Edifici in vendita:
Il prestito CMBS di 200 milioni a 500 Fifth Avenue, una proprietà per uffici di 727.757 piedi quadrati a Midtown, è stato trasferito a una gestione speciale a causa di un imminente default di maturità.Il 65 Broadway di Meyer Chetrit. Il prestito CMBS da 151 milioni di dollari legato all'edificio per uffici di FiDi è stato messo in gestione speciale a febbraio. Il flusso di cassa non poteva coprire i pagamenti del prestito, l'American Express Building è stato rivalutato a 104 milioni di dollari al di sotto del saldo del prestito.
Lexin Capital sta vendendo un sito di sviluppo in 75 Nassau Street chiedendo 75 milioni di dollari, sia in una vendita diretta che tramite la vendita di una partecipazione parziale. Il sito è esentato dal vecchio programma 421a, che è più favorevole agli sviluppatori rispetto al sostituto 485x che i legislatori hanno adottato all'inizio di quest'anno.
La Durst Organization ha messo in vendita la sua proprietà a 1800 Park Avenue che ha quasi 700.000 piedi quadrati di area edificabile disponibile. Lo Stato di N.Y. ha accettato un sostituto per il 421a.
Un giudice della bancarotta ha stabilito che il prestatore di 88 University Place, un fondo gestito da CIM Group, può procedere con azioni di pignoramento.
Il prestatore di APF Properties al 24 West 57th Street ha presentato una domanda di pignoramento dell'edificio New York Gallery.
Edifici venduti:
JP Morgan Chase è pronta ad acquistare il 250 Park in collaborazione con Hines per oltre 300 milioni di dollari. AEW Capital Management è il venditore.180 Maiden Lane venduto per 297 milioni di dollari. L'acquirente era Thomas Ta, da Murray Hill Properties (MHP) e Banyan Street Capital. Sembra essere una transazione in cui il titolo viene trasferito in cambio del rilascio del pegno. La proprietà è 1.079.336 RSF.
Host Hotels & Resorts ha pagato a Starwood Capital Group 233,8 milioni di dollari per 1 Hotel Central Park, un hotel di 18 piani al 1414 di Sixth Avenue. La vendita dell'hotel da 229 camere è stata effettuata per poco più di 1 milione di dollari a stanza.
David Werner e BLDG Management hanno accettato di acquistare il 100 Wall Street per 116 milioni di dollari. Werner ha venduto una partecipazione nella torre per uffici di 29 piani a BLDG Management al momento della chiusura dell'acquisto da Barings.
Bando Engineering and Construction ha acquistato un condominio al 2 Times Square per circa 100 milioni di dollari. La proprietà ha la catena di ristoranti Olive Garden come inquilino principale e ha anche Van Leeuwen Ice Cream e Sardinha Portuguesa.
Thor Equities ha perso due delle sue proprietà commerciali a Manhattan a causa di pignoramenti.
446 West 14th Street, una proprietà di 26.000 piedi quadrati vicino alla High Line è stata pignorata da Maverick Real Estate Partners da Thor.
440 Broadway è stata pignorata da Midland Loan Services da Thor.
SL Green ha venduto una proprietà commerciale, compresa la segnaletica, al 719 di Seventh Avenue per 32,5 milioni di dollari. Gli acquirenti erano Boich Investment Group e Andrew Mathias, tramite un'entità a scopo speciale.
La New School ha venduto il 300 West 20th Street a Hawkins Way Capital per 30 milioni di dollari. L'edificio residenziale di sette piani ha 122 unità di alloggio per studenti con 200 posti letto nello spazio. Il condominio commerciale non era incluso.
240 West 35th venduto per 30 milioni di dollari come trasferimento di proprietà in cambio del rilascio del pegno a MetLife, che aveva prestato 73 milioni sulla proprietà nel 2018. La proprietà si trova nel distretto di zonizzazione M1-6 (10 FAR).
33 Equities ha acquisito il 1039 East Gun Hill Road nel quartiere di Williamsbridge nel Bronx per 27 milioni di dollari. RBA Developers ha venduto l'edificio residenziale di sette piani e 79 unità a 33 Equities.
84 University Place a Manhattan venduto per 11,25 milioni di dollari. I venditori erano Alan e Stephen Waxman e l'acquirente è Mark E Guindi di GD Capital. La proprietà è un edificio commerciale di 14.897 SF, 7 piani in una zonizzazione C1-7/ R8.
300 East 23rd Street a Manhattan (condominio commerciale) è stato venduto ai suoi creditori garantiti per 11,2 milioni di dollari. Il venditore è la Feil Organization e i creditori garantiti erano UBS Real Estate Securities. Il condominio d'angolo era precedentemente un Duane Reade ed è circa 10.622 SF al di sopra del livello del suolo.
164 East 61st Street è stato venduto per 5 milioni di dollari alla famiglia Setton (Gail e Maurice) da Alyssa Wilk e Ira Lipsitz. La proprietà è un edificio a uso misto di 4 piani, 5.800 SF in una zonizzazione R8B (4FAR).