Panorama inmobiliario en Nueva York
Minorista:
Black Friday ya no parece ser la salvación de los minoristas. El tráfico minorista cayó un 28.3% desde 2019.Las reservas de vuelos internacionales a Nueva York para el mes disminuyeron un 45% respecto a los niveles de 2019, pero deberían aumentar ya que el presidente Biden ahora permite que los viajeros internacionales vacunados vengan a los EE.UU.
CVS Health cerrará casi 1,000 tiendas en los próximos tres años mientras busca desarrollar nuevos puntos de atención médica. Cerrarán aproximadamente 300 tiendas anualmente en los próximos tres años, una décima parte del total minorista de 10,000 tiendas de CVS.
Tourneau firmó un contrato de arrendamiento para aproximadamente 3,500 pies cuadrados en Midtown Equities' 29 Ninth Avenue. El alquiler es de $2.1 millones por año.
F.P. Journe se mudará de su ubicación en Madison Avenue a una casa renovada en 53 Mercer Street. El nuevo contrato de arrendamiento de 6,210 pies cuadrados incluye la planta baja, un nivel inferior de ventas y el segundo piso.
Oficina:
Una encuesta a gestores de edificios y asesores de bienes raíces comerciales encontró que las empresas están dejando en gran medida que sus empleados determinen cómo será la vida en la oficina. Los trabajadores de la oficina tienen la mayor flexibilidad en sus horarios.Microsoft arrendó 150,000 RSF en 122 Fifth Avenue. El desarrollo está en renovación.
Solo el 8% de los trabajadores de oficina de Manhattan estaban de vuelta en la oficina cinco días a la semana a fines de octubre. Además de eso, el 34% de las empresas dijeron que planean reducir sus requisitos de oficina en los próximos cinco años.
La expansión de Amazon en el área triestatal continúa, ya que el gigante del comercio electrónico supuestamente busca espacio en Jersey City para 400,000 pies cuadrados.
El detector biométrico CLEAR está arrendando 120,000 pies cuadrados en dos pisos en 85 Tenth Avenue.
799 Broadway Bain Capital Ventures ha acordado un contrato de arrendamiento de 10 años para 8,700 pies cuadrados en el 10.º piso. Se informó que los alquileres solicitados estaban entre $150 y $200 por pie cuadrado.
Se informa que Index Exchange está subarrendando 43,000 pies cuadrados de Casper Sleep en 3 World Trade Center.