Wichtige Entwicklungen
Biden unterzeichnete ein parteiübergreifendes Gesetz über 1 Billion Dollar mit dem Ziel, die alternde Infrastruktur des Landes zu erneuern.Es werden Mittel für die Verlängerung der Second Avenue U-Bahn-Linie, die Belebung des Port Authority Bus-Terminals, die Verbesserung der U-Bahn-Signale und der Reisezeiten sowie die Sanierung von Brücken und Straßen für Long Island und Westchester bereitgestellt.
Amtraks Hochgeschwindigkeitsbahnprojekte für den Nordostkorridor sollen mehr als 6,5 Milliarden Dollar für Projekte zum Abbau von Investitionsstaus sowie 3,6 Milliarden Dollar für Subventionen für den zwischenstädtischen Personenverkehr erhalten. Der JFK International Airport könnte 295 Millionen Dollar und der LaGuardia Airport 150 Millionen Dollar für Modernisierungen und Reparaturen erhalten. Der Staat könnte 90 Milliarden Dollar für den Ausbau der Wasserinfrastruktur und 100 Millionen Dollar für den Ausbau und die Subventionierung der Breitbandabdeckung erhalten. Die MTA soll in dem Gesetz über 10 Milliarden Dollar erhalten.
Gouverneurin Kathy Hochul kündigte einen verkleinerten Plan für die Neuentwicklung des Penn Station an, der 10 neue Türme und ein Terminal südlich von Penn umfasst. Hochuls Plan reduziert die geplante Entwicklung um 1,4 Millionen Quadratfuß, eine Verringerung um 7%. Der Plan umfasst auch 1.800 Wohneinheiten, von denen 540 erschwinglich sind.
Die meisten Standorte werden von Vornado Realty Trust kontrolliert. Der Plan verzögert das neue Terminal, das die Abriss von über 50 Grundstücken in der West 31st Street erfordert, um Platz für acht neue Gleise zu schaffen. Die Gouverneurin gab an, dass diese Grundstücke noch erworben werden müssen, wenn der Staat mit der Erweiterung fortfährt. Acht neue Gleise sind südlich der Station geplant und würden den lang verzögerten Gateway Tunnel verbinden.
Der Brooklyn Borough President Eric Adams wird der 110. Bürgermeister der Stadt.
Der Kurzzeitvermieter Sonder hat einen 15-Jahres-Vertrag für das geplante 363-Zimmer-Hotel in der West 34th Street 25 unterzeichnet.
Ein Berufungsgericht bestätigte den zentralen Pandemie-Schutz der Stadt, der Vermieter daran hindert, die persönlichen Vermögenswerte von Mietern oder Garanten zu verfolgen, deren Restaurants oder Einzelhandelsgeschäfte während der ersten sechs Monate der Pandemie ihre Mietverträge gebrochen hatten.
In einer separaten Anfechtung durch andere gewerbliche Vermieter entschied ein Bundesgericht im Oktober, dass das städtische Gesetz unter der Vertragsklausel der US-Verfassung angefochten werden könnte, die Staaten daran hindert, Gesetze zu erlassen, die in Vertragsverpflichtungen eingreifen.
Gouverneurin Kathy Hochul möchte das Second Avenue Subway-Projekt wieder in Gang bringen. Die nächste Phase des Projekts ist bereit, allerdings sind noch Genehmigungen erforderlich.
Der Ausschuss für Landnutzung des Stadtrats stimmte für eine Änderung des Zonierungstextes, die von Entwicklern erfordert, eine Sondergenehmigung zu erhalten, bevor sie ein Hotel bauen oder ein bestehendes um 20 % oder mehr erweitern. Einige Änderungen wurden vorgenommen, sodass es vor einem vollständigen Stadtratsvotum von der Stadtplanungskommission überprüft werden muss.
Amazon ist auf einem Kauf- und Mietrausch. Sie haben ihr Portfolio an Lagerhäusern, Vertriebszentren, Rechenzentren und Immobilien für die letzte Meile auf über 410 Millionen Quadratfuß erweitert. In den letzten Monaten hat Amazon viel investiert, um Bürokomplexe, Entwicklungsstandorte und andere ungenutzte Grundstücke für die potenzielle Umwandlung in Lager und Vertriebszentren zu erwerben.
Die Stadtplanungskommission stimmte dafür, dass Open Restaurants und die damit verbundenen Schuppen dauerhaft werden können. Die Änderung des Zonierungstextes hebt geografische Einschränkungen für Straßencafés in der Stadt auf. Um für ein Straßencafé in Frage zu kommen, müssen Restaurants bestimmte physische Kriterien erfüllen, wie etwa die Anforderungen an einen "klaren Weg", indem sichergestellt wird, dass Tische und Stühle geeignete Abstände zu Hydranten und benachbarten Unternehmen einhalten.
Open Restaurants hat über 100.000 Arbeitsplätze in der Branche gerettet und unzählige kleine Unternehmen vor dem finanziellen Ruin bewahrt.
Die Durst Organisation verklagt die MTA wegen 3 leerer Grundstücke in der Park Avenue 1800, 1801 und 1815, die sich in einem besonderen Transitnutzungsbezirk befinden, der von Entwicklern erfordert, sich von der MTA und der Stadtplanungskommission zertifizieren zu lassen, ob Transiteasements benötigt werden, um zu bauen. Die langsame Entscheidungsfindung der MTA, mangelnde Sorgfalt, wechselnde Haltungen und fehlende Kooperation haben dem Unternehmen Geld gekostet und ihm die Rechte zur Nutzung der Grundstücke entzogen.
Das Immobilienportfolio von REIT in Manhattan war Ende des dritten Quartals zu 84,5 % vermietet, ein Rückgang von 2,4 Prozentpunkten im Vergleich zum Vorjahr und 5,1 Prozentpunkten im Vergleich zum Niveau von 2019.
Die Rolex Realty Corporation reichte beim New Yorker Bauamt Pläne zum Bau eines Bürogebäudes in der Fifth Avenue 665 ein. Das Gebäude wird voraussichtlich etwa 199.000 Quadratfuß umfassen.
Weill Cornell Medical College reichte Pläne für ein Gebäude mit 221 Einheiten an der Upper East Side ein, fast drei Jahre nach dem Kauf des Entwicklungsstandorts von einer örtlichen Kirche. Die eingereichten Pläne beschreiben ein 128.000 Quadratfuß großes Gebäude in der York Avenue 1393, nur wenige Blocks vom Campus der Schule in der York Avenue 1300 entfernt.
22 Battery Place, ein denkmalgeschütztes dreistöckiges Gebäude und Uhrenturm auf einem jahrhundertealten Steg mit Blick auf die Freiheitsstatue, sieht sich einer Klage von Investoren gegenüber, die ihre 16,5 Millionen Dollar aus dem gescheiterten Sanierungsprojekt eines historischen Piers zurückhaben wollen.