Febbraio 2026 Edifici in Vendita a New York

Edifici in vendita:

1. Tishman Speyer è in trattative per riacquisire il contratto di locazione a lungo termine per il Chrysler Building. Il principale ostacolo è che i pagamenti dell'affitto del terreno a Cooper Union sono previsti in aumento a $41 milioni tra due anni.
2. La componente retail del centro commerciale Columbus Square, comprendente 270.000 piedi quadrati, è stata messa in servizio speciale. Ad agosto, UDR e MetLife hanno iniziato a esplorare una vendita della parte in affitto per un valore fino a $500 milioni.
3. Un giudice ha negato la richiesta di ingiunzione preliminare presentata da SL Green e RXR, consentendo così a Extell di procedere con una vendita per esclusione UCC del prestito mezzanino senior sulla torre alti-uffici Worldwide Plaza di 49 piani.
4. One New York Plaza di Brookfield entra in servizio speciale poiché il debito CMBS da $835M dovrebbe maturare il 9 gennaio.
5. Le proprietà Closer di Xin hanno messo in vendita il loro interesse del 49% nella torre al 55 East 52nd Street in un'offerta che valuterebbe l'edificio di 45 piani a $1,3 miliardi. L'edificio da 1,2 milioni di piedi quadrati è quasi interamente affittato.
6. L'Union Investment ha messo in vendita il 140 Broadway, sperando di raggiungere $400 milioni. L'edificio ha 1,2 milioni di piedi quadrati.
7. Il centro commerciale Columbus Square è di 270.000 piedi quadrati. Il debito è stato in servizio speciale. Il debito dovuto è di circa $370 milioni, inclusi più di $7 milioni di interessi e spese in ritardo.
8. Il centro commerciale è separato da un portafoglio multifamigliare di cinque edifici, 710 unità, che si trova sopra la parte commerciale del complesso. UDR e il suo partner, MetLife, hanno iniziato a esplorare la vendita della parte in affitto di un portafoglio multifamigliare di cinque edifici, 710 unità, per un valore fino a $500 milioni.
9. Maverick ha acquisito tranquillamente gli interessi di Chetrit in CF Jamaica e in 90-100 Trinity Holder durante la propria asta, in cerca di un giudizio da $132 milioni. CF Jamaica controlla un edificio residenziale al 152-01 e 150-13 88th Avenue a Jamaica. 90-100 Trinity Holder è collegato agli affiliati di Chetrit al 90 e 100 Trinity Place.
10. U.S. Bank ha riacquistato, in un'asta di esclusione, i 350.000 piedi quadrati del 750 Lexington Avenue per $1.000, per soddisfare un debito di circa $155,9 milioni. Il valore stimato della proprietà è crollato a $41 milioni, e si prevede che la banca lo venderà alla fine.
11. Il 15 East 63rd Street ha trovato un acquirente potenziale sotto forma di un'offerta cavallo di Troia prima di un'asta il 28 gennaio. La documentazione cerca anche di designare un'offerta di $34,1 milioni dell'imprenditore tecnico Yingkai Xu come offerente di riserva e di esentare la vendita dalle tasse di trasferimento.

Edifici venduti:

1. Carmel's sta acquistando un portafoglio multifamiliare da $500 milioni da MetLife, che attualmente lo possiede in collaborazione con REIT UDR; UDR manterrà la sua quota di maggioranza. Gli edifici sono situati a 775, 795, 805, e 808 Columbus Avenue, oltre che al 801 Amsterdam Avenue.
2. Summit ha ottenuto l'acquisto di 5.151 unità abitative di New York City da Pinnacle per $451,3 milioni ($88.000 per unità), che Pinnacle aveva posto in bancarotta.
3. Perform Properties ha venduto il complesso a uso misto SkyView Parc, inclusi i negozi presso il centro commerciale SkyView (40-24 College Point Boulevard) e condomini (40-22 College Point Boulevard), a un LLC collegato a TPG e Blackstone per $424,4 milioni.
4. Charles Cohen ha venduto il 3 East 54th Street per $141 milioni a Vornado Realty Trust, che intende demolire l'edificio uffici. Fortress Investment Group possedeva una quota del 63% nell'edificio. Cohen sta estinguendo i prestiti garantiti personalmente da $187 milioni.
5. RXR ha acquisito una partecipazione del 45% in un affitto al 265 East 66th Street, insieme a 20 case a schiera, per un valore totale di $435 milioni. GO Partners ha acquistato i 295 piani di affitto e le case a schiera e rimane il proprietario di maggioranza.
6. Atlas Capital Group ha acquistato un edificio di affitto multifamiliare al 250 East Houston Street per $112,3 milioni. I venditori erano Dermot Company e Rockwood Capital. L'edificio ha 130 appartamenti.
7. BentallGreenOak ha concluso la vendita di un immobile per uffici di 400.000 piedi quadrati al 101 Greenwich Street per $105 milioni. Gli acquirenti erano Quantum Pacific Management e Metro Loft. L'edificio diventerà una torre residenziale con 614 unità.
8. The Carlyle Group e Z+G Property Group hanno chiuso l'acquisto di un nuovo complesso residenziale multifamiliare al 130 Second Street a Gowanus per $105 milioni. Il venditore era una joint venture di Joyland Management, Meral Property Group e The Loketch Group. L'edificio ha 132 unità: 99 a prezzo di mercato e 33 a prezzi accessibili, proposte a $795.000 per unità.
9. Five Holdings ha acquisito il complesso d'intrattenimento al 140 Stewart Avenue a East Williamsburg per $110 milioni. Five Holdings è la società madre del marchio di vita notturna Pacha.
10. Mack ha chiuso un trasferimento di titolo da $94 milioni per un lotto vuoto al 545 West 37th Street. Mack ha acquisito il sito da un affiliato di Chetrit per $543 per piedi quadrati edificabili, basati su 172.000 piedi quadrati di diritti di sviluppo inutilizzati e nessuna area costruita esistente.
11. Barone Management ha ceduto il 45-20 83rd Street per $85 milioni. L'acquirente era Friends of the Renaissance Charter Schools, che raccoglie fondi per la K-12 Renaissance Charter School, e ha preso in affitto lo spazio nel 2021. La scuola ha poi rilevato il possesso dello spazio.
12. Epic ha venduto il 410 West 13th Street per $71 milioni. Un LLC collegato a TPG Anegelo Gordon ha acquistato un complesso di uffici di quasi 67.000 piedi quadrati. Aurora Capital faceva parte dell'entità venditrice.
13. 183 Varick Street è stato venduto per $63 milioni. L'acquirente era un affiliato di Avdoo & Partners Development, che ha stipulato un contratto per acquistare la proprietà che misura oltre 68.000 piedi quadrati a marzo. Il venditore era un'entità guidata da Benjamin Webster Federbush, per circa $920 per piede quadrato.
14. 59 West 46th Street: Boris Aronov ha eseguito il pignoramento di un debito da $57 milioni dovuto da Singh.
15. Maple Height Residence LLC ha acquistato un'unità da 6.900 piedi quadrati al 50 West 66th Street per $55,6 milioni, o appena sotto i $8.000 per piede quadrato.
16. Il Woodcrest Rehab & Residential Health Care Center al 119-09 26th Avenue, è stato venduto per $55 milioni. Il venditore era un LLC legato a Jack Deutsch. L'acquirente era un LLC collegato a Yaakov Sod. La proprietà di sei piani misura 76.000 piedi quadrati, o $720 per piede quadrato.
17. Record assoluto. Full Time Management e Montgomery Street Partners hanno acquisito i lotti al 75-83 Nassau Street per $53 milioni. Gli acquirenti progettano di costruire un edificio a uso misto.
18. Filiale di Blackstone ha venduto il 63 Crosby Street per $53 milioni in un affare tutto in contanti a Vertex. La proprietà ha 32.400 piedi quadrati, o $1.600 per piede quadrato.
19. Un acquirente al 432 Park Avenue ha accettato di pagare $53 milioni per le unità 78A e 78B, combinando i condomini per coprire l'intero 78° piano.
20. Un portafoglio di edifici commerciali è stato venduto per $52,9 milioni. Il venditore era Imperial Sterling Corp., e l'acquirente era Malachite Group. Le proprietà sono: un edificio commerciale di 9.500 piedi quadrati al 94-14 63rd Drive; un edificio per uffici di 4.000 piedi quadrati al 95-38 Queens Boulevard; un negozio di 4.000 piedi quadrati al 63-79 Saunders Street; un negozio di 7.700 piedi quadrati al 95-40 Queens.
21. Le società Related e Oxford Properties Group hanno pagato $52 milioni per un lotto al 463 10th Avenue, che sarà parte della sua torre per uffici in costruzione al 70 Hudson Yards. Il venditore era un LLC legato a Soheil Khayyam.
22. Stephen Ross ha venduto il suo attico al 25 Columbus Circle per $50,7 milioni o circa $6.200 per piede quadrato. L'appartamento, Unit PH80, è stato venduto in un affare off-market a un LLC anonimo per la vendita dell'unità di 8.200 piedi quadrati.
23. Declaration Partners e Hilltop Real Estate hanno firmato un contratto di locazione master per tre negozi in Soho. Le aziende controlleranno il 113-121 Prince Street per 25 anni in cambio di un po' più di $50 milioni. Il contratto di locazione dà anche l'opzione di estendere fino al 2091.
24. HUBB NYC ha acquistato il 599 Baltic Street da Adam America per $40 milioni, o $571.000 per unità per l'edificio di 70 unità.
25. Marchi Realty Corp. e due entità correlate si sono separate dal 247 East 31st Street e dai 563, 567 e 569 Second Avenue per un totale di $38 milioni. L'acquirente delle proprietà, con appartamenti e locali al piano terra, era un LLC affiliato a New Empire Corp.
26. Alexandria Real Estate Equities ha venduto un edificio per uffici al 30-02 48th Avenue a Long Island City per $34,5 milioni. L'acquirente era North River Company. La proprietà ha 141.400 piedi quadrati.
27. Un sito di sviluppo fermo al 159 Broadway è stato venduto per $30 milioni. Il venditore era Madison Realty Capital, e l'acquirente era il Joyland Group di Joel Wertzberger. Il sito in due lotti si trova in una Opportunity Zone ed è stato approvato per un edificio alberghiero/residenziale di 26 piani.
28. Il Holiday Inn Express Manhattan Midtown West al 538 West 48th Street è stato venduto per $26,5 milioni. Il venditore era un LLC legato a Andrew Roufail, e l'acquirente era l'albergatore Maheshchand Ratanji. L'hotel misura 61.700 piedi quadrati, ovvero circa $430 per piede quadrato.
29. Un condo di 3.700 piedi quadrati al 730 Fifth Avenue, l'Aman New York, è stato venduto per $24,5 milioni o circa $7.100 per piede quadrato. Il venditore era un LL, l'acquirente era un LLC. L'unità ha 3.700 piedi quadrati.
30. Il 129 West 46th Street è stato venduto in un'asta di esclusione al prestito ponte W Financial per $23,8 milioni.
31. JP Real Estate Group ha acquistato il 1057 Lexington Avenue, una proprietà a uso misto, per $23,6 milioni.
32. Atatman Invest LLC ha acquistato un'unità da 3.400 piedi quadrati all'Aman New York per $19,8 milioni da un'entità gestita da Robin Zane.
33. Unità 16B Aman New York LLC a New York ha venduto l'unità 16B per $18,5 milioni a un'entità collegata a Cattaliya Beevor.
34. Harvey C. Jones ha pagato $18,8 milioni per un'unità al 1030 Fifth Avenue. I venditori erano Duke Bucha e Hannah Buchan. Il co-op ha quattro camere da letto e quattro e mezzo bagni.
35. Creative Industries Corporation ha venduto una proprietà multifamiliare al 54 Carmine Street per $18,8 milioni. L'acquirente era un LLC collegato a Bahram Hakakian di Allied Realty & Development. L'edificio ha 18.000 piedi quadrati con 32 appartamenti, o $1.000 per piede quadrato.
36. 159-161 Prince Street è stato venduto per $18 milioni, un sconto del 40%. Il venditore era un LLC legato a JSRE Management. L'acquirente era un LLC legato a Flatiron Realty Capital. Gli edifici contengono 40 appartamenti.
37. George Logothetis ha venduto la casa al 13 East 94th Street per $15,5 milioni.
38. UPS ha venduto un edificio industriale da 72.200 piedi quadrati al 4275 Boston Road per $15,2 milioni, o circa $210 per piede quadrato. L'acquirente era un LLC legato a Sitex Group. UPS continuerà ad affittare la proprietà.
39. Un attico al 470 Columbus Avenue è stato venduto per $15 milioni. L'acquirente dell'unità sponsor era The Yonatan THC LLC. Il duplex da 4.000 piedi quadrati ha quattro camere da letto e 4,5 bagni.
40. 53 West 53rd Street: Frederico Wasserman ha acquistato un'unità sponsor per $14,3 milioni.
41. Hotel Vetiver al 29-11 39th Avenue a Long Island City è stato venduto per $14,3 milioni. Il venditore era un'affiliata di Rialto Capital Advisors, e l'acquirente era un LLC intitolato con l'indirizzo della proprietà. L'hotel di 28.400 piedi quadrati ha 68 camere.
42. The Music Hall of Williamsburg al 66 North 6th Street è stato venduto per $14 milioni. Il venditore era Asana Partners. I nuovi proprietari sono società legate a Michael Weitzman.
43. Un complesso multifamiliare al 596 Grand Avenue è stato venduto per $12,3 milioni. Il venditore era un affiliato di Avanath Capital. Gli acquirenti erano società legate ad ABJ Properties e KABR Group. Il complesso ha 52 appartamenti e copre quasi 56.400 piedi quadrati, con un prezzo di $220 per piede quadrato.
44. Una casa a schiera al 22 East 68th Street è stata venduta per $10,5 milioni. La casa misura poco più di 3.300 piedi quadrati, o $3.200 per piede quadrato. Il venditore è un LLC intitolato con l'indirizzo. L'acquirente nell'ultimo affare è stato LDN Investments LLC.
45. Brian e Karen Cohen hanno acquistato un'unità sponsor al 53 West 53rd Street per $10,4 milioni.
46. Un'unità sponsor di quasi 4.000 piedi quadrati alle holding AORE 85 Worth Street è stata venduta per poco meno di $10 milioni o circa $2.500 per piede quadrato. L'unità ha tre camere da letto e quattro bagni. L'acquirente era DAPM LLC.
47. Un trust legato a Mark Affolter, un gestore di portafoglio di Ares, ha pagato $9,8 milioni su un condo al 16 Debrosses Street a Tribeca. Il venditore era Cooperlauritzen Properties LLC. L'unità misura circa 3.300 piedi quadrati, o 3.000 per piede quadrato.
48. Konrad Stefan Sonnenfeld e Melissa Papageorge hanno venduto un condo al 30 Crosby Street per $9,2 milioni. L'acquirente era Raven NYC Inc., che ha acquistato 4.100 piedi quadrati di proprietà con tre camere da letto e tre bagni.
49. Alexandra e Maria Laracy hanno pagato $9,1 milioni per un attico al 225 Fifth Avenue. I venditori erano Alessandro e Renata Carlucci. L'unità di quattro camere da letto misura 2.900 piedi quadrati. È stata messa in vendita a settembre con un prezzo richiesto di $9,8 milioni.
50. Jesse Delia ha acquistato un condo al 56 Crosby Street a Soho per $9,1 milioni. L'unità misura circa 4.400 piedi quadrati, prezzando la vendita a circa $2.100 per piede quadrato. Il venditore era un LLC collegato a Teddy K. Kang. L'ultima transazione sembra essere stata off-market.
51. Amy Won e Stephen Tait hanno pagato $9 milioni per una casa a schiera al 757 Carroll Street a Park Slope. I venditori erano Christopher Mitchell e Pilar Guzman, insieme a Gregg Mitchell e Andrea Chu.
52. Gregory e Jaime Pessvin hanno acquistato un duplex all'Apthorp al 2211 Broadway per $8,5 milioni. Il venditore era Qiao Chu Rachel Bu. L'ultima transazione sembra essere stata off-market
53. Una casa a schiera bifamiliare è stata venduta per $8,3 milioni. Il venditore di 42 Monroe Place era la famiglia Yancey. L'acquirente era un LLC chiamato con l'indirizzo. La casa larga 26,5 piedi ha due duplex con ingressi separati. In totale, la proprietà si estende su oltre 6.400 piedi quadrati.
54. Una casa a schiera al 409 Sackett Street è stata venduta per $8,2 milioni. Il venditore era un LLC. Gli acquirenti erano Mark Grennan e Daire Hickey. La casa a cinque camere da letto misura 4.440 piedi quadrati.
55. Un condo al 555 West 22nd Street è stato venduto per $7,7 milioni. L'acquirente dell'unità sponsor al 555 West 22nd Street era un LLC gestito da Mun Soo Kang. l'unità di 2.500 piedi quadrati, tre camere da letto.
56. Un LLC legato a Namdar Realty Group e Klosed Properties ha acquistato un condo commerciale in esse Essex Crossing's 140 Essex Street. Un complesso di abitazioni per anziani di nuova costruzione, per $7,6 milioni da un LLC legato a Settlement Housing Fund e agli sponsor di Essex Crossing. L'unità misura circa 10.200 piedi quadrati, prezzando l'affare a circa $745 per piede quadrato.
57. Fazal e Shama Rahman hanno pagato $7 milioni per un'unità sponsor con quattro camere da letto a Related Companies e Oxford Properties Group's 35 Hudson Yards. L'unità misura circa 3.400 piedi quadrati, prezzando l'affare a circa $2.100 per piede quadrato.
58. Un trust legato a Anastasia Fetisov ha venduto un condo al 1 Central Park West per $6,9 milioni. L'acquirente era un LLC legato a Mark Boidman. Esso misura circa 2.300 piedi quadrati e ha tre camere da letto e 3,5 bagni.
59. SSJS Hudson Partners, LLC ha pagato $6,2 milioni per un'unità sponsor da 2.200 piedi quadrati al 500 West 18th Street, o $2.900 per piede quadrato.
60. Peter Barbey e Pamela Barbey hanno acquistato un condo al 20 East 76th Street, le residenze riqualificate del Surrey, per $11 milioni. L'unità con due camere da letto ha 2.100 piedi quadrati, o $1.200 per piede quadrato.
61. Un trust legato allo sviluppatore di Austin Perry Lorenz ha venduto una casa a schiera larga 20 piedi e di quattro piani al 125 West 15th Street per $7,5 milioni. L'acquirente era Furnival LLC. La proprietà è configurata come una casa bifamiliare, con cinque camere da letto e quattro bagni.
62. Una casa a schiera al 123 East 69th Street è stata venduta per $9,9 milioni. I venditori erano James Yellen e Mary Yellen, e l'acquirente era UES Holdings 2015 LLC. La casa a schiera misura circa 8.000 piedi quadrati.
63. George Hickmet ha venduto un condo al 150 Charles Street per $6,6 milioni. L'acquirente era MJPH2 Company, LLC. La residenza a due camere ha 1.600 piedi quadrati, o $4.200 per piede quadrato.
64. Naftali Group ha venduto un'unità sponsor al suo sviluppo Upper West Side, The Henry, al 211 West 84th Street, per $5,8 milioni. L'acquirente dell'unità di tre camere da letto, 2.300 piedi quadrati era JWB 211 West 84th LLC.
65. Un condo al 171 West 57th Street è stato venduto per $5,8 milioni—Blue Icarus LLC, venditore; Tomco Holdings LLC, acquirente. Il condo di quattro camere misura 2.800 piedi quadrati. Oppure $2.100 per piede quadrato.
66. Peter Merelis, tramite un trust, ha venduto un coop al 100 Grand Street per $5,8 milioni o $2.100 per piede quadrato. Gli acquirenti, tramite un trust, sono Jace Richardale e Allegra Richdale. L'unità si estende per 2.800 piedi quadrati e ha due camere da letto e due bagni.
67. Ruben Flores e Kim Sprague hanno acquistato un'unità sponsor al Waldorf Astoria Residences al 301 Park Avenue per $5,6 milioni. L'unità con due camere da letto misura circa 1.700 piedi quadrati, o $3.300 per piede quadrato.
68. Blaise DiPersia ha venduto un coop al 3 East 71st Street per $5,1 milioni. Gli acquirenti erano Charles e Helen Marino. L'unità ha tre camere da letto e due bagni e mezzo.