Edificios en Venta:
Steve Witkoff e Ian Schrager han incumplido con su hotel Public en el Lower East Side. Los desarrolladores incumplieron su hipoteca de $189 millones respaldando el hotel de 367 habitaciones en el 215 de Chrystie Street, y ahora están pagando una tasa de interés penal del 9%. Su prestamista, Deutsche Bank, está buscando vender el préstamo improductivo.Aby Rosen ha puesto a la venta la Church Missions House por $135 millones, o alrededor de $3,000 por pie cuadrado. Es una propiedad de oficinas de seis pisos y 45,000 pies cuadrados ubicada en el 281 de Park Avenue South.
Thor Equities sigue intentando vender una casa adosada en Lenox Hill después de 10 años.
Una casa adosada de seis pisos en el 60 de East 66th Street está pidiendo $13.8 millones, bajando desde $21 millones en 2012. Es una propiedad vacía de 10,000 pies cuadrados.
Edificios Vendidos:
Pontegadea está comprando 19 Dutch Street, una torre de 64 pisos que abarca aproximadamente 330,000 pies cuadrados a Carmel Partners por $500 millones. El acuerdo se reduce a aproximadamente $1 millón por unidad para el edificio de 500 apartamentos.RXR, Blackstone vende 1330 Sixth Avenue por $325 millones a Empire Capital Holdings para la torre de oficinas de 40 pisos.
Meadow Partners compró 95 Morton Street, de 220,000 pies cuadrados, por $288 millones.
NYCCBRE Investment Management compró el edificio de apartamentos de 18 pisos en Chelsea en el 160 de West 24th Street de Greystar Real Estate Partners por $245 millones. El precio de compra se reduce a $1.2 millones por unidad para el edificio de mercado libre de 204 unidades.
Un comprador misterioso paga solo $169 millones por el sitio de nota en el 163 Front Street, tiene 102,000 pies cuadrados de espacio construido y 44,000 pies cuadrados de derechos aéreos de Oceanwide's
La familia Haruvi ha vendido una parte importante de su imperio de apartamentos de Manhattan a PH Realty Capital por $139 millones por alrededor de la mitad de la cartera familiar de más de 200 unidades, concentradas principalmente en el Upper West Side, además de dos edificios en First Avenue en Midtown East. Abe poseía el 50% de las compañías, Jacreg Realty y Simry Realty, que vendieron las propiedades a PH Realty en mayo, mientras que otros miembros de la familia, incluido Arthur, poseían la otra mitad. Toda la cartera de Haruvi de alrededor de 500 apartamentos está valuada en $264 millones.
ZG Capital Partners ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en Midtown East, a un precio de venta sustancialmente inferior al anterior. Una entidad conectada con la firma de inversión inmobiliaria compró la torre de 20 pisos y 113,000 pies cuadrados en el 43 de East 53rd Street por $102.5 millones de una entidad vinculada a MEK Management Services Inc., con sede en Florida.
Criterion vendió la unidad comercial en el 31-08 de Northern Boulevard al Carlyle Group por $80 millones. La unidad de condominio comercial abarca 180,000 pies cuadrados, ocupando parte del primer piso del edificio y la totalidad de los pisos restantes.
Slate adquiere una cartera multifamiliar en Chelsea por $70 millones y planea renovar 3 propiedades para 94 unidades de mercado en el 301 de West 22nd Street, el 300 de West 21st Street y el 229 de West 20th Street. El vendedor fue Zev Feldstein.
Aya Acquisitions compró el edificio de 14 pisos en el 740 de West End Avenue por $50.8 millones de Wolk Properties. El edificio de 135,000 pies cuadrados tenía un precio de venta solicitado de $55 millones o alrededor de $400 por pie cuadrado.
Renaissance Properties vendió un edificio de oficinas en el 62 de West 45th Street por $36 millones a Stellar Services, que planea ocupar por completo la propiedad de 12 pisos y 44,000 pies cuadrados. Renaissance compró el edificio en 2019 por $37.3 millones.
Brendan Maddigan y Stephen Palmese vendieron un par de almacenes en el distrito de Columbia Street Waterfront en Brooklyn a Hudson Companies por $22 millones, después de comprarlos hace un mes por $16.5 millones. Los almacenes de un solo piso en el 129 de Van Brunt Street y el 42 de President Street abarcan colectivamente 22,300 pies cuadrados.
Cayuga Capital Management vendió un terreno de desarrollo en el 87 de Wythe Avenue en Williamsburg por $20 millones a un LLC vinculado a Double U Realty. Cayuga había planeado una vez un edificio de oficinas y comerciales de nueve pisos en el sitio, antes de ponerlo en el mercado el año pasado por $65 millones. El terreno incluye un edificio comercial de 37,000 pies cuadrados y más de 22,000 pies cuadrados de terreno vacío.
Una entidad vinculada a Slope Realty, con sede en Brooklyn, vendió un edificio de apartamentos de 36 unidades en el 575 de 3rd Street en Park Slope por $20 millones a un LLC con una dirección coincidente con Triumph Hotels, con sede en Manhattan. Construido en 1920, la propiedad de seis pisos y 32,400 pies cuadrados fue comercializada por última vez en 2006 por una cantidad no revelada.
Un par de edificios de apartamentos prebélicos que totalizan 48 unidades en el 73 y 75 de East 3rd Street en el East Village se vendieron por $19.1 millones. Yong Hong Guan firmó por el comprador, un LLC con sede en Elmhurst, Queens. El vendedor fue East End Associates. El complejo de 22,000 pies cuadrados se vendió por última vez en 2012 por $15.5 millones.
Vasinee Food Corporation, un importador de productos alimenticios tailandeses, compró un almacén y estacionamiento en el 59-20 de 56th Avenue en Maspeth, Queens, por $18 millones de una entidad vinculada a Hi-Tech Metal Inc. El edificio de dos pisos y 36,400 pies cuadrados fue construido en 1971 y se vendió por última vez en 2019 por $6.4 millones.
Un edificio de apartamentos de 39 unidades en el 227 de Riverside Drive en el Upper West Side se vendió por $17.1 millones a LLC registrados en Great Neck, Long Island. Dinah Rader firmó por el vendedor, un LLC con una dirección en Katonah, Nueva York. Construido en 1898, la propiedad de siete pisos y 48,000 pies cuadrados.
Icon Realty Management vendió un edificio de apartamentos de 26 unidades en el 410 de West 48th Street por $16.3 millones a una entidad llamada SH 410 LLC. La propiedad de casi 18,000 pies cuadrados fue comercializada por última vez en 2020 por $10.1 millones.
Pace Companies vendió un terreno de desarrollo en el 19 y 29 de Clay Street en Greenpoint por $15.1 millones. Jacob Kohn firmó por el comprador, un LLC. El edificio industrial en el 19 de Clay Street data de 1931 y abarca casi 20,000 pies cuadrados. Coren presentó planes para un edificio residencial de 12 pisos y 60 unidades en el sitio en 2015.
Woods Management Company vendió un edificio de apartamentos de 94 unidades en el 955 de Sheridan Avenue en Concourse, el Bronx, por $12 millones a un LLC vinculado a Gazivoda Realty Company. Construido en 1948, el edificio de siete pisos y 92,000 pies cuadrados.
Un sitio de desarrollo en el 31-16 de 21st Street en Long Island City se comercializó por $10.3 millones. Tanto el comprador como el vendedor eran LLC, un lote de 10,000 pies cuadrados.
La torre de alquiler de 365 unidades en el 80 de DeKalb Avenue, que KKR, en asociación con Dalan Management, adquirió de Brookfield Properties por $190 millones, puede ofrecer ese potencial.
Tankhouse ha acordado comprar el sitio de desarrollo en el 452 de Union Street en Gowanus de Pilot Real Estate Group. El sitio ya ha calificado para la exención fiscal 421a, que expiró en junio. El lote se extiende a lo largo de una cuadra completa de la ciudad y colinda con el Gowanus Canal.