New York City office
and retail Market Research

November 2014

November 2014 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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es gab mehr Wohnungsneubau als kommerzielle Bau in New York. kommerzielle Bauinvestitionen auf Tempo zu $ ​​7800000000, steigende Wohnausgaben von $ 10900000000 von nur $ 6800000000 im Vorjahr zu tauchen.

die Manhattan Büromarkt entlang einem Aufwärtstrend im dritten Quartal 2014 fort, als steigende Beschäftigung die Zahl der Büronutzer in der Stadt erhöht.

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 9.0 % vacant to 8.8 % vacant gefallen
  • Total New York City Office vacancy decreased from 7.8 % vacant to 7.7 % vacant gefallen

new york city Marktübersicht

es gab mehr Wohnungsneubau als kommerzielle Bau in New York. kommerzielle Bauinvestitionen ist auf Tempo Mrd. auf $ 7,8 bis tauchen, Wohnausgaben von $ 10900000000 von nur $ 6800000000 aus dem Vorjahr steigen.

die folgenden Bauabteilung Anwendungen wurden im September eingereicht. die Hälfte der Top-10-Projekte wurden in Manhattan und die andere Hälfte in Brooklyn eingereicht. 401 Ninth Avenue a1,600,000 sf Bürogebäude in hudsonyards. 227 Cherry Street ein 1.100.000 sf, ein Wohngebäude. 420 albee Quadrat 751.548-sf gemischt genutzte Gebäude in Brooklyn.

Einzelhandelsmieten entlang 57. Straße haben wogte wie Multimillionäre und Milliardäre auf teuren Wohneinheiten an der Park Avenue geschlossen haben, und Entwickler bewegte sich mit anderen teuren Wohntürme nach vorn. Einzelhandel auf broadway in der Nähe des World Trade Center auch stark gestiegen.

die Manhattan Büromarkt weiter verschärfen, da steigende Beschäftigung die Zahl der Büronutzer in der Stadt erhöht.

dritte avenueonce der letzte Ausweg für neue Büromieter York ist in der Popularität als der Gesamtbüromarkt gewinnt zu verbessern. die Verfügbarkeitsrate der Fläche bis Ende September auf 10,7 Prozent von 13,4 Prozent gesunken. Midtown Gesamtverfügbarkeit lag bei 11,1 Prozent. im gleichen Zeitraum die Mieten an der Third Avenue stieg auf $ 59,90 pro Quadratfuß von $ 57,45 pro Quadratfuß.

Innenstadt Büro fragen die Mieten sind 8 Prozent seit Anfang 2014 gestiegen Gewinne in Midtown und Tech-freundliche Midtown South übertroffen. Mieten weiterhin trotz großen Brocken des Raumes aus dem World Trade Center-Gelände und World Financial Center Eintritt in den Markt zu steigen.

mit der Welt in Turbulenzen und Unsicherheiten, scheint nichts für ausländische Investoren sicherer als Wohn-Eigentumswohnungen in New York kaufen.


eine Ernte von neuen großen Blöcke Bürofläche der unteren Manhattan-Markt in der am Laufen zu halten, wenn es um umwirbt Großmieter kommt.

New York ist die Top-Markt für Immobilien-Investitionen für das vierte Jahr in Folge mit London in die Lücke als ausländische Investoren Stapel schließen. dort sogar auch eine starke Nachfrage Stadt Investment Properties für New York ist zwar Umsatz im vergangenen Quartal eingetaucht als Käufer absorbiert die anhaltenden Anstieg der Werte.

Technologie, Werbung und Medien-Unternehmen bewegen sich in die Innenstadt von Manhattan in immer größeren Zahlen. mehr als 800 tami Mieter bewegt Innenstadt haben bis heute.

Midtown South Büromarkt bleibt heiß mit Tech-Mieter verantwortlich für 13 der 50 priciest Leases im dritten Quartal abgeschlossen.

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