Sviluppi Maggiori:
Amazon ha affittato un magazzino a Staten Island che contiene 450.000 piedi quadrati accanto al centro di distribuzione da 855.000 piedi quadrati nel 2017. Il nuovo magazzino si concentrerà sulle consegne dell'ultimo miglio. Gulliver's Gate, l'attrazione delle miniature di paesaggi, ha finalmente chiuso la sua sede al 229 di West 43rd Street. La compagnia, fondata due anni e mezzo fa, ha dichiarato bancarotta con un piano di ristrutturazione aziendale, che ha apparentemente sofferto sotto il peso dell'affitto annuale di 5,7 milioni di dollari.Uncommon Schools ha firmato un accordo per prendere circa 42.000 piedi quadrati presso il 55 Broad Street di Rudin Management. Il contratto d'affitto di 15 anni copre il secondo e terzo piano della torre di 30 piani. Il canone richiesto era di 48 dollari per piede quadrato.
Un nuovo spazio di co-working apre le sue porte a New York ogni 7,5 giorni. Il 65,3% degli spazi di co-working è stato aperto da nuove attività l'anno scorso. Il numero di spazi di co-working in tutto il mondo è destinato a raddoppiare entro il 2025. Hudson Square e Bryant Park, i locatari degli uffici hanno firmato 145 contratti di locazione con canoni di partenza di 100 dollari o più per piede quadrato, per un totale di circa 8,8 milioni di piedi quadrati nel 2019, pari al 30% di tutta l'attività di locazione a Manhattan per l'anno.
Quasi la metà dei principali rivenditori che ha dichiarato la bancarotta negli ultimi 15 anni ha finito per chiudere tutti i propri negozi. Di 55 bancarotte di rivenditori e supermercati, 25 sono state liquidate. I canoni di affitto dei negozi a Soho stanno continuando la loro traiettoria discendente, ma ciò non ha congelato completamente il mercato delle vendite immobiliari del quartiere.
La dichiarazione di bancarotta di Forever 21 ha ridotto i pagamenti annuali dell'affitto di 91 milioni di dollari e i costi operativi di 100 milioni di dollari. Chiedono ancora più tempo per orchestrare una vendita prima che piani concorrenti ostacolino il processo.
Fendi e Berluti hanno entrambe firmato contratti di locazione presso il 595 Madison Avenue di Vornado, occupando il flagship store appena chiuso di Coach nell'edificio. Coach si è trasferito al 685 Fifth Avenue.
Barney’s ridurrà significativamente la sua impronta e continuerà ad essere operativa per almeno altri 12 mesi.
Fairway ha un'offerta da parte di Village Super Market per acquistare fino a cinque dei suoi supermercati a New York City e il centro di distribuzione di Fairway per 70 milioni di dollari.
Il rivenditore di abbigliamento Express chiuderà 100 negozi entro il 2022. Questo fa parte del piano di Express di ridurre i costi di 80 milioni di dollari nei prossimi tre anni.
Pier 1 Imports è l'ultimo rivenditore a chiudere centinaia di negozi in tutta la nazione a causa del calo delle vendite. Il rivenditore di beni per la casa prevede di chiudere quasi la metà dei suoi negozi negli Stati Uniti.
Apple sta considerando uno spazio da 200.000 piedi quadrati a 11 Penn attualmente affittato a Macy’s. Apple ha perso l'opportunità contro Facebook di ottenere spazio ufficio presso l'edificio James A. Farley Post Office. Facebook si è impegnata ad occupare tutti i 740.000 piedi quadrati.
Opening Ceremony, il negozio di abbigliamento alla moda a Soho, sta chiudendo sia al 35 Howard Street che in un'altra sede presso l’Ace Hotel a Koreatown.
Tourneau ha firmato un contratto di locazione per circa 3.500 piedi quadrati presso il 29 Ninth Avenue del Midtown Equities nell'esclusivo club sociale Soho House. L'affitto ammonta a 2,1 milioni di dollari all'anno.
Dopo aver impegnato un pacchetto di salvataggio da 9,5 miliardi di dollari per WeWork e aver riorganizzato la gestione della società, SoftBank crede ancora nell'idea di business core della travagliata società di co-working.
Knotel ha licenziato fino a un terzo del suo personale focalizzato su New York, poiché l'azienda affronta alti tassi di vacanza e un calo dell'attività di locazione.
New York potrebbe ottenere una barriera marina da 119 miliardi di dollari per proteggere la città da future tempeste simili a Sandy, ma affronta una feroce opposizione e critiche da parte di esperti di pianificazione ambientale e di resilienza che lo hanno descritto come un'idea troppo semplificata che non affronta molteplici minacce climatiche serie e potrebbe peggiorare la situazione.
I valori degli immobili commerciali sono aumentati del 2,4% e i valori degli hotel sono aumentati di meno dell'1%. La debole crescita delle valutazioni arriva dopo un lungo periodo di stagnazione nel mercato immobiliare di New York, che ha affrontato vendite di case lente, crescita lenta degli affitti e un calo delle vendite commerciali.
600 Broadway sembra essere vuoto poiché tutti i rivenditori dell'edificio se ne sono andati. Alcuni sono andati via anni fa. Tuttavia, l'edificio di sei piani, da 77.280 piedi quadrati, rimane affittato al 100% e genera più di 10 milioni di dollari in affitti annuali.
55-59 Chrystie Street Una proprietà a uso misto contenente circa 46.000 piedi quadrati a Chinatown sarà all'asta. L'edificio è stato posseduto dal 1982 da CTW Realty. Terzi ha finalizzato un accordo in tribunale che gli consente di affittare l'edificio e pagare l'affitto per 99 anni. Aveva firmato un contratto nel 2016 per acquistare il 23 Wall Street per 140 milioni di dollari da China Sonangol, una società con sede a Singapore, ma l'acquisto non è mai stato completato.
Refinitiv, una società di dati finanziari di Londra, ha preso tre piani presso il 28 Liberty Street. L'affitto richiesto era nella fascia alta dei 70 dollari per piede quadrato. Crunch sta facendo causa al suo locatore al 250 di West 54th Street. Zar Property NY sta cercando di sfrattare la catena di fitness per l'utilizzo dello spazio come palestra, violando l'uso legale dell'occupazione per l'edificio e non avendo un certificato di operazione per uso pubblico.
Il piano di espansione della Penn Station del Governatore Andrew Cuomo ha un problema. Michael Orbach, che possiede un edificio per uffici di 17 piani al 259 di West 30th Street, è arrabbiato per la proposta presentata e non vuole trasferirsi. La catena di fast food Chick-fil-A sta aprendo una nuova sede nel Hive, uno sviluppo da 140.000 piedi quadrati al 675 di Eighth Avenue.
Un giudice del Tribunale Supremo di Manhattan ha stabilito che Amazon debba fino a 21,65 milioni di dollari all'organizzazione Durst dopo aver violato i termini di una lettera di intenti per 310.000 piedi quadrati al 1133 di Sixth Avenue. Il Governatore Andrew Cuomo ha posto il veto ai piani per sviluppare spazi ufficio commerciali a Pier 40 di Hudson River Park. Cuomo ha respinto un disegno di legge che avrebbe dato il via libera allo sviluppo di spazi per uffici alti fino a otto piani sul molo del West Village.
L'amministrazione del Sindaco Bill de Blasio cercherà di implementare un requisito di permesso speciale per la costruzione di hotel, dando all'HTC l'opportunità di garantire che i nuovi hotel siano sindacalizzati.