Dezember 2024: Gebäude in New York zu verkaufen

Gebäude zu verkaufen:

1. Esprit verkauft sein 900.000 Quadratfuß großes Lagerhaus in der 215 Cole Street in Jersey City.
2. Der Kredit von 200 Millionen US-Dollar für die 568 Broadway, auch bekannt als Prince Building, befindet sich im Verzug. Es handelt sich um eine 12-stöckige Büro- und Einzelhandelsimmobilie. 568 Broadway hat eine hohe Leerstandsquote und einen sinkenden Cashflow. Allied Partners und Midtown Equities verhandeln nun mit einem speziellen Dienstleister über eine weitere Verlängerung, aber eine Zwangsversteigerung bleibt eine Möglichkeit.

Verkaufte Gebäude:

1. SL Green verkauft einen 11% Anteil an Japans Mori Building Company, wodurch One Vanderbilt mit 4,7 Milliarden US-Dollar bewertet wird. SL Green behielt einen 60% Anteil an dem 1,7 Millionen Quadratfuß großen Büroturm. Der National Pension Service of Korea hält einen Anteil von 27,6% und Hines 1,4%.
2. Savanna zahlte 255 Millionen US-Dollar, um 799 Broadway, ein 177.000 Quadratfuß großes Büro, von einem Joint Venture aus Columbia Property Trust und Cannon Hill Capital Partners zu erwerben. Das Gebäude ist zu 71% vermietet. Der Verkaufspreis liegt etwa 4% unter den 266 Millionen US-Dollar Schulden, die mit dem Gebäude verbunden sind, und liegt auch unter den 300 Millionen US-Dollar, die es 2022 kostete, es zu entwickeln.
3. Ares Management hat einen Vertrag zum Kauf des 75% Anteils von Mitsui Fudosan an der 525 West 52nd Street abgeschlossen, wodurch das Gebäude mit 270 Millionen US-Dollar bewertet wird. Der Käufer übernimmt den 200 Millionen US-Dollar großen Wells Fargo-Kredit für das Anwesen, der einen unter dem Markt liegenden Zinssatz von 4% trägt und 2028 fällig wird.
4. Blackstone zahlte 197,5 Millionen US-Dollar für den Erwerb von vier Einzelhandelsimmobilien, bestehend aus 131.000 Quadratfuß, in der 61 Crosby Street, 72-76 Greene Street, 415 West Broadway und 465 Broadway. Der Verkäufer war ASB Real Estate Investments.
5. Thor Equities hat einen Vertrag zum Verkauf der 280 Richards Street mit 312.000 RSF in Red Hook für 157 Millionen US-Dollar an Terreno Realty geschlossen.
6. Dalan Real Estate kaufte etwa 140 Millionen US-Dollar an Krediten, die Immobilien von Steve Croman unterstützten, der in seinem Portfolio auf Herausforderungen gestoßen ist. Die Schulden decken 25 gemischt genutzte Wohngebäude in Manhattan mit insgesamt etwa 350 Wohnungen ab.
7. SL Green Realty kaufte ein denkmalgeschütztes, 11-stöckiges Bürogebäude an der 500 Park Avenue, ein erstklassiges Bürogebäude. Das Gebäude umfasst 201.000 Quadratfuß und befindet sich an der Ecke 59th Street und Park Avenue von Morgan Stanley für 130 Millionen US-Dollar.
8. Ofer Yardeni kauft The Henley, einen 150-Einheiten-Komplex an der 165 East 66th Street, von der CIM Group für 128 Millionen US-Dollar, ein 36% Rückgang gegenüber den 200 Millionen US-Dollar, die das Unternehmen vor 5 Jahren dafür zahlte.
9. Die Vanbarton Group verkaufte 292 Madison Avenue an 60 Guilders und Sentry Realty für ungefähr 90 Millionen US-Dollar. Bei 200.000 Quadratfuß beträgt der Kaufpreis von 292 Madison Avenue ungefähr 450 US-Dollar pro Quadratfuß.
10. AmTrustRE kaufte 360 Lexington Avenue, einen 1959 erbauten Büroturm mit 24 Stockwerken, für 65,5 Millionen US-Dollar. Savanna war der Verkäufer des 268.000 Quadratfuß großen Gebäudes. Das Gebäude ist zu 60% belegt.
11. Die McSam Hotel Group verkaufte das 15-stöckige Holiday Inn Express an der 232 West 29th Street für 59,8 Millionen US-Dollar. Der Käufer ist die Private-Equity-Gesellschaft Prospect Ridge, die mehr als 262.000 US-Dollar pro Schlüssel für das 228-Zimmer-Hotel zahlt.
12. Ein Joint Venture der Blake Partners, JAM Real Estate Partners und The Straus Group gab 48 Millionen US-Dollar für den Erwerb von zwei Büro- und Einzelhandelsimmobilien namens Times Square West aus. Die beiden Gebäude, 303 West 42nd Street und 300 West 43rd Street, umfassen insgesamt 144.000 Quadratfuß. Rund 128.000 Quadratfuß sind Bürofläche, während 16.000 Quadratfuß dem Einzelhandel gewidmet sind. Die Verkäufer waren zwei Briefkastenfirmen, 303 West 42nd Street Realty LLC und 300 West 43rd Street Property Owner LLC.
13. RFR Realty verkaufte die 102 Greene Street, in der Cartier vier Etagen vollständig belegt, an einen nicht offenbarten Käufer für 46 Millionen US-Dollar.
14. Tilman Fertitta zahlte 30 Millionen US-Dollar für die Marke Keens Steakhouse und deren Standort in Midtown an der 72 West 36th Street, der sich über etwa 16.000 Quadratfuß zwischen der Fifth und Sixth Avenue erstreckt, und wurde von zwei separate Limited-Liability-Gesellschaften gekauft.
15. Related Fund Management verkaufte die vier Brooklyn-Gebäude an 315, 319, 323 und 329 Lincoln Place für insgesamt 16 Millionen US-Dollar an ABJ Properties.
16. Namdar Realty Group und Klosed Properties erwarben den Erbpachtvertrag der 20 East 46th Street für 10,4 Millionen US-Dollar. Nightingale Properties verkaufte sein Interesse via deed-in-lieu of foreclosure.
17. Tsai's BSE Global, die Holdinggesellschaft für die Brooklyn Nets, Barclays Center und die New York Liberty, zahlte 10,3 Millionen US-Dollar in einer Zwangsversteigerung für den Einzelhandelsteil des Williamsburg Savings Bank Tower, einen Block von der Arena entfernt.