Gebäude zum Verkauf:
Der CMBS-Kredit über 200 Millionen für die Fifth Avenue 500, ein 727.757 Quadratfuß großes Büroobjekt in Midtown, wurde aufgrund eines drohenden Fälligkeitsausfalls in die Sonderverwaltung überführt.Meyer Chetrits 65 Broadway. Der 151-Millionen-CMBS-Kredit, der mit dem FiDi-Bürogebäude verbunden ist, wurde im Februar in die Sonderverwaltung aufgenommen. Der Cashflow konnte die Kreditraten nicht decken, das American Express Building wurde 104 Millionen unter dem Kreditbetrag neu bewertet.
Lexin Capital verkauft einen Entwicklungsstandort in der Nassau Street 75 für 75 Millionen entweder in einem direkten Verkauf oder durch den Verkauf eines Teilanteils. Der Standort ist im alten 421a-Programm integriert, das für Entwickler günstiger ist, verglichen mit dem 485x-Ersatz, den die Gesetzgeber Anfang dieses Jahres eingeführt haben.
Die Durst Organization hat ihr Grundstück in der Park Avenue 1800 zum Verkauf angeboten, das fast 700.000 Quadratfuß bebaubare Fläche zur Verfügung hat. Der Staat New York hat einem Ersatz für 421a zugestimmt.
Ein Konkursrichter entschied, dass der Kreditgeber von 88 University Place, ein von der CIM Group verwalteter Fonds, mit Zwangsvollstreckungsmaßnahmen fortfahren darf.
Der Kreditgeber von APF Properties in der West 57th Street 24 hat die Zwangsvollstreckung für das New York Gallery Building beantragt.
Verkaufte Gebäude:
JP Morgan Chase wird 250 Park in Partnerschaft mit Hines für mehr als 300 Millionen Dollar kaufen. AEW Capital Management ist der Verkäufer.Maiden Lane 180 wurde für 297 Millionen Dollar verkauft. Der Käufer war Thomas Ta von Murray Hill Properties (MHP) und Banyan Street Capital. Es scheint sich um eine Übergabeaktion zu handeln. Die Immobilie hat 1.079.336 RSF.
Host Hotels & Resorts zahlte Starwood Capital Group 233,8 Millionen Dollar für 1 Hotel Central Park, ein 18-stöckiges Hotel in der Sixth Avenue 1414. Der Verkauf des 229-Zimmer-Hotels beläuft sich auf etwas mehr als 1 Million Dollar pro Zimmer.
David Werner und die BLDG Management haben den Kauf von Wall Street 100 für 116 Millionen Dollar vereinbart. Werner verkaufte einen Anteil an dem 29-stöckigen Büroturm an BLDG Management, als sie den Kauf von Barings abschlossen.
Bando Engineering and Construction kaufte ein Einzelhandelskonzept am Times Square 2 für etwa 100 Millionen Dollar. Die Immobilie hat die Restaurantkette Olive Garden als Anker-Mieter und auch Van Leeuwen Ice Cream und Sardinha Portuguesa.
Thor Equities verlor zwei seiner Einzelhandelsimmobilien in Manhattan an die Zwangsvollstreckung.
West 14th Street 446, eine 26.000-Quadratfuß-Immobilie in der Nähe der High Line, wurde von Maverick Real Estate Partners von Thor gepfändet.
Broadway 440 wurde von Midland Loan Services von Thor gepfändet.
SL Green hat eine Einzelhandelsimmobilie, einschließlich Beschilderung, in der Seventh Avenue 719 für 32,5 Millionen Dollar verkauft. Die Käufer waren die Boich Investment Group und Andrew Mathias über eine Zweckgesellschaft.
Die New School verkaufte West 20th Street 300 an Hawkins Way Capital für 30 Millionen Dollar. Das siebenstöckige Wohngebäude hat 122 Wohneinheiten für Studenten mit 200 Betten. Der Einzelhandelskondominium war nicht enthalten.
West 35th Street 240 wurde als Übergabeaktion an MetLife für 30 Millionen Dollar verkauft, das 2018 73 Millionen Dollar auf die Immobilie verliehen hatte. Die Immobilie befindet sich im M1-6-Zonengebiet (10 FAR).
33 Equities hat East Gun Hill Road 1039 im Williamsbridge-Viertel der Bronx für 27 Millionen Dollar erworben. RBA Developers verkaufte das siebenstöckige Wohngebäude mit 79 Einheiten an 33 Equities.
University Place 84 in Manhattan wurde für 11,25 Millionen Dollar verkauft. Die Verkäufer waren Alan und Stephen Waxman und der Käufer ist Mark E Guindi von GD Capital. Die Immobilie ist ein 14.897 SF, siebenstöckiges Einzelhandelsgebäude in C1-7/R8-Zonierung.
East 23rd Street 300 in Manhattan (Einzelhandelskondominium) wurde für 11,2 Millionen Dollar an seine besicherten Gläubiger verkauft. Der Verkäufer ist die Feil Organization und die besicherten Gläubiger waren UBS Real Estate Securities. Das Ecken-Kondominium war früher eine Duane Reade und ist etwa 10.622 SF über dem Boden.
East 61st Street 164 wurde für 5 Millionen Dollar an die Familie Setton (Gail und Maurice) von Alyssa Wilk und Ira Lipsitz verkauft. Die Immobilie ist ein vierstöckiges, 5.800 SF großes gemischt genutztes Gebäude in einer R8B-Zonierung (4 FAR).