Edifici in Vendita:
Un gruppo di prestatori guidati da Goldman Sachs ha preso il controllo del progetto TSX Broadway dopo che Fortress Investment Group e L&L Holding Co., insieme ad altri, non sono riusciti a rimborsare il prestito alla scadenza. La torre di 46 piani si trova all'angolo di 47th Street presso 1568 Broadway. Include 75.000 piedi quadrati di spazio commerciale e un hotel con 669 camere. C'è anche un hotel a marchio Tempo di Hilton e il Palace Theatre.La proprietà vuota al 329-343 West 25th Street, che comprende la chiesa e il presbiterio, un edificio scolastico e un convento. Il sito si estende su tre pacchi adiacenti con una dimensione del lotto complessiva di 20.000 piedi quadrati ed è zonato per un massimo di 128.400 piedi quadrati di spazio.
Columbia Property Trust sta cercando di vendere il nuovo edificio per uffici di 12 piani al 799 Broadway in una vendita breve per $250 milioni. Questa cifra è inferiore al debito di $270 milioni sulla proprietà dopo che Columbia ha rifinanziato l'edificio due anni fa. Blackstone sta offrendo un pacchetto di finanziamento preorganizzato ai potenziali offerenti. L'edificio, che è stato completato nel 2022, è occupato al 71%.
Edifici Venduti:
La più grande vendita commerciale è stata di $370 milioni per un edificio residenziale di 767 unità al 20 Exchange Place.Il 666 Fifth Avenue è stato venduto a Uniqlo per $350 milioni. La joint venture di Vornado possedeva un interesse condominiale a tassa fissa in 17.295 piedi quadrati dei 90.732 piedi quadrati di spazio di Uniqlo nell'edificio. La vendita dovrebbe concludersi nel primo trimestre del 2025.
Rockrose ha pagato $65 milioni per 91-95 Pacific Street da Madison Realty Capital. I piani precedenti per il sito prevedevano una torre condominiale, ma non è chiaro cosa abbia in mente Rockrose per esso.
La Yeshiva University sta acquistando un leasing condominiale di 32 anni presso il 1293 Broadway di JEMB. Yeshiva prevede di utilizzare 160.000 piedi quadrati dai piani cinque a nove per un campus di scienze della salute. La scuola occuperà anche spazio al piano terra e nei livelli mezzanino. Yeshiva occuperà la maggior parte della proprietà mista di 10 piani e 250.000 piedi quadrati.
Thor Equities ha acquisito 275 Park Avenue a Clinton Hill per $58,5 milioni per la proprietà di 175.000 piedi quadrati a Brooklyn o $334/pQF. Il prezzo di acquisto è stato un ribasso rispetto ai $67 milioni che Fairstead e Meadow Partners hanno pagato per la proprietà nel 2019. L'edificio di sette piani è stato convertito in un edificio residenziale negli anni 2000. La proprietà di 123 unità sembra essere completamente affittata.
Il 17 John Street è stato venduto per $64,5 milioni. Una società a responsabilità limitata ha acquistato l'edificio dal Vanbarton Group, che ha pignorato la proprietà di 111.000 piedi quadrati nel 2021.
Jay Suites ha pagato $35 milioni per l'edificio di 142.000 piedi quadrati al 8 West 38th Street. L'edificio di 12 piani è stato costruito nel 1913 ed era occupato all'80% e venduto per $250/pqtr.
UBS ha venduto 135 West 50th Street, un edificio per uffici a Midtown di quasi 1 milione di piedi quadrati per $8,5 milioni. UBS aveva speso $332,5 milioni per acquistare la proprietà nel 2006.
