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Februar 2015

Februar 2015 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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Manhattan Büro

die Manhattan Büromarkt ist viel enger als die Menschen erkennen. die bestehende Manhattan Büro Lager hat, ohne dass neue Raum hinzugefügt 12,33% in den letzten zehn Jahren stark gewachsen. die ganze Etage Verlustfaktor, der Vermieter wenden ihre Büroflächen zu messen, hat sich von 18% bis 27% für eine ganze Etage in den letzten zehn Jahren stark zugenommen. noch schlimmer zu machen, Gebäude Manhattan Büro weiterhin in Wohn- oder Hotelgebrauch in einem viel schnelleren Tempo umgewandelt werden als neue Bürogebäude gebaut werden. zum Beispiel 1 wall street ein 1,1 Millionen Quadratfuß Bürogebäude und 180 Water Street, ein 500.000 Bürogebäude bekannt gegeben werden, in Wohn umgewandelt. der Ausgleichs Trend ist, dass die Unternehmen pro Mitarbeiter wesentlich effizienter mit ihrer Zuweisung von Büroflächen zu sein. Shared Space und Executive Office-Suiten wie weworks und regus sind jetzt die Norm. wenn große Konzerne oder Wieder Stapel bewegen, sie nehmen 30% weniger Platz.

Manhattan Einzelhandel.

Aktivität bleibt rege wie Manhattan Tourismus erreichte ein Allzeithoch von 56 Millionen Besuchern im vergangenen Jahr. mit der Öffnung des Durchgangsstation fulton Straße und die kurz vor dem Abschluss von Leasing für das Handelszentrum Verkehrsknotenpunkt Calatravas entworfen Welt, wird die Innenstadt von Retail-Markt zu blühen.

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 9.4 % vacant to 9.9 % vacant gestiegen
  • Total New York City Office vacancy increased from 8.0 % vacant to 8.2 % vacant gestiegen

Manhattans Ostseite Büroteilmarkt hatten niedrigere Mieten zu fragen, während die Preise in hudson Platz dramatisch nach der Umwidmung stieg.

neue Büromieten stieg auf 63% von 55% gegenüber dem Vorjahr zu Jahr basierend auf Quadratmeterzahl vermietet.

Bürgermeister Bill de Blasio sucht Steuern auf virtuelle Einzelhändler zu erhöhen, das Unternehmen in New York zu tun haben aber keine physische Präsenz in der Stadt.

eine fortgesetzte Anstieg der tami Technologie, Werbung und Medienbranche mit ein moderates Wachstum im Finanzsektor gekoppelt führte zu großen Menge von Leasing und die Nachfrage auf dem in neun Jahren am höchsten.

Die Manhattan-kommerzielle Investitionen Absatzmarkt hatte 5197 Immobilien-Handel verkauft über, den bisherigen Rekord von 5.018 im Jahr 2007 zu schlagen.
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building