Dicembre 2025 Edifici in Vendita a New York

Edifici in vendita:

1. 261 Fifth Avenue è entrato in fase di servicing speciale dopo che il proprietario, Feil, ha mancato un pagamento di prestito di $180 milioni. Il prestito di 10 anni è per l'edificio di 26 piani e 450.000 piedi quadrati, che è affittato per l'82% con richieste di affitto fino a $71 per piede quadrato. Feil afferma di stare negoziando un'estensione. La proprietà genera abbastanza contante per coprire i debiti.
2. 650 Madison Avenue della Vornado Realty Trust è likely di essere rilevato dai creditori, che si prevede venderanno rapidamente l'edificio. L'edificio per uffici e retail di 595.000 piedi quadrati è stato acquistato nel 2013 per 1,3 miliardi di dollari da un gruppo che include Vornado, è andato in default sul suo mutuo il mese scorso.
3. His Island Capital ha messo in vendita il Lexington Hotel a Midtown East, puntando a un prezzo di circa 275 milioni di dollari per la proprietà con 725 unità.
4. La famiglia Ohebshalom affronta l'ipoteca sulla loro sede di Midtown al 226 East 54th Street dopo essere presumibilmente andata in default su un mutuo di 12,6 milioni di dollari. LBC2 Trust, affiliato a Stillwater Asset Management, ha intentato causa, sostenendo che la famiglia non ha ripagato il prestito alla scadenza nonostante tre estensioni. Circa 10,1 milioni di dollari sono ancora dovuti. Stillwater cerca un'asta pubblica se il debito non verrà ripagato. L'edificio di nove piani e 31.000 piedi quadrati ospita Sky Management, Trooper Fitness e FiftyFour NYC.

Edifici venduti:

1. Mori Trust of Japan ha acquistato 38 piani di 35 Hudson Yards da Related Companies e Oxford Properties per 540 milioni di dollari. La vendita include 180.000 piedi quadrati di spazio uffici completamente affittato, una sezione retail affittata al 73%, strutture per il fitness e l'hotel Equinox con 212 camere, ma esclude le unità residenziali della proprietà.
2. Flagstar ha venduto titoli per 247 milioni di dollari per 38 prestiti su 49 proprietà Croman contenenti 680 unità residenziali a un affiliato di Bellwether Asset Management. Copre proprietà in vari quartieri di Manhattan. Centennial Bank ha finanziato l'acquisto di Bellwether.
3. La vendita di 205 East 42nd Street, un edificio per uffici, della Durst Organization a 601W Companies e David Werner Real Estate Investments. Il prezzo è stato di 165 milioni di dollari. Gli inquilini principali dell'edificio includono il City University of New York e Fedcap Rehabilitation Services.
4. SL Green Realty ha portato due proprietà adiacenti a 346 Madison Avenue e 11 East 44th Street per 160 milioni di dollari. Il venditore era Claudio Del Vecchio.
5. Clarion Partners ha venduto l'edificio per uffici di Bryant Park al 114 West 41st Street per 133 milioni di dollari, uno sconto del 53% a un gruppo di aziende tra cui AM Management, Eyn Holding e Axonic Capital, o 380 dollari per piede quadrato, per la proprietà di 350.000 piedi quadrati.
6. Empire Capital ha venduto 381, 373 Park Avenue South da ATCO Properties per 104 milioni di dollari a Olmstead Properties. Empire Capital ha mantenuto una piccola partecipazione. 381 Park Avenue South è di 244.000 piedi quadrati e 373 Park Avenue South è di 112.000 piedi quadrati.
7. Starwood Capital Group ha venduto due unità di condominio commerciale a 425 Westchester Avenue a EducationRE per 93,9 milioni di dollari. L'edificio di 10 piani e 150.000 piedi quadrati annovera Zeta Charter School e la Jewish Child Care Association tra i suoi principali inquilini.
8. 85 milioni di dollari per l'edificio di appartamenti di 136.730 piedi quadrati a 181 Front Street a Dumbo. The Carlyle Group ha venduto la proprietà di 105 unità a una LLC legata a HUBB NYC Properties.
9. Capstone Equities ha acquistato l'edificio per uffici 28&7 a 205 West 28th Street a Chelsea per 80,8 milioni di dollari. I venditori erano GDS Development e Corem Property Group, che hanno sviluppato la proprietà uffici di 100.000 piedi quadrati completamente affittata.
10. United Construction and Development ha acquistato l'edificio di 104.000 piedi quadrati a 41-60 Main Street da Madison Realty Capital per 64,3 milioni di dollari o 618 dollari per piede quadrato.
11. Tabak ha acquistato un sito di sviluppo di 38.500 piedi quadrati a 563 Sackett Street a Gowanus per 58,5 milioni di dollari o 1.520 dollari per piede quadrato dalla famiglia Mazzei. Tabak pianifica un edificio residenziale di 12 piani con 350 unità e 259.000 piedi quadrati, destinato a uso residenziale e commerciale. Il sito è idoneo per l'agevolazione fiscale 421a.
12. The Woolworth Mansion, una townhouse nell'Upper East Side a 4 East 80th Street, ha trovato un acquirente dopo essere stata quotata per 49,5 milioni di dollari.
13. Un'unità sponsor a 50 West 66th Street è stata venduta per 44,9 milioni di dollari. L'acquirente era Pipedream 66 LLC. L'appartamento di quasi 7.000 piedi quadrati ha cinque camere da letto, cinque bagni completi e due mezzi bagni, ossia 6.400 dollari per piede quadrato.
14. Renald Properties ha venduto un insieme di sette lotti all'incrocio tra le vie Myrtle e Wyckoff per 37 milioni di dollari. Il sito di 71.000 piedi quadrati è a Ridgewood e comprende 21 attività commerciali. Il sito consente lo sviluppo fino a 339.000 piedi quadrati. La metà di tale superficie potrebbe essere destinata ad uso residenziale.
15. La missione del Qatar alle Nazioni Unite ha venduto un edificio commerciale di cinque piani a 765 First Avenue per 33,3 milioni di dollari. L'acquirente era la missione della Repubblica Democratica del Congo alle Nazioni Unite.
16. Parte di un complesso a uso misto a 131-02 40th Road è stata venduta per 32 milioni di dollari. Il venditore era Jade Century Properties e l'acquirente era Tetra Enclosure.
17. Steven Shi di Golden Stone Management ha acquistato il lotto di 100.000 piedi quadrati a 245 Duffield Street con l'intenzione di sviluppare condomini sul sito per 31 milioni di dollari.
18. The Oved Group ha acquistato una proprietà retail a 425 Seventh Avenue da United Pacific Development Corp. per 30 milioni di dollari. L'edificio a tre piani ha 4.400 piedi quadrati.
19. Un centro di riciclaggio lungo Douglas Avenue e 175th Street è stato venduto per 28 milioni di dollari. L'accordo include una proprietà industriale di 33.000 piedi quadrati a 172-25 Douglas Avenue. Il venditore era un affiliato di American Recycling Management. L'acquirente era Waste Connections.
20. The Metropolitan Museum of Art ha venduto due townhouse collegate a 6 e 8 East 82nd Street per 29 milioni di dollari. Le proprietà di 12.600 piedi quadrati, per un totale di 41 piedi di larghezza, includono anche un ascensore, un giardino e 3.900 piedi quadrati di FAR. Un'LLC ha acquistato le proprietà per creare una casa unifamiliare.
21. Un ex negozio Century 21 e garage per auto che coprono quasi 187.000 piedi quadrati a 423 88th Street è stato venduto per 28 milioni di dollari. Il venditore era il braccio immobiliare della famiglia Gindi, che ha fondato il retailer di sconti. L'acquirente era la famiglia Abed.
22. Un attico triplex a 520 West 28th Street è stato venduto per 26,5 milioni di dollari. Il venditore era il miliardario co-fondatore del gruppo Fortress Investment Group, Wesley Edens, e l'acquirente era Chelsea 520 West LLC. L'unità ha più di 6.600 piedi quadrati.
23. Apex Investments ha pagato 26,4 milioni di dollari per un edificio scolastico di cinque piani al 160 West 74th Street, la ex sede del Calhoun School. Il venditore era Bayrock Capital e aveva intentato di convertirlo in un rifugio per donne.
24. Community Access ha pagato 25 milioni di dollari per un sito di sviluppo, attualmente un parcheggio di 27.000 piedi quadrati, lungo River Avenue nel Concourse. Intendono costruire un progetto a uso misto di quasi 300 unità. Il venditore del lotto era un'LLC gestita dal gruppo Irgang.
25. Blue 50 West 48S LLC ha pagato poco meno di 23,5 milioni di dollari per un'unità sponsor alla 50 West 66th Street della Extell Development Company. L'unità ha quattro camere da letto e 4,5 bagni. Contiene 3.500 piedi quadrati, cioè circa 6.700 dollari per piede quadrato.
26. Larry Ellison ha acquistato due cooperative per 24 milioni di dollari al The Pierre, 795 5th Avenue. Il venditore era una fiducia legata al defunto Sumner Redstone e altre due fiducie legate a sua figlia, Shari Redstone.
27. 50 West 66th Street è stato venduto per 23,2 milioni di dollari. L'acquirente era Peaceful Streamlet LLC. L'unità sponsor di quattro camere da letto ha 4,5 bagni. Misura 3.400 piedi quadrati, cioè circa 6.800 dollari per piede quadrato.
28. Il Manhattan Children's Center ha acquistato un condominio commerciale a 100 West 93rd Street per 23 milioni di dollari: il venditore era 100 West 93 LLC.
29. Un condominio con tre camere da letto a 111 West 57th Street è stato venduto a Qi Zhou e Peiyun Liao per 21 milioni di dollari per un appartamento di 4.200 piedi quadrati.
30. Due LLC collegate a Marie Pindus hanno venduto una proprietà di sei piani a 2911 Brighton Fifth Street e un'altra proprietà di sei piani a 230 73rd Street per un totale di 20 milioni di dollari. L'acquirente degli edifici, che contengono un totale di 165 unità, era Angelo Parlanti.
31. Un complesso di appartamenti in affitto al 233 Franklin Street è stato scambiato per 20 milioni di dollari. Il venditore era una LLC legata a Diego Salazar; l'acquirente era una LLC legata allo sviluppatore Jacob Fulop. L'edificio ha 20 appartamenti e misura circa 27.000 piedi quadrati.
32. Un attico a 40 Fifth Avenue è stato venduto per 19 milioni di dollari. Il venditore era Randy Lerner. L'acquirente era una fiducia di Charles Sussman. L'accordo sembra essere stato fuori mercato.
33. 111 West 57th Street è stato venduto per 18,5 milioni di dollari. L'acquirente era MAGS 37 LLC, il prezzo richiesto per l'unità di quasi 4.500 piedi quadrati con tre camere da letto.
34. Guillaume e Anne Bebear hanno acquistato un condominio a 50 West 66th Street per 18,1 milioni di dollari. L'unità di 2800 SF ha tre camere da letto e 3,5 bagni, cioè 6.500 dollari per piede quadrato.
35. Hanshin Juken Co. ha acquistato una proprietà a uso misto a 212 Lafayette Street per poco più di 18 milioni di dollari. Il venditore era una LLC legata a Witnick Real Estate Partners.
36. Fredricson Equities ha venduto tre proprietà per 17,1 milioni di dollari: un'officina auto a 5760 Broadway, un magazzino a 5790 Broadway e un autolavaggio a 3632 Kingsbridge Avenue. L'acquirente era SLA Capital & Realty LLC, legata a Leonid Yevdayev.
37. Un'affiliata di Willowick Properties ha venduto due edifici di appartamenti a 205 e 207 Eighth Avenue per 16,6 milioni di dollari. Le proprietà hanno cinque piani e 22 unità.
38. Una townhouse a 48 East 81st Street è stata venduta per 16,8 milioni di dollari. Il venditore era una LLC legata a Shahab Karmely. L'acquirente era Demain C'est Loin, LLC. Misura 7.400 piedi quadrati, ha cinque camere da letto, sette bagni, due mezzi bagni e due cucine.
39. Una proprietà multifamiliare a 20 unità e quattro piani a 113 East 11th Street è stata venduta per 14,3 milioni di dollari. Haskell Real Estate (venditore) ha scambiato l'edificio con Bahram Hakakian's Allied Realty & Development (acquirente).
40. Richard Hadar e Mica Hadar hanno pagato 13 milioni di dollari per un appartamento di 4.000 piedi quadrati, venduto da Kristin Kehrberg, a 1050 Fifth Avenue. Attualmente ha tre camere da letto e un ufficio/biblioteca, con un prezzo di 3.300 dollari per piede quadrato.
41. Jordan e Riva Kestenbaum hanno venduto un condominio alla Beckford Tower al 301 East 80th Street per 12 milioni di dollari. Gli acquirenti erano Benjamin Xiao e Tracy Kwan. L'unità ha cinque camere da letto e misura circa 3.800 piedi quadrati.
42. Helios Chamber Orchestra, LLC, ha venduto un attico a 400 Park Avenue South per 12 milioni di dollari. L'acquirente era 400PAS, LLC. L'unità di un intero piano ha 4.000 piedi quadrati, ossia circa 3.000 dollari per piede quadrato, e un condominio con cinque camere da letto e 5,5 mezzi bagni.
43. Jiny Prime Properties LLC ha acquisito un'unità sponsor a One High Line situata a 500 West 18th Street. L'unità di nuovo sviluppo, che copre 3.000 piedi quadrati con quattro camere da letto e quattro bagni e mezzo, è stata venduta per 11,8 milioni di dollari o 3.900 dollari per piede quadrato.
44. Maverick Real Estate Partners ha venduto una townhouse a 217 West 20th Street per 11,6 milioni di dollari. Il nuovo proprietario è 217W20 CRG NY, LLC. La proprietà ha più di 9.000 piedi quadrati. Ha sei camere da letto, un garage e un ascensore.
45. Norbil Trust Co. ha pagato 10,4 milioni di dollari per un edificio di appartamenti a 225 East 25th Street. Il venditore era una LLC affiliata a Lockhill Properties e possedeva 21 unità.
46. Una proprietà retail di 3.300 piedi quadrati, sede di una farmacia Rite Aid, a 33-01 30th Avenue, è stata venduta per 10 milioni di dollari. Il venditore era 3301 Properties LLC, l'acquirente era 3301 30th Avenue Realty LLC, gestita da Gaven Leib.
47. 9,6 milioni di dollari. L'eredità di Chris Mitrofanis ha venduto un edificio commerciale a un piano a 57 Fourth Avenue per 9,6 milioni di dollari. L'acquirente era una LLC legata a CM & Associates. Il lotto copre circa 3.000 piedi quadrati ed è un sito di sviluppo.
48. Heather Levine e Nathan Ajiashvili hanno acquistato un'unità sponsor a 50 West 66th Street dalla Extell Development Company per 9,5 milioni di dollari. Il condominio con quattro camere da letto e quattro bagni e mezzo copre più di 3.200 piedi quadrati, equivalente a un prezzo di 3.000 dollari per piede quadrato.
49. Un edificio per uffici vacante di sette piani e 14.000 piedi quadrati con retail al piano terra a 5 East 47th Street è stato venduto per 9,4 milioni di dollari. L'acquirente era Liberty Grand Central Realty LLC, legata a Victor D. Mejia; il venditore era una LLC gestita da David Berley.
50. Isis e Christopher Louw hanno pagato 9,4 milioni di dollari per un'unità completa a 201 East 74th Street. L'unità di 3.800 piedi quadrati ha cinque camere da letto e 4,5 bagni.
51. Paul e Gertie Cerjas hanno venduto una co-op a 50 East 77th. L'acquirente era una fiducia. L'unità con tre camere da letto ha 3,5 bagni per 9 milioni di dollari.
52. Una co-op a 956 Fifth Avenue è stata scambiata per 9 milioni di dollari. La casa piano completo, che non era sul mercato da cinque decenni, ha cinque camere da letto e quattro bagni.
53. FranPearl Equities Corp. ha venduto un complesso di appartamenti a 12-14 West 68th Street per 9 milioni di dollari. L'acquirente era DMC GC Property, LP.
54. Fred Gehring ha venduto un condominio a 41 Bond Street per 9 milioni di dollari o 2.700 dollari per piede quadrato. L'acquirente era Seaver 41, LLC. L'unità di 2.600 piedi quadrati ha tre camere da letto e 3,5 bagni.
55. 8,9 milioni di dollari per un condominio di 3.132 piedi quadrati a 40 East 72nd Street.
56. Bert e Brooke Baradarian hanno venduto un condominio a 11 Beach Street per 8,4 milioni di dollari. L'acquirente era Jessa VanderWeide. L'unità di 3.200 piedi quadrati ha quattro camere da letto e 3,5 bagni.
57. Un condominio e un'unità di stoccaggio a 165 Charles Street sono stati venduti per 8,4 milioni di dollari. Il venditore era una LLC legata a Franck Ruimy. L'acquirente era una LLC legata a Tyler Wolfram. L'unità con due camere da letto copre 2.400 piedi quadrati.
58. Una co-op a 1020 Fifth Avenue è stata venduta per 8 milioni di dollari. Il venditore era l'eredità di Christiane MacArthur, moglie di J. Roderick MacArthur. L'acquirente era Laurie Doane Kefalidis. L'unità misura 3.500 piedi quadrati.
59. Una LLC gestita da Maria Vissas ha venduto una proprietà retail a un piano e 10.700 piedi quadrati a 9-20 Main Avenue per meno di 8 milioni di dollari. L'acquirente era una LLC gestita da Xiaoping Chang.
60. La proprietà multifamiliare a 415 West 47th Street è stata venduta per 7,8 milioni di dollari. L'edificio di 12.000 piedi quadrati e cinque piani contiene 24 appartamenti e spazi commerciali. I venditori erano compagnie legate a Saveren Fattizzi, Bernard Gleich e Leonard Gleich; gli acquirenti erano LLC gestite da John Pantanelli e Jesse Deutch.
61. Due condo retail sono stati venduti per 7,7 milioni di dollari. Una LLC legata a JLL ha venduto le unità a 485 Seventh Avenue a una LLC gestita da Albert Rabizadeh. L'edificio ospita l'hotel Moxy NYC Times Square.
62. Marudai Sangyo Co., Giappone, ha acquistato una proprietà a uso misto a quattro piani a 109 East 29th Street per 7,6 milioni di dollari. I venditori erano due LLC legate a Kings Capital.
63. Un condominio a Sixty Collister a 157 Hudson Street è stato venduto per 7,5 milioni di dollari. Il venditore era 157 Unit 2B LLC. L'acquirente era 60C1C LLC. Le quattro camere da letto misurano 3.900 piedi quadrati.
64. Un attico completo al piano The Metropolitan a 181 East 90th Street è stato venduto per 7,4 milioni di dollari. Il venditore era Palila LLC e l'acquirente era Gur Dani LLC. L'unità di 3.600 piedi quadrati ha quattro camere da letto e 4,5 bagni.
65. Matthew e Susan Roberts hanno venduto una co-op a 210 Central Park South per 7 milioni di dollari. L'acquirente era Marbina CPS. La co-op misura 2.200 piedi quadrati con tre camere da letto e 3,5 bagni.
66. Un magazzino a un piano a 749 Van Sinderen Avenue è stato venduto per poco più di 7 milioni di dollari, 103.500 piedi quadrati edificabili. Calmer Than You Are LLC era il venditore. L'acquirente era 729 Van Sinderen Housing Development Fund Corporation.
67. Un attico di nuova costruzione a 200 East 20th Street è stato venduto per poco meno di 7 milioni di dollari. L'acquirente era Bandit Ranch Pod, LLC. L'unità di tre camere da letto misura 2.231 piedi quadrati o 3.100 dollari per piede quadrato.
68. Angela Lu e Kenny Teng hanno acquistato una townhouse per 6,8 milioni di dollari. Il venditore di 535 Second Street era Anthony Heading. La casa a sei camere da letto è alta quattro piani e ha tre bagni completi e due bagni di servizio.
69. Stephen Ross ha venduto il suo condominio a 400 West 12th Street per 6,6 milioni di dollari per l'unità di 1.900 piedi quadrati.
70. Una brownstone a quattro piani a 448 Sixth Avenue è stata venduta per 6,3 milioni di dollari. Il venditore era una fiducia legata a Mark A. Jung e Andrea Jung, l'unità misura 3.500 piedi quadrati.
71. Kurien Jacob e Sulakshana Jain hanno pagato 6,3 milioni di dollari per un'unità sponsor a 430 East 58th Street. L'unità di tre camere da letto ha tre bagni e misura poco più di 2.000 piedi quadrati.
72. Una fiducia legata a Anna DerParseghian ha pagato 6,3 milioni di dollari per una casa bifamiliare a 216 Carlton Avenue. Il venditore era Jane Karr. La proprietà misura 4.000 piedi quadrati.
73. Richard e Catherine Cosgrove hanno pagato 6,3 milioni di dollari su una co-op a 830 Park Avenue. Il venditore era Kevin Coyne. L'unità è un triplex con quattro-cinque camere da letto e quattro bagni e mezzo.
74. Joanna Lau e Jeff Qiu hanno acquistato un condominio a 60 Front Street. Il prezzo era di 6,2 milioni di dollari. L'unità con tre camere da letto misura circa 2.600 piedi quadrati, valutando la transazione a circa 2.400 dollari per piede quadrato.
75. Matthew e Amanda Mintzer hanno acquistato un'unità sponsor a 200 East 75th Street per 6,2 milioni di dollari. L'unità con quattro camere da letto misura circa 2.500 piedi quadrati, ossia 2.500 dollari per piede quadrato.
76. Shanu Bajaj Chowdhury e Nikolai Chowdhury hanno acquistato un'unità sponsor a 200 East 75th Street per 6 milioni di dollari, l'unità angolare con quattro camere da letto. L'unità misura 2.500 piedi quadrati.
77. Una fiducia legata a Michael Jesselson ha acquistato un'unità sponsor a The Astor, situata a 235 West 75th Street, per 5,9 milioni di dollari. Il sviluppatore della proprietà è CIM Group. Il condominio ha quattro camere da letto e 4,5 bagni.
78. Marie e Nicolas Geiger hanno acquistato un duplex di 3.600 piedi quadrati a 1 Lexington Avenue nel Gramercy Park per 5,9 milioni di dollari. Il venditore era l'eredità di James Benenson, Jr. L'unità ha cinque camere da letto e quattro bagni.
79. Un'unità sponsor al Waldorf Astoria a 301 Park Avenue a Midtown è stata venduta per 5,6 milioni di dollari. L'acquirente era una LLC gestita da Alexander Rojas. L'unità di 1.600 piedi quadrati ha due camere da letto e 2,5 bagni.
80. Un'unità sponsor a 35 Hudson Yards è stata venduta per 5,3 milioni di dollari. L'acquirente era C&X Hudson Yards LLC. L'unità con tre camere da letto misura circa 2.900 piedi quadrati, valutando l'affare a circa 1.800 dollari per piede quadrato.