Panoramica del Mercato di New York

Un giudice di Manhattan ha stabilito che il contratto di locazione di RFR con la Cooper Union al Chrysler Building è stato terminato e ha ordinato l'espulsione della società di Rosen dalla proprietà.

Blackstone è in trattative per acquisire 1345 Sixth Avenue dai Fisher Brothers e il co-proprietario JPMorgan Asset Management per la proprietà di 1.9 milioni di piedi quadrati.

Il consiglio di comunità di Coney Island si oppone al piano di casinò da 3 miliardi di dollari di Thor Equities. Il consiglio di comunità 13 ha votato sul piano del casinò di Joseph Sitt a Coney Island e ha votato contro il cambiamento delle regole sull'uso del suolo per Thor. Sunlight Development e NuVerse hanno ottenuto 99 milioni di dollari per la conversione di 95 Madison Avenue. Stanno pianificando 65 unità condominiali nell'edificio in pietra calcarea di 16 piani. L'edificio avrà anche 17,000 piedi quadrati di spazio al dettaglio e 3,400 piedi quadrati di spazio uffici. La demolizione è già iniziata.

L'Autorità Portuale di New York e New Jersey ha appena ottenuto l'approvazione per un prestito di 1.9 miliardi di dollari finanziato da un disegno di legge sulle infrastrutture di trasporto. Utilizzerà il denaro per la sostituzione del terminal degli autobus ai 625 Eighth Avenue. Il budget del progetto è di 10 miliardi di dollari.

L'U.S. Immigration Fund prevede di collaborare con Cirrus Real Estate per co-sviluppare i siti rimanenti del mega-sviluppo di Pacific Park Brooklyn. Le Related Companies si sono ritirate dal progetto. Altri partner di co-sviluppo, oltre a Cirrus, sono ancora in fase di finalizzazione. Se approvato, Cirrus avrebbe un ruolo sia di finanziamento che di co-sviluppatore.

APF Properties è inadempiente sul debito legato al The Club Row Building, che sostiene il prestito di 155 milioni di dollari ai 28 West 44th Street. L'edificio è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2014.

Il Chetrit Group ha rifinanziato l'Empire Hotel a Manhattan con la famiglia Podolsky e un prestito di 135 milioni di dollari da Benefit Street Partners, un prestito di tre anni per l'hotel di 427 camere, un prestito senior di 120 milioni di dollari e un prestito mezzanino di 1 milione di dollari. Si ritira un prestito esistente di 180 milioni di dollari.

Mack Real Estate Credit Strategies ha citato in giudizio Joseph e Meyer Chetrit alla Corte Suprema dello Stato di Manhattan, sostenendo che i co-titolari del Chetrit Group devono 223 milioni di dollari per tre prestiti mezzanino assicurati dalla proprietà di 250 West 43rd Street. Mack sta richiedendo un giudizio sommario. Se avrà successo, il prestatore potrebbe avviare una procedura di pignoramento UCC contro l'hotel di 22 piani e 570 camere.

Gli inquilini del mercato industriale di New York City hanno affittato più di 2.8 milioni di piedi quadrati nei distretti esterni della città. Il 2024 è stato il secondo anno più impegnativo registrato. Gli inquilini hanno mostrato un interesse maggiore per spazi tra 50,000 e 100,000 piedi quadrati. Ci sono stati 18 contratti di locazione di tale dimensione nel 2024.

Blackstone e Rialto Capital hanno presentato un'azione pre-pignoramento presso la Corte Suprema dello Stato di New York per il sito Fordham Landing dove Dynamic Star e Namdar Realty Group sono inadempienti sul prestito dall'anno scorso. Stanno cercando un amministratore per monitorare il sito mentre perseguono una vendita forzata.

Macy's sta progressivamente portando avanti il suo piano per eliminare 150 negozi poco performanti dal suo portafoglio, chiudendo una dozzina di negozi nell'area dei tre stati.

I 10 prestiti più grandi dell'anno, per un totale di 11.3 miliardi di dollari da 5.4 miliardi di dollari, nel 2023. Il rifinanziamento di 3.5 miliardi di dollari del Rockefeller Center da parte di Tishman Speyer.

I cinque maggiori contratti di locazione per uffici di dicembre hanno rappresentato quasi 1 milione di piedi quadrati di spazio.

Gale Brewer e Amanda Farias hanno scritto una lettera "La sovrapposizione tra i legami finanziari del sig. Bliss con Taconic, i suoi ruoli a City Hall nella supervisione di EDC e di LDC, e il suo coinvolgimento in progetti come Innovation East sollevano preoccupazioni significative sui potenziali conflitti di interesse," nel riqualificare 455 First Avenue a Kips Bay. Stanno richiedendo documenti relativi al progetto di scienze della vita Innovation East.

Uffici:

1. WeWork ha firmato un contratto di locazione per 304,000 RSF al 330 West 34th Street per conto di Amazon.
2. Winston & Strawn hanno rinnovato il loro contratto di locazione per 238,000 RSF al 200 Park Avenue.
3. Alvarez & Marsal ha affittato 220,000 RSF al 100 Park Avenue.
4. The Travelers Companies hanno firmato un rinnovo del contratto di locazione di 10 anni per 123,000 al 485 Lexington Avenue.
5. La FDIC ha affittato 148,000 piedi quadrati al 1166 Sixth Avenue per 10 anni.
6. Authentic Brands Group ha affittato 100,000 RSF al 1411 Broadway.
7. Oaktree Capital Management ha affittato 79,000 SF al 1290 Sixth Avenue.
8. Spectrum Reach ha firmato un contratto di locazione per 56,000 piedi quadrati al 3 Times Square.
9. Brooklinen ha firmato un contratto di locazione per uffici di 10 anni per 32,000 RSF al 225 Varick Street.

Retail:

1. Round1 Bowling & Arcade ha affittato 80,300 SF al 40-24 College Point Boulevard.
2. Burlington ha affittato 78,000 SF al 620 Sixth Avenue per 12 anni, trasferendosi dal 695 Sixth Avenue.
3. Lincoln Market ha affittato 35,800 SF al 660 West 42nd Street per 20 anni.
4. Dynasty Deals ha affittato 18,000 SF al 726 Flatbush Avenue per un contratto di locazione di 20 anni.
5. Barcade ha affittato 15,000 SF al 175 Broadway.
6. Brooks Brothers ha affittato 9,900 SF al 195 Broadway per un contratto di locazione di 10 anni.
7. Boggi Milano ha affittato 8,800 SF al 527 Madison Avenue.
8. United Universal Management ha siglato un nuovo contratto di locazione di 6 anni per 7,600 SF al 33-55 Crescent Street ad Astoria.
9. Calvin Klein ha firmato un contratto di locazione per 7,300 SF al 530 Broadway.
10. Sephora ha affittato 5,000 SF al 175 Broadway.