Panoramica del Mercato di New York
Retail:
Il Black Friday non sembra più essere la salvezza dei rivenditori. Il traffico nei negozi è sceso del 28,3% rispetto al 2019.Le prenotazioni di voli internazionali per New York City per il mese sono diminuite del 45% rispetto ai livelli del 2019 ma dovrebbero aumentare ora che il Presidente Biden permette ai viaggiatori internazionali vaccinati di venire negli Stati Uniti.
CVS Health chiuderà quasi 1.000 negozi nei prossimi tre anni mentre cerca di sviluppare nuovi punti vendita sanitari. Chiuderanno circa 300 negozi annualmente nei prossimi tre anni, un decimo delle 10.000 sedi retail di CVS.
Tourneau ha firmato un contratto di locazione per circa 3.500 piedi quadrati presso il 29 di Ninth Avenue, Midtown Equities. L'affitto è di 2,1 milioni di dollari all'anno.
F.P. Journe si trasferirà dalla sua sede di Madison Avenue a una townhouse ristrutturata al 53 di Mercer Street. Il nuovo contratto di locazione di 6.210 piedi quadrati include il piano terra, un livello inferiore di vendita e il secondo piano.
Ufficio:
Un sondaggio tra i gestori di edifici e i consulenti di immobili commerciali ha rilevato che le aziende stanno per lo più lasciando ai loro dipendenti il compito di determinare quale forma prenderà la vita da ufficio. I lavoratori degli uffici hanno lo spazio di manovra maggiore nei loro orari.Microsoft ha affittato 150.000 RSF al 122 di Fifth Avenue. Lo sviluppo è in fase di ristrutturazione.
Solo l'8% dei lavoratori degli uffici di Manhattan era tornato in ufficio cinque giorni alla settimana a fine ottobre. Inoltre, il 34% delle aziende ha dichiarato di prevedere di ridurre i propri requisiti di ufficio nei prossimi cinque anni.
L'espansione di Amazon nell'area tri-state continua mentre il gigante dell'e-commerce sta cercando di occupare uno spazio a Jersey City di 400.000 piedi quadrati.
Il sistema di screening biometrico CLEAR sta affittando 120.000 piedi quadrati su due piani al 85 di Tenth Avenue.
Al 799 di Broadway Bain Capital Ventures ha concordato un contratto di locazione di 10 anni per 8.700 piedi quadrati al 10º piano. Gli affitti richiesti erano tra i 150 e i 200 dollari per piede quadrato.
Index Exchange sta subaffittando 43.000 piedi quadrati da Casper Sleep al 3 World Trade Center.