a Great Neck, Long Island. Dinah Rader ha firmato per il venditore, un LLC con un indirizzo a Katonah, New York. Costruita nel 1898, la proprietà di sette piani e 48.000 piedi quadrati.
Icon Realty Management ha venduto un edificio di appartamenti da 26 unità al 410 di West 48th Street per 16,3 milioni di dollari a un'entità chiamata SH 410 LLC. La proprietà di quasi 18.000 piedi quadrati era stata scambiata l'ultima volta nel 2020 per 10,1 milioni di dollari.
Pace Companies ha venduto un sito di sviluppo al 19 e 29 di Clay Street a Greenpoint per 15,1 milioni di dollari. Jacob Kohn ha firmato per l'acquirente, un LLC. L'edificio industriale al 19 di Clay Street risale al 1931 e si estende per quasi 20.000 piedi quadrati. Coren ha presentato piani per un edificio residenziale di 12 piani e 60 unità sul sito nel 2015.
Woods Management Company ha venduto un edificio di appartamenti con 94 unità al 955 di Sheridan Avenue a Concourse, nel Bronx, per 12 milioni di dollari a un LLC legato a Gazivoda Realty Company. Costruito nel 1948, l'edificio di sette piani e 92.000 piedi quadrati.
Un sito di sviluppo al 31-16 di 21st Street a Long Island City è stato scambiato per 10,3 milioni di dollari. Sia l'acquirente che il venditore erano LLC, un lotto di 10.000 piedi quadrati.
La torre residenziale da 365 unità al 80 di DeKalb Avenue, che KKR, in collaborazione con Dalan Management, ha acquisito da Brookfield Properties per 190 milioni di dollari, potrebbe offrire quel upside.
Tankhouse ha accettato di acquistare il sito di sviluppo al 452 di Union Street a Gowanus da Pilot Real Estate Group. Il sito si è già qualificato per l'agevolazione fiscale 421a, scaduta a giugno. Il lotto si estende per un intero isolato cittadino e confina con il Gowanus Canal.