Edifici in Vendita:
Nel primo trimestre, gli investitori hanno speso meno di 500 milioni di dollari per l'acquisto di immobili per uffici a Manhattan, in calo rispetto ai 5 miliardi di dollari del primo trimestre dello scorso anno.Värde Partners punta a forzare la vendita del Public Hotel. Steve Witkoff e Ian Schrager sembravano aver gestito il debito del loro Public Hotel dopo aver accumulato ritardi con il loro mutuo. Witkoff e Schrager stanno affrontando un pignoramento UCC sulla loro partecipazione nel hotel da 367 camere al 215 di Chrystie Street. I partner devono più di 86 milioni di dollari in debito mezzanino a Värde Partners. La vendita è prevista per il 12 settembre.
Oaktree Capital Management ha avviato un pignoramento su 111 Wall Street di Nightingale Properties, un edificio a 24 piani a Lower Manhattan, l'asset di punta dell'azienda.
Link Logistics, una sussidiaria di Blackstone, ha messo in vendita cinque edifici e un parcheggio di riempimento. Il portafoglio totale è di 929.000 piedi quadrati ed è completamente affittato, con un inquilino per ciascuna proprietà. Gli inquilini includono FedEx e Harris/Edo Corporation. Il portafoglio è offerto come una vendita di azioni REIT.
Un'asta è prevista per vendere 21 unità invendute al 429 Kent Avenue, in un pignoramento UCC dopo che lo sviluppatore non ha rispettato un prestito di 45 milioni di dollari. Una disputa con il consiglio del condominio potrebbe deviare alcuni dei proventi della vendita. I proventi della vendita delle 21 unità dovrebbero essere sufficienti a coprire i 36 milioni di dollari che l'entità proprietaria di XIN Development Management East doveva sul prestito al 5 giugno.
L'edificio per uffici di Nightingale a SoHo affronta un pignoramento. TPG Real Estate Finance afferma che sono dovuti 129 milioni di dollari al 300 di Lafayette Street. TPG Real Estate Finance afferma che è dovuto circa 129 milioni di dollari. La proprietà si estende su sette piani e 86.500 piedi quadrati, inclusi 63.000 piedi quadrati di spazi per uffici sopra 18.000 piedi quadrati di spazi al dettaglio vuoti. L'anno scorso è stato riportato che il proprietario stava offrendo la proprietà in vendita, con offerte previste intorno ai 200 milioni di dollari o circa 2.444 dollari al piede quadrato.
Edifici Venduti:
Global Holdings ha acquistato il Mondrian Park Avenue. Global Holdings ha comprato il Mondrian Park Avenue, un hotel da 190 camere al 444 di Park Avenue South, pagando a Moin Development 157 milioni di dollari per la proprietà.Un sito di cinque lotti, di 8,6 acri al 2784 Linden Blvd, a Brooklyn è stato venduto per 40 milioni di dollari. La proprietà ospita Showcase Cinemas e attualmente gestisce un cinema indipendente da 69K SF. National Amusements ha venduto la proprietà a Bogopa Enterprises.
Brookfield Properties ha venduto un edificio residenziale nel Queens a Slate Property Group e Settlement Housing Fund per 39 milioni di dollari. Situato al 54-39 di 100th Street a Corona, l'edificio ha 296 unità su otto piani e 266.000 piedi quadrati.
Una proprietà commerciale a Flushing è stata venduta per 37,5 milioni di dollari. Il nuovo proprietario, New Age Developers, ha acquistato la proprietà al 136-29 di 38th Avenue da Gelfarb Properties. La proprietà all'angolo, a un piano, si estende per 12K SF ed è una sede per la National Bank of New York City.
SK Development ha acquistato un edificio a uso misto con 38 unità al 930 di First Avenue per 34,5 milioni di dollari. La proprietà ha due unità commerciali.
Wavecrest Equities ha comprato i Belmont-Venezia Apartments nella sezione Little Italy del Bronx per 28 milioni di dollari. Lo sviluppo basato su Section 8 ha cinque edifici nel raggio di un quarto di miglio l'uno dall'altro, con 180 appartamenti e due unità commerciali. Gli indirizzi sono 2404-2416 Crotona Avenue, 2476 Hughes Avenue e 2423-31 Belmont Avenue. Wavecrest assume un mutuo da 15,7 milioni di dollari.
Benchmark Real Estate Group ha acquistato uno sviluppo a uso misto al 146-150 di 10th Avenue a Chelsea per 26,8 milioni di dollari. I tre indirizzi combinano 46 unità residenziali e tre commerciali su 15 piani e 26.000 piedi quadrati, con circa il 20% delle unità residenziali regolamentate. Il venditore era Hidrock Properties.
Alchemy-ABR ha acquistato un edificio residenziale a cinque piani con otto unità e 7.500 piedi quadrati al 1691-93 di Second Avenue per 26,3 milioni di dollari. Air Properties è il venditore.
Landsea Homes ha pagato 24,5 milioni di dollari alla Congregazione Shaare Zedek, più di un anno dopo la fine della costruzione della sinagoga e dell'edificio residenziale che hanno costruito insieme nell'Upper West Side. La precedente sinagoga sul sito, al 212 di West 93rd Street, è stata demolita. Il nuovo edificio ospiterà una congregazione, ha 20 appartamenti e un'unità commerciale su 14 piani e un'area edificabile lorda di 61.000 piedi quadrati.
Hyundai Motor America ha acquistato il Liberty Inn al 500 di West 14th Street per 22,5 milioni di dollari, il prezzo di vendita più alto noto per piede quadrato nel trendy Meatpacking District per i venditori Edward Raboy e Richard Loring Moss.
The Housing Partnership Development Corporation ha acquistato il sito al 748 di East 241st Street nel Bronx per 22,4 milioni di dollari. Il venditore, Enclave Equities, ha dichiarato che lo sviluppo sarà di 10 piani, 150 appartamenti e 20.000 piedi quadrati di spazi al dettaglio. Il sito è stato ammesso nel 2015 nel programma statale di bonifica dei brownfield.
Un edificio per uffici a quattro piani al 453 di West 17th Street nel Meatpacking District è passato di mano per 17,5 milioni di dollari. L'edificio ha 13 unità e 17.000 piedi quadrati. Il venditore era The N.E.W. Corporation.
Bahar Corporation ha venduto il Giorgio Hotel a Long Island City per 17 milioni di dollari. L'acquirente è Best Western Plus Plaza. Il Giorgio hotel, situato al 38-60 di 13th Street, ha 72 camere su 10 piani e 31.000 piedi quadrati.
SoBro Local Development Corporation ha acquistato un sestetto di edifici manifatturieri vicini nel quartiere Morrisania del Bronx per 16 milioni di dollari. Le proprietà: 1004 Brook Avenue, 1014 Brook Avenue, 412 East 165th Street, 414 East 165th Street, 416 East 165th Street e 422 East 165th Street sono state vendute da Tiffany Lumber Company. SoBro pianifica uno sviluppo chiamato New Roads Plaza con 95 unità abitative a basso reddito.
Una coppia di edifici a uso misto a Chelsea è stata venduta per 15 milioni di dollari. Situati al 224 e 228 di Eighth Avenue, hanno sei piani ciascuno e un totale combinato di 55 appartamenti, quattro unità commerciali e 31.000 piedi quadrati. Il venditore è stato la 224 Eighth Avenue Corporation. L'acquirente è Saget Group.
The Calhoun School ha venduto il suo campus a cinque piani al 160 di West 74th Street nell'Upper West Side per 14 milioni di dollari a UWS Partners.
Jeff Sutton, tre edifici industriali vicini a Gravesend sono passati di mano per 13,8 milioni di dollari. Matthew Percia è stato il venditore delle proprietà a Brooklyn al 1905, 1911 e 1915 di McDonald Avenue. L'acquirente è stata la scuola ebraica Magen David Yeshivah.
L'edificio con il Paris Cafe è stato venduto per 11,4 milioni di dollari. Il venditore era Emilio Barletta. L'acquirente era Candor Capital. I piani per il cafe di quasi 150 anni sono incerti. L'edificio include 16 unità residenziali ed è di 14.000 piedi quadrati.
Due edifici residenziali vicini sono stati venduti per 10,8 milioni di dollari. Sono di cinque piani ciascuno e combinano in totale 18 unità residenziali, due unità commerciali e 13.000 piedi quadrati. Il venditore è stato Provident Management. L'acquirente è stato Lockhill Properties. L'assegnazione di affitti e locazioni ha totalizzato 7,3 milioni di dollari.
La vendita di una proprietà di 21K SF al 143-02 di Jamaica Avenue. L'acquirente, Jamaica Hospital/Medisys Health Network, ha intenzione di utilizzare la proprietà per scopi medici dopo aver acquistato l'edificio, che include un seminterrato funzionante, da Top Rock Holdings per 10,5 milioni di dollari.
Un edificio residenziale a Flushing è passato di mano per 10,3 milioni di dollari. Ha 11 appartamenti, una unità commerciale e 19.000 piedi quadrati distribuiti su quattro piani. Il venditore è Lian Feng International. L'acquirente è stato Rika Mason Real Estate Group.
Una affiliata di Thor ha acquisito 470 Broadway per meno di 8,1 milioni di dollari questo mese. L'azienda guidata da Joe Sitt ha trasferito ad ottobre l'atto dell'edificio a due piani a LNR Partners in una transazione valutata a 25,4 milioni di dollari.